1960年, 時任美國總統(tǒng)簽署艾森豪簽署新投資法案, 一種以房地產為基礎的投資工具, 并結合股票投資特點的派息產品--房地產信托基金 (Reit,Real estate investment trust)。Reit的誕生, 打破了大型房地產投資規(guī)則, 房地產投資不再是富豪的權利, 不管是民工還是知識分子, 都有投資Reit的權利, 領取穩(wěn)定的租金。截至2019年為止, 全球Reit的市值規(guī)模已經超過了2兆美金, 全球逾2%的GDP,由Reit貢獻。Reit的核心業(yè)務為房地產出租, 因此業(yè)務相當穩(wěn)定, 且具有穩(wěn)定派息的特質, 從中吸引不少投資機構持有。新加坡交易所超過40家Reit,當中不乏在中國大陸擁有商用房地產, 如運通網城 (EC World Reit), 旗下租客包括國家煙草專賣局。試想想, 只要是運通網城的股東, 那么國家煙草專賣局每年都會把部分租金打到你的賬戶上, 何其快哉。