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內(nèi)容（目錄請(qǐng)附本表之后）
本書(shū)是根據(jù)國(guó)家示范性高等職業(yè)教育規(guī)劃課程和江蘇省精品課程“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)”的教學(xué)改革與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)專業(yè)人員職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編寫(xiě)而成，是培養(yǎng)房地產(chǎn)專業(yè)四大核心能力（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)營(yíng)銷與策劃、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)估價(jià)）之一“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)能力”的專用教材。全書(shū)根據(jù)新的房地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)態(tài)和新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)知識(shí)，緊扣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)專業(yè)人員職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)實(shí)踐，以房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的工作過(guò)程為主線，系統(tǒng)設(shè)計(jì)了各環(huán)節(jié)。同時(shí)，本書(shū)在理論知識(shí)學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)上，還設(shè)計(jì)了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的綜合實(shí)訓(xùn)和業(yè)務(wù)技能競(jìng)賽內(nèi)容，重點(diǎn)突出了房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)操作策略、操作流程及操作技巧，趣味性、可學(xué)性和可用性強(qiáng)。
本書(shū)不僅可作為房地產(chǎn)類專業(yè)及相關(guān)專業(yè)的實(shí)用教材，也可作為房地產(chǎn)企業(yè)、營(yíng)銷代理公司崗位培訓(xùn)、職業(yè)資格證書(shū)的考試用書(shū)，還是房地產(chǎn)從業(yè)人員的工具型實(shí)踐參考書(shū)和職業(yè)提升的實(shí)用讀本。

與現(xiàn)用教材相比有什么特點(diǎn)：

刪減的內(nèi)容：
①刪減與房地產(chǎn)職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)關(guān)聯(lián)度不大的知識(shí)；
②刪除過(guò)時(shí)的技術(shù)；
③刪除過(guò)時(shí)的業(yè)務(wù)流程；
④刪除過(guò)時(shí)的案例與習(xí)題等。

增加的內(nèi)容：
①增加與房地產(chǎn)職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)關(guān)聯(lián)度大的知識(shí)，符合1+X精神的課證融通；
②增加行業(yè)企業(yè)發(fā)展的新知識(shí)、新技術(shù)、新工藝、新方法以及新文化，深度對(duì)接職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和崗位要求，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)文化和杰出企業(yè)文化進(jìn)教材；
③增加“互聯(lián)網(wǎng)+”背景下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)變革創(chuàng)新內(nèi)容；
④增加房地產(chǎn)大賽相關(guān)理論知識(shí)，并注重工匠精神的養(yǎng)成，成為房地產(chǎn)大賽的配套教材；
⑤增加數(shù)字化教學(xué)資源。

《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)實(shí)務(wù)》是房地產(chǎn)專業(yè)核心課程教材，是培養(yǎng)“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)能力”的專用教材�！斗康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)實(shí)務(wù)》于2017年更新至第4版，得到了同行和讀者的肯定和喜愛(ài)，如今大家又在期待第5版了。第5版對(duì)第4版的內(nèi)容做了部分調(diào)整，增加了新的內(nèi)容，主要有如下變化。
刪減的內(nèi)容：①刪減與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)專業(yè)人員職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)關(guān)聯(lián)度不大的知識(shí)。②刪減過(guò)時(shí)的技術(shù)。③刪減過(guò)時(shí)的業(yè)務(wù)流程。④刪減過(guò)時(shí)的案例等。
增加的內(nèi)容：①增加與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)專業(yè)人員職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)關(guān)聯(lián)度大的知識(shí)，符合1+X精神的課證融通。②增加行業(yè)企業(yè)發(fā)展的新知識(shí)、新技術(shù)、新工藝、新方法以及新文化，深度對(duì)接職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和崗位要求，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)文化和優(yōu)秀企業(yè)文化進(jìn)教材。③增加“互聯(lián)網(wǎng)+”背景下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)變革創(chuàng)新內(nèi)容。④增加房地產(chǎn)業(yè)務(wù)技能大賽的相關(guān)理論知識(shí)，并注重工匠精神的養(yǎng)成，成為房地產(chǎn)業(yè)務(wù)技能大賽的配套教材。⑤增加數(shù)字化教學(xué)資源。
第5版繼續(xù)保留前幾版已經(jīng)形成的特色：①采用“基于房地產(chǎn)真實(shí)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的工作過(guò)程”設(shè)計(jì)教學(xué)內(nèi)容，系統(tǒng)設(shè)計(jì)了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)環(huán)境分析、地塊市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)、地塊開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)分析與投資融資、地塊開(kāi)發(fā)定位與土地使用權(quán)獲取、地塊開(kāi)發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)與項(xiàng)目報(bào)建管理、產(chǎn)品策劃與項(xiàng)目招標(biāo)、項(xiàng)目銷售與物業(yè)經(jīng)營(yíng)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)分析與后評(píng)價(jià)等環(huán)節(jié)，每個(gè)環(huán)節(jié)由學(xué)習(xí)目標(biāo)、技能要求、相關(guān)案例、經(jīng)驗(yàn)及圖表等組成。②理論與崗位實(shí)踐相結(jié)合。既考慮學(xué)生對(duì)于基本理論知識(shí)和基本技能的學(xué)習(xí)，也強(qiáng)調(diào)學(xué)生可持續(xù)發(fā)展的技術(shù)素質(zhì)需求，并結(jié)合房地產(chǎn)崗位技能證書(shū)要求，注重對(duì)學(xué)生實(shí)踐能力的培養(yǎng)。③吸收教研成果和房地產(chǎn)行業(yè)科技知識(shí)。適應(yīng)多樣化的教學(xué)需要，注重學(xué)生素質(zhì)教育和創(chuàng)新能力的培養(yǎng)。④注重實(shí)務(wù)，反映崗位核心能力。體現(xiàn)工學(xué)結(jié)合、學(xué)做合一。⑤資源豐富、方便教學(xué)。為教師提供的教學(xué)資源庫(kù)包括：課程標(biāo)準(zhǔn)、課程設(shè)計(jì)、項(xiàng)目、案例、習(xí)題庫(kù)、模擬試卷、教學(xué)課件等。
限于編者的能力和水平，教材中的缺點(diǎn)和錯(cuò)誤在所難免，敬請(qǐng)各位同行、專家和廣大讀者批評(píng)指正，以使教材日臻完善。要特別強(qiáng)調(diào)的是，國(guó)內(nèi)各高校擔(dān)任“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)”課程教學(xué)的同行給了我們無(wú)數(shù)的啟迪和幫助，在此表示由衷的感謝。
本書(shū)還引用了網(wǎng)絡(luò)上的一些相關(guān)資料，有可能會(huì)疏漏備注，在此表示歉意并向相關(guān)作者致以由衷的謝意。此外，我們還要感謝中國(guó)建筑學(xué)會(huì)建筑經(jīng)濟(jì)分會(huì)領(lǐng)導(dǎo)、南京工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)”精品課程團(tuán)隊(duì)的大力支持，以及機(jī)械工業(yè)出版社華章分社的大力支持！
編者聯(lián)系郵箱：1927526399@qq.com
全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)委員會(huì)QQ群：282379766

編　者
2021年2月于南京

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