住房在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)體系中扮演者重要的角色：不僅是普通家庭*主要的耐用消費(fèi)品，也是家庭*重要的金融資產(chǎn)和潛在抵押物，從而對(duì)整個(gè)在宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。2000年之后，越來越多的研究者，尤其是宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究者，開始逐步認(rèn)識(shí)到住房的商品-金融資產(chǎn)雙重屬性，并且開始重新定義住房在整個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)研究中的位置。
為了應(yīng)對(duì)上述理論與現(xiàn)實(shí)方面的挑戰(zhàn)，本文基于中國住房市場、土地市場和家庭信息的微觀數(shù)據(jù)，采用微觀計(jì)量分析和動(dòng)態(tài)模擬的方法，對(duì)中國家庭住房需求的生命周期特征、中國房價(jià)的動(dòng)態(tài)學(xué)（dynamics）特征進(jìn)行了嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆治�，并且試圖構(gòu)建中國城市的購租比指數(shù)來衡量房價(jià)中可能蘊(yùn)含的泡沫程度。*后，我們還對(duì)地方政府在土地市場中的行為進(jìn)行了分析。
張路，男，1985年出生，黑龍江省哈爾濱市人�，F(xiàn)任首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)金融學(xué)院講師，2017年獲得南開大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士。主要研究領(lǐng)域?yàn)榉康禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)，中國地方債務(wù)和應(yīng)用微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)。張路博士以第一作者身份在《南開經(jīng)濟(jì)研究》《中國經(jīng)濟(jì)問題》等核心期刊上發(fā)表多篇論文，還作為主要成員參與過一項(xiàng)國家社科基金重點(diǎn)項(xiàng)目和一項(xiàng)國家自然科學(xué)基金項(xiàng)目，其研究成果獲得過錢學(xué)森城市學(xué)獎(jiǎng)、世界華人不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)年會(huì)優(yōu)秀論文獎(jiǎng)等獎(jiǎng)項(xiàng)
□□章 引言
□□節(jié) 住房與家庭
第二節(jié) 住房的雙重屬性與無套利理論
第三節(jié) 中國的住房改革
第四節(jié) 中國住房市場的特征事實(shí)
第五節(jié) 中國的房地產(chǎn)調(diào)控
第六節(jié) 房地產(chǎn)泡沫
第二章 中國家庭住房選擇的生命周期模式
□□節(jié) 住房的特點(diǎn)
第二節(jié) 模型設(shè)定
第三節(jié) 參數(shù)校準(zhǔn)
第四節(jié) 模型求解
第五節(jié) 模擬結(jié)果
第六節(jié) 結(jié)論
第三章 戶籍與城市家庭住房需求
□□節(jié) 引言
第二節(jié) 文獻(xiàn)綜述
第三節(jié) 制度背景
第四節(jié) 計(jì)量模型設(shè)定與實(shí)證方法
第五節(jié) 實(shí)證結(jié)果
第六節(jié) 作用機(jī)制
第七節(jié) 結(jié)論
第四章 中國住房價(jià)格的動(dòng)態(tài)學(xué)分析
□□節(jié) 引言
第二節(jié) 異質(zhì)性交易者
第三節(jié) 家庭的住房決策
第四節(jié) 異質(zhì)性預(yù)期下的住房市場需求
第五節(jié) 計(jì)量檢驗(yàn)
第六節(jié) 動(dòng)態(tài)分析
第七節(jié) 結(jié)論和政策建議
第五章 住房購-租比與房價(jià)增長率
□□節(jié) 現(xiàn)有購-租比指數(shù)存在的問題
第二節(jié) 購-租比數(shù)據(jù)的構(gòu)建
第三節(jié) 利用購-租比預(yù)測房價(jià)增長率
第四節(jié) 結(jié)論
第六章 地方□□、融資平臺(tái)與土地出讓
□□節(jié) 引言
第二節(jié) 運(yùn)作機(jī)制
第三節(jié) 樣本與計(jì)量模型
第四節(jié) 實(shí)證結(jié)果
第五節(jié) 結(jié)論
第七章 全書總結(jié)和未來研究前瞻
□□節(jié) 主要結(jié)論和政策含義
第二節(jié) 研究創(chuàng)新
第三節(jié) 現(xiàn)有研究不足和未來研究方向
附錄A
附錄B
參考文獻(xiàn)
后記
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