繼《售罄Ⅰ》《售罄Ⅱ》席卷地產(chǎn)界5年之后，地產(chǎn)營(yíng)銷教父鄧小華又一力作《售罄Ⅲ：售樓冠軍微信營(yíng)銷全解密》強(qiáng)勢(shì)出擊！共掀“售罄”風(fēng)暴！
《售罄Ⅲ》將房地產(chǎn)營(yíng)銷置于互聯(lián)網(wǎng)思維及全民微信時(shí)代的大背景下，通過將多位售樓冠軍微信營(yíng)銷的實(shí)操技巧進(jìn)行提煉和升華，并配以微信公眾平臺(tái)地產(chǎn)營(yíng)銷運(yùn)營(yíng)策略、地產(chǎn)微信營(yíng)銷推廣策略、地產(chǎn)微信營(yíng)銷文案撰寫策略、微信營(yíng)銷跨界整合資源等內(nèi)容，對(duì)房地產(chǎn)微信營(yíng)銷的策略、方法、技巧做了系統(tǒng)性梳理，并對(duì)多個(gè)成功案例進(jìn)行剖析，呈現(xiàn)了房地產(chǎn)微信營(yíng)銷的全過程。
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一、利用微信營(yíng)銷的13把飛刀 /
（一）掃一掃，掃出買樓好客戶 /
（二）微群營(yíng)銷，快速儲(chǔ)備客戶 /
（三）QQ綁定，讓開發(fā)客戶的圈子倍增 /
（四）附近的人，客戶就在附近 /
（五）搖一搖，原來客戶可以這樣搖出來 /
（六）漂流瓶，客戶可能隨時(shí)漂出來 /
（七）微信語音，輕松穿越客戶溝通屏障 /
（八）群發(fā)助手，輕松維護(hù)客戶 /
（九）視頻聊天，賣樓玩的就是體驗(yàn) /
（十）QQ郵箱提醒，賣樓也可以潤(rùn)物細(xì)無聲 /
（十一）位置分享，賣樓約會(huì)就是這么簡(jiǎn)單 /
（十二）微視頻，瞬間突破你的帶看時(shí)空限制 /
（十三）文件傳輸助手，讓手機(jī)變成售樓戰(zhàn)斗機(jī) /
二、利用微信服務(wù)客戶的18個(gè)秘訣 /
（一）朋友圈封面，對(duì)客戶進(jìn)行營(yíng)銷的黃金廣告牌 /
（二）朋友圈營(yíng)銷，發(fā)布房源的標(biāo)準(zhǔn)流程和技巧 /
（三）朋友圈視頻，讓你的房源廣告動(dòng)起來 /
（四)與微博、QQ空間同步，推廣房源從此變得更簡(jiǎn)單 /
（五）評(píng)論，讓樓盤信息全部展現(xiàn)在客戶眼前 /
（六）收藏，打造服務(wù)于客戶的素材倉庫 /
（七）標(biāo)簽，實(shí)現(xiàn)客戶ABC管理秘密武器 /
（八）聊天背景，3秒鐘俘獲客戶芳心 /
（九）好友分組，房源營(yíng)銷變得如此精準(zhǔn) /
（十）聊天記錄保存，好記性不如爛手機(jī) /
（十一）祝福表情，讓客戶也瘋狂 /
（十二）隱私設(shè)置，你在不經(jīng)意間拒絕了客戶 /
（十三）第三方平臺(tái)，開發(fā)及維護(hù)客戶的重型武器 /
（十四）原圖，讓房源照片亮瞎客戶的眼 /
（十五）群置頂，讓業(yè)績(jī)也置頂 /
（十六）有人@你，個(gè)性化關(guān)懷客戶需求 /
（十七）信息刪除，截殺潛伏朋友圈的同行 /
（十八）拉黑，讓我們安全潛伏到對(duì)手朋友圈 /
目錄三、微信售樓的19個(gè)應(yīng)用小技巧 /
（一）微信字體，沒有最大，只有更大 /
（二）利用蘋果手機(jī)微信上的“附近的人”查找不到“我”
怎么辦 /
（三）如何查看當(dāng)前微信會(huì)話總數(shù)與上傳聊天記錄 /
（四）如何同步微信聊天記錄 /
（五）如何查找聊天記錄 /
（六）如何關(guān)閉公眾賬號(hào)推送消息 /
（七）如何撤回消息 /
（八）如何設(shè)置微信獨(dú)立密碼，防止客戶資料泄露 /
（九）如何開啟夜間免打擾模式 /
（十）如何給昵稱添加表情 /
（十一）如何取消正在進(jìn)行的語音發(fā)送 /
（十二）如何隱藏已發(fā)布的圖片 /
（十三）如何找到客戶發(fā)的語音 /
（十四）微信消耗流量如何 /
（十五）如何自定義群名字 /
（十六）全屏閱讀，輕松與客戶溝通 /
（十七）不想打字，說說話一秒變文字 /
（十八）關(guān)閉群消息提醒，專注工作 /
（十九）如何刪除不愉快的微信聊天記錄，快樂工作 /
四、微信粉絲類型及應(yīng)對(duì)粉絲的技巧 /
（一）用相對(duì)比較隨和的生活照做頭像 /
（二）用端莊正式的證件照做頭像 /
（三）用經(jīng)軟件處理過的藝術(shù)照或可愛照做頭像 /
（四）用遠(yuǎn)距離不太清晰的全身照做頭像 /
（五）用非常規(guī)角度自拍照或超級(jí)特寫做頭像 /
（六）用童年照片做頭像 /
（七）用家人的照片做頭像 /
（八）用男女朋友的照片做頭像 /
（九）用嬰兒照片做頭像 /
（十）用帥哥靚女照片做頭像 /
（十一）用偶像或偉人照片做頭像 /
（十二）用生性懶散的動(dòng)物做頭像 /
（十三）用寵物貓或壁紙做頭像 /
（十四）用飛鳥或雄鷹做頭像 /
（十五）用狗做頭像 /
（十六）用老虎、獅子做頭像 /
（十七）用風(fēng)景美圖做頭像 /
（十八）用卡通圖片做頭像 /
（十九）用激勵(lì)文字、企業(yè)圖標(biāo)或產(chǎn)品圖片做頭像 /
（二十）用參加各種活動(dòng)的照片做頭像 /
（二十一）用恐怖圖像做頭像 /
（二十二）用搞笑或娛樂圖片做頭像 /
第二節(jié) 循環(huán)經(jīng)濟(jì)的本質(zhì)
循環(huán)經(jīng)濟(jì)是指在人、自然資源和科學(xué)技術(shù)的大系統(tǒng)內(nèi)，在資源投入、企業(yè)生產(chǎn)、產(chǎn)品消費(fèi)及其廢棄的全過程中，把傳統(tǒng)的依賴資源消耗的線形增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)，轉(zhuǎn)變?yōu)橐揽可鷳B(tài)型資源循環(huán)來發(fā)展的經(jīng)濟(jì)。
1.循環(huán)經(jīng)濟(jì)是一種生態(tài)經(jīng)濟(jì)，它要求運(yùn)用生態(tài)學(xué)規(guī)律而不是機(jī)械論規(guī)律來指導(dǎo)人類社會(huì)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。循環(huán)經(jīng)濟(jì)本質(zhì)上是一種生態(tài)經(jīng)濟(jì)，倡導(dǎo)的是一種與環(huán)境和諧的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，遵循“減量化、再使用、再循環(huán)”原則，以達(dá)到減少進(jìn)入生產(chǎn)流程的物質(zhì)量、以不同方式多次重復(fù)使用某種物品和廢棄物的資源化的目的。循環(huán)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)調(diào)清潔生產(chǎn)，是一個(gè)“資源——產(chǎn)品——再生資源”的封閉循環(huán)過程，最終實(shí)現(xiàn)“最佳生產(chǎn)、最適消費(fèi)、最少廢棄�！贝罅Πl(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，推行清潔生產(chǎn)，可將經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)對(duì)自然資源的需求和生態(tài)環(huán)境的影響降低到最小程度，以最小的資源消耗、最小的環(huán)境代價(jià)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)增長(zhǎng)，從根本上解決經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)之間的矛盾。
循環(huán)經(jīng)濟(jì)取代傳統(tǒng)線性經(jīng)濟(jì)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然。循環(huán)經(jīng)濟(jì)既是一種新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，也是一種新的污染治理模式，又是經(jīng)濟(jì)發(fā)展、資源節(jié)約與環(huán)境保護(hù)的一體化戰(zhàn)略。循環(huán)經(jīng)濟(jì)對(duì)社會(huì)推行著行之有效的系統(tǒng)觀、經(jīng)濟(jì)觀、價(jià)值觀、生產(chǎn)觀、消費(fèi)觀。
2.循環(huán)經(jīng)濟(jì)是一種可持續(xù)發(fā)展經(jīng)濟(jì)�？沙掷m(xù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展是一種合理經(jīng)濟(jì)發(fā)展形態(tài)，通過實(shí)施可持續(xù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，使社會(huì)經(jīng)濟(jì)得以形成可持續(xù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。這種模式正確地在經(jīng)濟(jì)圈、社會(huì)圈、生物圈的不同層次中力求達(dá)到經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)三個(gè)子系統(tǒng)相互協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展，使生產(chǎn)、消費(fèi)、流通都符合可持續(xù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上建立生態(tài)農(nóng)業(yè)和生態(tài)工業(yè)，在區(qū)域發(fā)展上建立農(nóng)村與城市的經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展模式。
3.循環(huán)經(jīng)濟(jì)就其生態(tài)倫理公正理念來看，本質(zhì)上是一種“公正”經(jīng)濟(jì)。經(jīng)濟(jì)公平是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的內(nèi)在要求，強(qiáng)調(diào)的是要素的分配要公正，使社會(huì)資源得到充分有效地配置。
第三節(jié) 發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的規(guī)律
發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)應(yīng)遵循以下的基本規(guī)律：
一、大系統(tǒng)分析的原則
循環(huán)經(jīng)濟(jì)是更全面地分析投入與產(chǎn)出的經(jīng)濟(jì)。它是在人口、資源、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)與科學(xué)技術(shù)的大系統(tǒng)中，研究符合客觀規(guī)律的經(jīng)濟(jì)原則，均衡經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)效益的。其基本工具是應(yīng)用系統(tǒng)分析，包括信息論、系統(tǒng)論、控制論、生態(tài)學(xué)和資源系統(tǒng)工程管理等一系列新學(xué)科。
傳統(tǒng)工業(yè)經(jīng)濟(jì)時(shí)代把經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)看作一個(gè)與世隔絕的體系，只考慮經(jīng)濟(jì)效益，甚至簡(jiǎn)單歸結(jié)為利潤(rùn)。這種片面的經(jīng)濟(jì)思維理念不符合實(shí)際情況，也違反自然規(guī)律。實(shí)際上，任何經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)都要從自然界取得原料，并向自然界排出廢物。而自然界中像石油、煤和淡水等多種戰(zhàn)略性的經(jīng)濟(jì)資源都是有限的，甚至是短缺的；生產(chǎn)向自然界排出廢物而生態(tài)系統(tǒng)的容量是有限的。因此，我們的經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)必須把生態(tài)考慮進(jìn)去。同樣的道理，我們的社會(huì)消費(fèi)也應(yīng)當(dāng)考慮在生態(tài)系統(tǒng)的承載能力之內(nèi)。不把人口、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、資源與環(huán)境作為一個(gè)大系統(tǒng)來考慮，就會(huì)違反基本客觀規(guī)律。
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