隨著我國房地產市場的不斷發(fā)展，人們對住房的需求更加趨向多元化，因此，研究基本公共服務對房地產市場的溢出效應，對于改善我國民生具有重大意義。
《基本公共服務對房地產市場的溢出效應研究/ 服務經濟博士論叢》在構建理論模型的基礎上，采集南京市公共服務水平和房地產市場有關數據，對我國區(qū)域公共服務水平對房地產市場的溢出效應進行了定性定量分析，所得出的結論對房地產市場的合理健康發(fā)展具有重要參考價值。
《基本公共服務對房地產市場的溢出效應研究/ 服務經濟博士論叢》由李祥編著。
由李祥編著的《基本公共服務對房地產市場的溢出效應研究/服務經濟博士論叢》在推進基本公共服務均等化的大背景下，從戶籍制度、房地產稅收制度以及促進房地產市場健康運行的角度提出了相關的政策建議：一是要不斷推進區(qū)域間基本公共服務均等化，改善居民居住條件，降低房地產開發(fā)企業(yè)交易成本；二是要改革和完善現有的戶籍制度，逐步取消將享受基本公共服務的權利與戶口相掛鉤的現象；三是要在不同區(qū)域間合理配置基本公共服務，并考慮房地產市場的運行狀況，避免對房地產市場造成較大沖擊；四是要改革現有房地產稅收制度，擴大開征房地產持有稅，推進基本公共服務均等化與征收房地產稅并行。
李祥，男，江蘇泗陽人，2013年獲得南京大學應用經濟學博士學位，現任職于中國建設銀行江蘇省分行住房金融與個人信貸部。曾在《經濟研究》、《經濟評論》、《財貿研究》等學術期刊上發(fā)表論文10余篇，參與教育部哲學社會科學研究重大課題攻關項目、國家社會科學基金重點項目、國家自然科學基金項目以及國家社會科學基金青年項目等多項課題研究。主要從事房地產經濟與金融領域的研究。
第1章 緒論 1.1 研究背景與研究意義 1.2 研究內容與研究方法 1.3 關鍵概念界定與文獻綜述 1.4 研究思路與章節(jié)安排 1.5 可能的創(chuàng)新與不足第2章 基本公共服務供給與房地產市場：一個理論分析框架 2.1 房地產的供給與需求 2.2 基本公共服務與房地產供求變動：對蒂布特模型的借鑒 2.3 基本公共服務的價格溢出效應理論分析 2.4 基本公共服務溢出效應的數學表達 2.5 本章小結第3章 基本公共服務對房地產開發(fā)投資的溢出效應分析 3.1 引言 3.2 相關文獻回顧：房地產開發(fā)投資影響因素 3.3 房地產開發(fā)投資決策理論分析 3.4 基本公共服務對房地產開發(fā)投資溢出效應初步檢驗 3.5 基本公共服務供給與房地產開發(fā)投資——基于SVAR模型的實證分析 3.6 本章小結第4章 基本公共服務對房地產需求的溢出效應分析 · 4.1 引言 4.2 相關文獻回顧 4.3 居民住房消費理論分析 4.4 基本公共服務對房地產需求溢出效應的檢驗 4.5 基本公共服務與家庭住宅權屬選擇：基于30個城市調研數據的實證分析 4.6 本章小結第5章 基本公共服務的價格溢出效應I：土地供給彈性的影響 5.1 引言 5.2 相關文獻回顧 5.3 理論模型 5.4 寧、滬、杭三市基本公共服務水平對比分析 5.5 基本公共服務水平與住宅價格的實證分析 5.6 不同土地供給彈性下公共服務資本化的差異分析 5.7 本章小結第6章 基本公共服務的價格溢出效應¨：兼論房價租金“剪刀差”· 6.1 引言 6.2 相關文獻回顧 6.3 理論模型 6.4 實證分析與討論 6.5 公共服務資本化與城市房價租金“剪刀差” 6.6 本章小結第7章 基本公共服務的價格溢出效應Ⅲ：房地產稅收的平抑作用· 7.1 引言 7.2 相關文獻回顧 7.3 理論模型 7.4 中國房地產稅負水平分析 7.5 實證結果與討論 7.6 本章小結第8章 結論與政策建議 8.1 研究結論 8.2 政策建議 8.3 研究展望參考文獻后記
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