住房公積金制度實施二十多年來，為我國經(jīng)濟發(fā)展和人民居住條件改善發(fā)揮了積極的推動作用。隨著房地產(chǎn)市場和城鎮(zhèn)居民住房條件的變化，也需要與時俱進地改革現(xiàn)行的住房公積金制度。筆者認為改革現(xiàn)行住房公積金制度的基本思路是：讓群眾得到實惠，讓企業(yè)減輕負擔；為經(jīng)濟發(fā)展提供動力，讓金融資源合理配置；貫徹房住不炒的政策，促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展；設(shè)立國家住宅政策性金融機構(gòu)。
他山之石，可以攻玉。國際上很多國家都結(jié)合自身特點，建立了符合自身國情的住房公積金制度或公共住房金融制度。本書通過對全球有代表性的國家的公共住房金融體系的大量一手資料進行全面收集和深入分析，為我國住房公積金制度改革提供了啟示和借鑒。
聚焦當下政策制定機構(gòu)和大眾關(guān)注的民生熱點：住房問題和公積金制度改革。
為我國住房公積金制度改革提出可行的建議。本書力圖在深入系統(tǒng)研究世界主要國家住房金融制度的基礎(chǔ)上，探索中國住房公積金制度改革的方向和原則，為中國住房金融制度整體設(shè)計提出可行的建議。
本書提出的建議是基于深入的比較研究，參考性強。為了更好地探索中國煮飯公積金制度未來的發(fā)展方向，作者對新加坡、德國、美國、日本和韓國等具有代表性國家的住房金融制度進行了深入全面的研究。研究歷時三年多，取得了有現(xiàn)實意義的進展。
作者專業(yè)性強。本書的三位作者肇越、余琦和宋歌都是金融領(lǐng)域的資深人士，對國家金融戰(zhàn)略、經(jīng)濟增長模式和全球投資策略選擇等問題有深入研究。
肇越：2005年畢業(yè)于中國人民銀行金融研究所，獲得博士學位。目前任職于香港致富集團，擔任首席經(jīng)濟學家。主要研究方向是宏觀經(jīng)濟、貨幣政策和投資策略。近年來，對國家金融戰(zhàn)略、國際貨幣體系演變、人民幣國際化、貨幣政策溢出效應(yīng)、經(jīng)濟增長模式與全球投資策略選擇等問題進行專題研究。肇越博士發(fā)表過大量的文章并出版過專著。在《金融資產(chǎn)膨脹與貨幣政策困境》一書中，他對于金融資產(chǎn)過度膨脹給宏觀經(jīng)濟造成的沖擊和引發(fā)的金融危機進行了深入的研究，這本書至今被認為是一本具有超前意義的著作。
余琦：香港致富證券有限公司北京研究院海外宏觀研究員。北京大學物理學、電子商務(wù)雙學士，中山大學金融學碩士。具有十年以上的證券從業(yè)經(jīng)歷，曾先后任職于國信證券、銀河證券等機構(gòu)。
宋歌：2018年畢業(yè)于康涅狄格大學精算專業(yè)，獲得學士學位。2020年畢業(yè)于約翰·霍普金斯大學計量金融經(jīng)濟學專業(yè)，獲得碩士學位。宋歌女士多年在海外學習、工作，具有廣闊的國際視野，對國際金融領(lǐng)域的前沿問題有研究。
前言
第一章中國房地產(chǎn)市場發(fā)展與住房公積金制度回顧
一、中國城鎮(zhèn)居民住房體系發(fā)展歷程
二、中國住房公積金制度的演變歷史
三、中國現(xiàn)行住房公積金制度的基本運作流程
四、中國住房公積金制度的現(xiàn)狀
第二章新加坡中央公積金制度研究與啟示
一、新加坡中央公積金制度形成的經(jīng)濟和社會背景
二、新加坡現(xiàn)行居民住房供給體系
三、新加坡中央公積金制度的運作流程和管理方式
四、新加坡中央公積金體系的現(xiàn)狀
五、新加坡中央公積金制度對中國公積金制度改革的啟示
第三章德國公共住房金融制度研究與啟示
一、德國居民住房體系發(fā)展歷程
二、德國現(xiàn)行居民住房體系
三、德國住房金融體系的構(gòu)成
四、德國住房儲蓄銀行的業(yè)務(wù)流程
五、德國公共住房制度對中國公積金制度改革的啟示
第四章美國公共住房金融制度研究與啟示
一、美國住房金融制度的演變歷史
二、美國現(xiàn)行居民住房體系
三、美國現(xiàn)行住房金融體系
四、美國住房金融體系的具體運作流程
五、美國住房金融發(fā)展對中國公積金制度改革的啟示
第五章日本公共住房金融制度比較研究與啟示
一、日本房地產(chǎn)市場的發(fā)展歷程
二、日本現(xiàn)行居民住房供給體系
三、日本現(xiàn)行公共住房金融體系
四、日本公共住房金融業(yè)務(wù)運作模式
五、日本住房金融發(fā)展對中國公積金制度改革的啟示
第六章韓國公共住房金融制度研究與啟示
一、韓國居民住房制度的演變歷史
二、韓國現(xiàn)行公共住房體系
三、韓國現(xiàn)行住房金融體系及運作模式
四、韓國住房金融制度對中國公積金制度改革的啟示
第七章與時俱進改革現(xiàn)行住房公積金制度
一、目前住房公積金制度存在的問題
二、設(shè)立政策性國家住房金融機構(gòu)的基本考慮
三、國家住房儲蓄銀行的資金來源
四、國家住房儲蓄銀行的貸款模式
五、國家住房儲蓄銀行具有巨大的發(fā)展空間
參考文獻
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