第1 章導(dǎo)論1
【學(xué)習(xí)目標(biāo)】1
1.1 資產(chǎn)評(píng)估及其發(fā)展1
1.2 資產(chǎn)評(píng)估的種類(lèi)、功能、特點(diǎn)和作用10
1.3 資產(chǎn)評(píng)估與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展13
本章小結(jié)16
關(guān)鍵概念16
思考題16
第2 章資產(chǎn)評(píng)估理論基礎(chǔ)17
【學(xué)習(xí)目標(biāo)】17
2.1 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值論和價(jià)值觀17
2.2 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的影響因素23
2.3 評(píng)估價(jià)值的多樣性及價(jià)值類(lèi)型26
2.4 資產(chǎn)評(píng)估適用的一般經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則29
本章小結(jié)30
關(guān)鍵概念30
思考題30
第3 章資產(chǎn)評(píng)估主體與客體31
【學(xué)習(xí)目標(biāo)】31
3.1 資產(chǎn)評(píng)估主體31
3.2 我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)管理體制35
3.3 資產(chǎn)評(píng)估客體37
本章小結(jié)44
關(guān)鍵概念44
思考題44
第4 章資產(chǎn)評(píng)估目的與假設(shè)45
【學(xué)習(xí)目標(biāo)】45
4.1 資產(chǎn)評(píng)估目的45
4.2 資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)52
4.3 資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)與評(píng)估價(jià)值59
本章小結(jié)62
關(guān)鍵概念62
思考題63
第5 章資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值目標(biāo)64
【學(xué)習(xí)目標(biāo)】64
5.1 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值目標(biāo)及其分類(lèi)64
5.2 價(jià)值定義分類(lèi)71
5.3 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值基礎(chǔ)77
5.4 明確劃分資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值以外價(jià)值的意義和作用 81
本章小結(jié)84
關(guān)鍵概念84
思考題85
第6 章資產(chǎn)評(píng)估途徑與方法86
【學(xué)習(xí)目標(biāo)】86
6.1 資產(chǎn)評(píng)估途徑與方法概述86
6.2 市場(chǎng)途徑88
6.3 收益途徑98
6.4 成本途徑103
6.5 評(píng)估途徑的選擇114
本章小結(jié)117
關(guān)鍵概念117
思考題117
第7 章資產(chǎn)評(píng)估程序118
【學(xué)習(xí)目標(biāo)】118
7.1 資產(chǎn)評(píng)估程序及其作用118
7.2 資產(chǎn)評(píng)估程序的具體步驟120
7.3 執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序的要求130
本章小結(jié)130
關(guān)鍵概念131
思考題131
第8 章評(píng)估技術(shù)在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用132
【學(xué)習(xí)目標(biāo)】132
8.1 房地產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)132
8.2 市場(chǎng)途徑在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用137
8.3 收益途徑在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用145
8.4 成本途徑在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用153
8.5 其他方法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用163
本章小結(jié)168
關(guān)鍵概念168
思考題168
第9 章評(píng)估技術(shù)在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用169
【學(xué)習(xí)目標(biāo)】169
9.1 機(jī)器設(shè)備評(píng)估特點(diǎn)169
9.2 市場(chǎng)途徑在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用172
9.3 收益途徑在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用176
9.4 成本途徑在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用177
本章小結(jié)195
關(guān)鍵概念195
思考題195
第10 章評(píng)估技術(shù)在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用196
【學(xué)習(xí)目標(biāo)】196
10.1 無(wú)形資產(chǎn)分類(lèi)及評(píng)估特點(diǎn)196
10.2 影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的主要因素201
10.3 評(píng)估技術(shù)在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用203
10.4 技術(shù)類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估概述213
10.5 商標(biāo)權(quán)的評(píng)估217
10.6 商譽(yù)的評(píng)估219
本章小結(jié)221
關(guān)鍵概念221
思考題222
第11 章評(píng)估技術(shù)在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用223
【學(xué)習(xí)目標(biāo)】223
11.1 企業(yè)價(jià)值評(píng)估及其特點(diǎn)223
11.2 企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍界定226
11.3 企業(yè)價(jià)值評(píng)估假設(shè)前提、價(jià)值類(lèi)型與信息資料收集228
11.4 收益途徑在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用234
11.5 市場(chǎng)途徑在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用252
11.6 成本途徑在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用256
本章小結(jié)264
關(guān)鍵概念264
思考題264
第12 章以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估265
【學(xué)習(xí)目標(biāo)】265
12.1 以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估的基本業(yè)務(wù)及特點(diǎn)265
12.2 以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估中的評(píng)估范圍、對(duì)象、價(jià)值類(lèi)型與評(píng)估基準(zhǔn)日267
12.3 評(píng)估途徑及其方法在以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估中的應(yīng)用273
本章小結(jié)278
關(guān)鍵概念279
思考題279
第13 章資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果與報(bào)告280
【學(xué)習(xí)目標(biāo)】280
13.1 資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果280
13.2 資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果報(bào)告制度281
13.3 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制287
13.4 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用指引295
本章小結(jié)299
關(guān)鍵概念299
思考題299
第14 章資產(chǎn)評(píng)估管理制度的國(guó)際比較300
【學(xué)習(xí)目標(biāo)】300
14.1 資產(chǎn)評(píng)估管理體制的比較300
14.2 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)規(guī)范的比較306
14.3 資產(chǎn)評(píng)估的法律規(guī)范比較313
本章小結(jié)316
關(guān)鍵概念316
思考題316
主要參考文獻(xiàn)317
附錄復(fù)利系數(shù)公式和復(fù)利系數(shù)表318