第1 章導(dǎo)論1
【學(xué)習(xí)目標】1
1.1 資產(chǎn)評估及其發(fā)展1
1.2 資產(chǎn)評估的種類、功能、特點和作用10
1.3 資產(chǎn)評估與社會經(jīng)濟發(fā)展13
本章小結(jié)16
關(guān)鍵概念16
思考題16
第2 章資產(chǎn)評估理論基礎(chǔ)17
【學(xué)習(xí)目標】17
2.1 資產(chǎn)評估價值論和價值觀17
2.2 資產(chǎn)評估價值的影響因素23
2.3 評估價值的多樣性及價值類型26
2.4 資產(chǎn)評估適用的一般經(jīng)濟技術(shù)原則29
本章小結(jié)30
關(guān)鍵概念30
思考題30
第3 章資產(chǎn)評估主體與客體31
【學(xué)習(xí)目標】31
3.1 資產(chǎn)評估主體31
3.2 我國資產(chǎn)評估行業(yè)管理體制35
3.3 資產(chǎn)評估客體37
本章小結(jié)44
關(guān)鍵概念44
思考題44
第4 章資產(chǎn)評估目的與假設(shè)45
【學(xué)習(xí)目標】45
4.1 資產(chǎn)評估目的45
4.2 資產(chǎn)評估假設(shè)52
4.3 資產(chǎn)評估假設(shè)與評估價值59
本章小結(jié)62
關(guān)鍵概念62
思考題63
第5 章資產(chǎn)評估價值目標64
【學(xué)習(xí)目標】64
5.1 資產(chǎn)評估價值目標及其分類64
5.2 價值定義分類71
5.3 資產(chǎn)評估價值基礎(chǔ)77
5.4 明確劃分資產(chǎn)評估中的市場價值與市場價值以外價值的意義和作用 81
本章小結(jié)84
關(guān)鍵概念84
思考題85
第6 章資產(chǎn)評估途徑與方法86
【學(xué)習(xí)目標】86
6.1 資產(chǎn)評估途徑與方法概述86
6.2 市場途徑88
6.3 收益途徑98
6.4 成本途徑103
6.5 評估途徑的選擇114
本章小結(jié)117
關(guān)鍵概念117
思考題117
第7 章資產(chǎn)評估程序118
【學(xué)習(xí)目標】118
7.1 資產(chǎn)評估程序及其作用118
7.2 資產(chǎn)評估程序的具體步驟120
7.3 執(zhí)行資產(chǎn)評估程序的要求130
本章小結(jié)130
關(guān)鍵概念131
思考題131
第8 章評估技術(shù)在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用132
【學(xué)習(xí)目標】132
8.1 房地產(chǎn)評估特點132
8.2 市場途徑在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用137
8.3 收益途徑在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用145
8.4 成本途徑在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用153
8.5 其他方法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用163
本章小結(jié)168
關(guān)鍵概念168
思考題168
第9 章評估技術(shù)在機器設(shè)備評估中的應(yīng)用169
【學(xué)習(xí)目標】169
9.1 機器設(shè)備評估特點169
9.2 市場途徑在機器設(shè)備評估中的應(yīng)用172
9.3 收益途徑在機器設(shè)備評估中的應(yīng)用176
9.4 成本途徑在機器設(shè)備評估中的應(yīng)用177
本章小結(jié)195
關(guān)鍵概念195
思考題195
第10 章評估技術(shù)在無形資產(chǎn)評估中的應(yīng)用196
【學(xué)習(xí)目標】196
10.1 無形資產(chǎn)分類及評估特點196
10.2 影響無形資產(chǎn)評估價值的主要因素201
10.3 評估技術(shù)在無形資產(chǎn)評估中的應(yīng)用203
10.4 技術(shù)類無形資產(chǎn)評估概述213
10.5 商標權(quán)的評估217
10.6 商譽的評估219
本章小結(jié)221
關(guān)鍵概念221
思考題222
第11 章評估技術(shù)在企業(yè)價值評估中的應(yīng)用223
【學(xué)習(xí)目標】223
11.1 企業(yè)價值評估及其特點223
11.2 企業(yè)價值評估范圍界定226
11.3 企業(yè)價值評估假設(shè)前提、價值類型與信息資料收集228
11.4 收益途徑在企業(yè)價值評估中的應(yīng)用234
11.5 市場途徑在企業(yè)價值評估中的應(yīng)用252
11.6 成本途徑在企業(yè)價值評估中的應(yīng)用256
本章小結(jié)264
關(guān)鍵概念264
思考題264
第12 章以財務(wù)報告為目的的評估265
【學(xué)習(xí)目標】265
12.1 以財務(wù)報告為目的的評估的基本業(yè)務(wù)及特點265
12.2 以財務(wù)報告為目的的評估中的評估范圍、對象、價值類型與評估基準日267
12.3 評估途徑及其方法在以財務(wù)報告為目的的評估中的應(yīng)用273
本章小結(jié)278
關(guān)鍵概念279
思考題279
第13 章資產(chǎn)評估結(jié)果與報告280
【學(xué)習(xí)目標】280
13.1 資產(chǎn)評估結(jié)果280
13.2 資產(chǎn)評估結(jié)果報告制度281
13.3 資產(chǎn)評估報告的編制287
13.4 資產(chǎn)評估報告的使用指引295
本章小結(jié)299
關(guān)鍵概念299
思考題299
第14 章資產(chǎn)評估管理制度的國際比較300
【學(xué)習(xí)目標】300
14.1 資產(chǎn)評估管理體制的比較300
14.2 資產(chǎn)評估行業(yè)規(guī)范的比較306
14.3 資產(chǎn)評估的法律規(guī)范比較313
本章小結(jié)316
關(guān)鍵概念316
思考題316
主要參考文獻317
附錄復(fù)利系數(shù)公式和復(fù)利系數(shù)表318