房地產(chǎn)投資分析(第6版21世紀高等院校工程管理專業(yè)教材)
定 價：53 元
- 作者：劉秋雁 編
- 出版時間：2020/12/1
- ISBN：9787565439742
- 出 版 社：東北財經(jīng)大學出版社
- 中圖法分類：F293.35
- 頁碼：404
- 紙張：
- 版次：6
- 開本：16開
房地產(chǎn)投資活動日益活躍，已成為當前投資領(lǐng)域的一個熱點。進行房地產(chǎn)投資分析的目的正是研究投資項目的經(jīng)濟可行性和社會可行性以及選擇諸可行方案中的滿意方案。本書以建設部的《房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法》為依據(jù)，全面系統(tǒng)地論述了房地產(chǎn)的開發(fā)投資和置業(yè)投資的各個環(huán)節(jié)。
第一章 房地產(chǎn)投資分析中的基本問題
學習目標
第一節(jié) 房地產(chǎn)投資概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)投資分析概述
第三節(jié) 房地產(chǎn)投資分析常用術(shù)語
第四節(jié) 小結(jié)
關(guān)鍵概念
復習思考題
第二章 房地產(chǎn)市場分析
學習目標
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場調(diào)查的方法與程序
第四節(jié) 房地產(chǎn)市場預測的種類與方法
第五節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項目的SWOT分析
第六節(jié) 小結(jié)
關(guān)鍵概念
復習思考題
第三章 房地產(chǎn)開發(fā)項目的區(qū)位條件分析
學習目標
第一節(jié) 區(qū)位與房地產(chǎn)價值
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項目的區(qū)位分析
第三節(jié) 區(qū)位選擇要注意的問題
第四節(jié) 小結(jié)
關(guān)鍵概念
復習思考題
第四章 房地產(chǎn)投資項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的估算分析
學習目標
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項目總投資與總成本費用的估算
第二節(jié) 房地產(chǎn)投資項目的收入、稅金估算
第三節(jié) 房地產(chǎn)投資項目的資金籌措
第四節(jié) 借款還本付息的估算
第五節(jié) 財務基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算案例分析
第六節(jié) 小結(jié)
關(guān)鍵概念
復習思考題
案例分析題
第五章 房地產(chǎn)投資項目財務分析
學習目標
第一節(jié) 房地產(chǎn)投資項目財務分析概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)投資項目財務分析基本報表
第三節(jié) 傳統(tǒng)財務分析
第四節(jié) 現(xiàn)代財務分析
第五節(jié) 傳統(tǒng)財務分析方法的應用——某置業(yè)（股權(quán)）投資者和債權(quán)
投資者對商場投資的可行性分析案例
第六節(jié) 現(xiàn)代財務分析方法的應用——某房地產(chǎn)開發(fā)項目財務分析案例
第七節(jié) 基本報表填列與相應指標的計算案例分析
第八節(jié) 小結(jié)
關(guān)鍵概念
復習思考題
案例分析題
第六章 房地產(chǎn)投資項目不確定性分析
學習目標
第一節(jié) 房地產(chǎn)投資項目的不確定性概述
第二節(jié) 盈虧平衡分析
第三節(jié) 敏感性分析
第四節(jié) 小結(jié)
關(guān)鍵概念
復習思考題
案例分析題
第七章 房地產(chǎn)投資項目風險分析
學習目標
第一節(jié) 房地產(chǎn)投資項目風險概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)投資風險的種類與控制方法
第三節(jié) 房地產(chǎn)投資風險分析
第四節(jié) 小結(jié)
關(guān)鍵概念
復習思考題
第八章 房地產(chǎn)投資決策分析
學習目標
第一節(jié) 房地產(chǎn)項目投資決策概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)投資項目的方案比選
第三節(jié) 各比選指標的應用
第四節(jié) 案例分析
第五節(jié) 小結(jié)
關(guān)鍵概念
復習思考題
案例分析題
第九章 房地產(chǎn)開發(fā)投資項目案例分析
學習目標
第一節(jié) 租售房地產(chǎn)開發(fā)項目案例分析
第二節(jié) 房地產(chǎn)投資項目可行性研究案例分析——星海小筑住宅
小區(qū)可行性分析
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目案例分析
第四節(jié) 小結(jié)
復習思考題
第十章 房地產(chǎn)置業(yè)投資項目案例分析
學習目標
第一節(jié) 房地產(chǎn)置業(yè)項目投資分析概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)買賣投資分析
第三節(jié) 房地產(chǎn)置業(yè)消費投資分析
第四節(jié) 房地產(chǎn)租賃投資分析
第五節(jié) 房地產(chǎn)置業(yè)出租經(jīng)營投資分析
第六節(jié) 小結(jié)
復習思考題
第十一章 房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性分析報告的撰寫
學習目標
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性分析報告的基本構(gòu)成
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性分析報告正文的寫作要點
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性分析報告的審讀
復習思考題
主要參考文獻
附錄1 復利系數(shù)標準表示法及復利計算公式匯總表
附錄2 正態(tài)分布曲線的面積
后記
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