本書是國家社科基金項目“中國保障性住房的退出機制研究”（項目號13CGL142）的最終成果。
本書研究主要包括以下內(nèi)容：第一，從總體上闡述研究的背景、意義和國內(nèi)外研究現(xiàn)狀，回顧了保障性住房退出問題的相關(guān)理論；第二，梳理了中國現(xiàn)行保障性住房體系的構(gòu)成及運行情況，明確了保障性住房退出及退出機制的含義和基本內(nèi)容、建立保障性住房退出機制的必要性及退出機制的主要功能，提出了建立和完善中國保障性住房退出機制的主要目標(biāo)和退出機制設(shè)計應(yīng)遵循的基本原則；第三，考察了典型國家和地區(qū)實施的公共住房退出政策，并總結(jié)分析了對中國的啟示；第四，梳理了目前我國（典型城市）保障性住房的退出政策安排，分析了現(xiàn)行退出制度存在的主要問題，考察了我國兩類保障性住房退出制度在實踐中的運行情況和面臨的主要困難；第五，從理論上分析了租賃型保障性住房租戶退出意愿的主要影響因素，并利用相關(guān)調(diào)研數(shù)據(jù)對租戶退出意愿的影響因素進行了實證分析，在此基礎(chǔ)上提出了優(yōu)化租賃型保障性住房退出機制的基本構(gòu)想；第六，研究了現(xiàn)行產(chǎn)權(quán)型保障性住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及缺陷，探討了優(yōu)化產(chǎn)權(quán)型保障性住房退出機制的基本思路；第七，基于未來中國保障性住房體系的發(fā)展趨勢，提出了我國保障性住房退出長效機制的基本構(gòu)想，并探討了構(gòu)建綜合性的確保保障性住房退出機制有效運行的支持體系。