本書是國家社科基金項目“中國保障性住房的退出機制研究”（項目號13CGL142）的最終成果。
本書研究主要包括以下內容：第一，從總體上闡述研究的背景、意義和國內外研究現(xiàn)狀，回顧了保障性住房退出問題的相關理論；第二，梳理了中國現(xiàn)行保障性住房體系的構成及運行情況，明確了保障性住房退出及退出機制的含義和基本內容、建立保障性住房退出機制的必要性及退出機制的主要功能，提出了建立和完善中國保障性住房退出機制的主要目標和退出機制設計應遵循的基本原則；第三，考察了典型國家和地區(qū)實施的公共住房退出政策，并總結分析了對中國的啟示；第四，梳理了目前我國（典型城市）保障性住房的退出政策安排，分析了現(xiàn)行退出制度存在的主要問題，考察了我國兩類保障性住房退出制度在實踐中的運行情況和面臨的主要困難；第五，從理論上分析了租賃型保障性住房租戶退出意愿的主要影響因素，并利用相關調研數據對租戶退出意愿的影響因素進行了實證分析，在此基礎上提出了優(yōu)化租賃型保障性住房退出機制的基本構想；第六，研究了現(xiàn)行產權型保障性住房的產權性質及缺陷，探討了優(yōu)化產權型保障性住房退出機制的基本思路；第七，基于未來中國保障性住房體系的發(fā)展趨勢，提出了我國保障性住房退出長效機制的基本構想，并探討了構建綜合性的確保保障性住房退出機制有效運行的支持體系。