本書是關(guān)于中國住房模式選擇和政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)干預(yù)政策的研究，分別討論了住房模式選擇、房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控和住房保障政策等政府的房地產(chǎn)市場(chǎng)干預(yù)政策。為研究房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀調(diào)控的關(guān)系，基于貝葉斯估計(jì)根據(jù)中國的數(shù)據(jù)建立了帶有房地產(chǎn)部門的動(dòng)態(tài)隨機(jī)一般均衡模型，研究在眾多宏觀經(jīng)濟(jì)沖擊對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格和其他宏觀經(jīng)濟(jì)變量的動(dòng)態(tài)影響機(jī)制。通過對(duì)含多個(gè)結(jié)構(gòu)沖擊的DSGE模型的數(shù)量分析，定量地給出了不同沖擊在不同時(shí)期對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的貢獻(xiàn)。針對(duì)土地政策，本文對(duì)政府壟斷土地一級(jí)市場(chǎng)制度進(jìn)行了分析，并指出了土地市場(chǎng)宏觀調(diào)控失靈的原因。針對(duì)貨幣政策，在建立的DSGE模型基礎(chǔ)上比較了調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的貨幣政策和信貸政策工具，提出當(dāng)政府僅僅調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格而不影響宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定時(shí)，政府應(yīng)優(yōu)先選擇提高信貸首付比例的信貸政策工具，在首付比例無法調(diào)節(jié)的情況下，再選擇利率作為調(diào)控手段。最后對(duì)中國的貨幣政策是否應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)反應(yīng)進(jìn)行研究，提出在當(dāng)前的貨幣政策下，如果對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)進(jìn)行溫和反應(yīng)可以有效降低經(jīng)濟(jì)波動(dòng)造成的福利損失。