定 價:46 元
叢書名:高等學(xué)校房地產(chǎn)開發(fā)與管理專業(yè)系列教材
- 作者:彭加亮,胡金星主編
- 出版時間:2019/10/1
- ISBN:9787040518726
- 出 版 社:高等教育出版社
- 中圖法分類:F293.352
- 頁碼:313頁
- 紙張:膠版紙
- 版次:3
- 開本:16K
《房地產(chǎn)市場營銷》(第三版)是在第二版的基礎(chǔ)上,對近年來營銷理論研究和操作實踐的新成果進行總結(jié)編撰而成的。全書按照房地產(chǎn)項目營銷的實際操作過程和工作內(nèi)容設(shè)置章節(jié),共分為13章,分別是:房地產(chǎn)市場營銷基礎(chǔ)、房地產(chǎn)市場調(diào)查與分析、房地產(chǎn)目標市場定位、房地產(chǎn)產(chǎn)品策略、房地產(chǎn)企劃、房地產(chǎn)廣告、售樓處選址與設(shè)計、房地產(chǎn)銷售人員管理、房地產(chǎn)銷售流程管理、房地產(chǎn)銷售組織管理、房地產(chǎn)營銷策略組合及執(zhí)行、數(shù)字營銷技術(shù)、房地產(chǎn)營銷新論。本書理論與實踐結(jié)合緊密,既有理論的研究分析,又有實踐的應(yīng)用方法,使得學(xué)習(xí)者不僅能學(xué)習(xí)到房地產(chǎn)營銷的知識,而且能了解目前營銷的實際應(yīng)用。,更能掌握具體的營銷實踐的操作。本書可作為房地產(chǎn)經(jīng)營管理相關(guān)專業(yè)的本科生、研究生、專業(yè)培訓(xùn)班學(xué)員的教學(xué)用書,也可作為相關(guān)專業(yè)的教學(xué)科研人員、房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營人員以及房地產(chǎn)行業(yè)管理人員的參考用書。
進入21世紀以來,互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)、經(jīng)濟全球化、新型城鎮(zhèn)化等正逐漸重新塑造我國房地產(chǎn)業(yè)與企業(yè)發(fā)展的進程與路徑。在信息技術(shù)方面,隨著互聯(lián)網(wǎng)與信息技術(shù)創(chuàng)新速度的加快及其向其他產(chǎn)業(yè)的擴散,“互聯(lián)網(wǎng)+”正在形成一股強大的力量,不斷影響與推動產(chǎn)業(yè)升級,改變企業(yè)戰(zhàn)略選擇與消費者的消費行為。在經(jīng)濟全球化方面,各國貿(mào)易往來日益深化,各國間經(jīng)濟往來也日益密切,但這也帶來了經(jīng)濟增長的波動性與不確定性。由2008年美國次貸危機引發(fā)的國際金融危機至今仍影響到世界各國經(jīng)濟的復(fù)蘇與增長。在新型城鎮(zhèn)化方面,隨著我國新型城鎮(zhèn)化進程的加快,房地產(chǎn)市場取得了持續(xù)快速的發(fā)展,銷售面積由1998年的14 556萬平方米增長到2017年的169 407萬平方米。同時也帶來了房地產(chǎn)價格的持續(xù)上漲,引起中央和地方政府的高度重視,并采取嚴格的限購限貸等宏觀調(diào)控政策,進而又導(dǎo)致房地產(chǎn)市場分化日益嚴重,三四線城市住房庫存日益增加。
這些宏觀因素的共同作用導(dǎo)致世界市場及國內(nèi)市場的不確定性日益增加。房地產(chǎn)市場也同樣如此,市場競爭會越來越激烈。簡單的營銷策劃越來越難以滿足消費者的需求。因此,需要有更專業(yè)的理論來指導(dǎo)營銷的實踐,同時也更需要對新的營銷實踐進行歸納提升。傳統(tǒng)的市場營銷教材更多的是培養(yǎng)學(xué)生如何滿足確定性的需求,在不確定性的時代,越來越難以適應(yīng)新環(huán)境的變化。因此,在這個時候?qū)Α斗康禺a(chǎn)市場營銷學(xué)》第二版教材做進一步的修訂顯得非常有必要。
房地產(chǎn)市場營銷是市場營銷理論在房地產(chǎn)業(yè)中的運用。美國營銷學(xué)大師菲利普·科特勒提出的市場營銷學(xué)理論奠定了營銷學(xué)科的基礎(chǔ)。本書第三版的整體框架仍基于市場營銷的經(jīng)典理論,但在具體章節(jié)方面與一般的市場營銷理論又有一些不同。因為房地產(chǎn)是不動產(chǎn),與一般可移動商品具有顯著的差異,而且近年來房地產(chǎn)企業(yè)的營銷實踐發(fā)生了較大的變化。具體而言,第三版在第二版基礎(chǔ)上,對每一章結(jié)構(gòu)的完整性、邏輯性、語言表述等方面進行了完善,對教材中的圖片進行了更新,新增了“互聯(lián)網(wǎng)+”相關(guān)的內(nèi)容,并在每一章最后增加了二維碼即測即評欄目,便于學(xué)生課后鞏固練習(xí)。
本書是為我校和其他學(xué)校相關(guān)專業(yè)本科生準備的房地產(chǎn)市場營銷領(lǐng)域的基礎(chǔ)教材。本書第一版、第二版多年來作為房地產(chǎn)系本科生的基礎(chǔ)教材,得到了學(xué)生們的認可。本書內(nèi)容體系相對完整,內(nèi)容比較豐富。希望讀者通過本書的閱讀與學(xué)習(xí),能夠更好地理解房地產(chǎn)市場營銷的基本規(guī)律與基本理論,并了解互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)等新興技術(shù)創(chuàng)新與發(fā)展對房地產(chǎn)市場營銷活動帶來的影響。
本書在編寫過程中,得到了華東師范大學(xué)經(jīng)濟與管理學(xué)部房地產(chǎn)系(原東方房地產(chǎn)學(xué)院)師生的大力支持,也得到了高等教育出版社相關(guān)編輯的諸多支持,在此表示衷心的感謝!
第一章 房地產(chǎn)市場營銷理論基礎(chǔ)
第一節(jié) 市場營銷整體框架
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場營銷概述
即測即評
第二章 房地產(chǎn)市場調(diào)查與分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場調(diào)查的流程與方法
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場預(yù)測
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場營銷環(huán)境分析
第四節(jié) 房地產(chǎn)消費者行為分析
即測即評
第三章 房地產(chǎn)市場定位
第一節(jié) 市場定位基本理論
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場細分
第三節(jié) 房地產(chǎn)目標市場選擇
第四節(jié) 房地產(chǎn)市場主題定位
第五節(jié) 常見的房地產(chǎn)主題定位
第六節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)品定位的步驟
及定位報告的撰寫
即測即評
第四章 房地產(chǎn)產(chǎn)品策略
第一節(jié) 產(chǎn)品基本理論
第二節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)品的內(nèi)涵
第三節(jié) 建筑類型與風(fēng)格
第四節(jié) 景觀類型與風(fēng)格
第五節(jié) 戶型
第六節(jié) 小區(qū)會所
即測即評
第五章 房地產(chǎn)企劃
第一節(jié) 企劃的概念、特點和作用
第二節(jié) 企劃的要素、原則和思考方法
第三節(jié) 房地產(chǎn)企劃設(shè)計
第四節(jié) 房地產(chǎn)企劃方法
即測即評
第六章 房地產(chǎn)廣告
第一節(jié) 廣告基礎(chǔ)理論
第二節(jié) 房地產(chǎn)廣告的類型
第三節(jié) 房地產(chǎn)廣告制作
第四節(jié) 房地產(chǎn)廣告媒體的類型與選擇
第五節(jié) 房地產(chǎn)廣告預(yù)算