第四版前言
中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域目前處于大變革、大發(fā)展的時(shí)期，這種大變革、大發(fā)展主要表現(xiàn)在：一方面，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)和相關(guān)學(xué)科的發(fā)展，資產(chǎn)評(píng)估的理論和實(shí)務(wù)都在不斷更新，出現(xiàn)了許多新的領(lǐng)域；另一方面，在《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》頒布后，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)生了很大的變化，資產(chǎn)評(píng)估工作日益規(guī)范化。為了適應(yīng)上述變化，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)近年來(lái)十分注重行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)和完善，目前，新的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系已經(jīng)形成。在此背景下，本書(shū)的第四版對(duì)第三版的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了修訂。本次修訂主要做了以下工作：
（1）以《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》和新的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系為依據(jù)，補(bǔ)充了反映評(píng)估理論和評(píng)估實(shí)踐發(fā)展的新內(nèi)容，同時(shí)對(duì)一些過(guò)時(shí)的內(nèi)容和提法進(jìn)行了調(diào)整。
（2）結(jié)合資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展情況，對(duì)教材內(nèi)容體系進(jìn)行了調(diào)整，力求更切合我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域的現(xiàn)實(shí)情況。
（3）本書(shū)的編者都是多年從事該課程教學(xué)的教師，在教材內(nèi)容體系的安排上，力求更適合學(xué)生理解和教師授課需要。
（4）結(jié)合教材修訂需要，對(duì)教材使用的資產(chǎn)評(píng)估案例做了進(jìn)一步的豐富和完善。
本次修訂由田西杰、郭苗紅、劉陽(yáng)三位教師共同完成。各章執(zhí)筆編寫(xiě)者分別為：田西杰編寫(xiě)第一章、第二章、第三章；郭苗紅編寫(xiě)第四章、第五章、第六章、第七章；劉陽(yáng)編寫(xiě)第八章、第九章、第十章。
本書(shū)在編寫(xiě)和修訂過(guò)程中得到了河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)和老師的支持和幫助，得到了首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)出版社領(lǐng)導(dǎo)和編輯們的大力協(xié)助，參考了有關(guān)專(zhuān)家學(xué)者編著的教材和專(zhuān)著，在此表示衷心的感謝。
盡管我們努力將第四版編寫(xiě)的更好，但是由于時(shí)間和經(jīng)驗(yàn)所限，書(shū)中難免有不盡如人意的地方，敬請(qǐng)讀者提出建設(shè)性的意見(jiàn)。
編者
2019年8月1日
田西杰，河南扶溝人。副教授，管理學(xué)博士，現(xiàn)任河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)資產(chǎn)評(píng)估系主任，碩士生導(dǎo)師。1993畢業(yè)于河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)，并留校任教至今; 2001年獲得天津財(cái)經(jīng)大學(xué)管理學(xué)碩士學(xué)位，2007獲得遼寧大學(xué)管理學(xué)博士學(xué)位。主講財(cái)務(wù)管理學(xué)、管理會(huì)計(jì)學(xué)、高級(jí)財(cái)務(wù)管理等課程。
目錄
第一章總論
第一節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的內(nèi)涵
第二節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的目的與價(jià)值類(lèi)型
第三節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)與原則
第四節(jié)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則
思考題
第二章資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)理論和基本方法
第一節(jié)資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)理論
第二節(jié)市場(chǎng)法
第三節(jié)收益法
第四節(jié)成本法
第五節(jié)評(píng)估方法的選擇與配合
思考題
練習(xí)題
第三章資產(chǎn)評(píng)估程序
第一節(jié)概述
第二節(jié)資產(chǎn)評(píng)估具體程序和基本要求
第三節(jié)資產(chǎn)評(píng)估中信息收集與分析方法
思考題
第四章流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估
第一節(jié)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估概述
第二節(jié)實(shí)物類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估
第三節(jié)貨幣性資產(chǎn)、債權(quán)類(lèi)資產(chǎn)及其他流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估
思考題
練習(xí)題
第五章機(jī)器設(shè)備評(píng)估
第一節(jié)機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述
第二節(jié)機(jī)器設(shè)備評(píng)估的市場(chǎng)法
第三節(jié)機(jī)器設(shè)備評(píng)估的收益法
第四節(jié)機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法
思考題
練習(xí)題
第六章不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估
第一節(jié)概述
第二節(jié)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)法
第三節(jié)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的收益法
第四節(jié)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的成本法
第五節(jié)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)開(kāi)發(fā)法
第六節(jié)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)地價(jià)修正法
第七節(jié)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的路線價(jià)法
思考題
練習(xí)題
第七章長(zhǎng)期投資評(píng)估
第一節(jié)長(zhǎng)期投資概述
第二節(jié)長(zhǎng)期債券投資評(píng)估
第三節(jié)長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估
思考題
練習(xí)題
第八章無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估
第一節(jié)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估概述
第二節(jié)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的一般方法
第三節(jié)專(zhuān)利資產(chǎn)和專(zhuān)有技術(shù)評(píng)估
第四節(jié)商標(biāo)權(quán)的評(píng)估
第五節(jié)版權(quán)評(píng)估
第六節(jié)商譽(yù)的評(píng)估
第七節(jié)其他無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估
思考題
練習(xí)題
第九章企業(yè)價(jià)值評(píng)估
第一節(jié)概述
第二節(jié)企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的價(jià)值類(lèi)型和信息資料收集
第三節(jié)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的市場(chǎng)法
第四節(jié)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的收益法
第五節(jié)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的成本法
思考題
練習(xí)題
第十章資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
第一節(jié)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本概念及基本制度
第二節(jié)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的制作
第三節(jié)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)核與使用
思考題
參考文獻(xiàn)
書(shū)單推薦
