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在第2版出版后，所有試圖為企業(yè)估值的分析師不得不面臨三種宏觀狀況：首先，世界各地的利率不僅已降至歷史新低，在某些地區(qū)甚至出現(xiàn)負(fù)利率；其次，全球市場危機幾乎每年都會發(fā)生，加劇了所有市場的風(fēng)險溢價波動性；*后，全球化腳步不但已開始放緩，而且在某些地區(qū)甚至出現(xiàn)倒退。
在本書的第3版中，我們將探討如何以*合理的方式應(yīng)對低利率、不穩(wěn)定的股票風(fēng)險溢價以及估值的政治風(fēng)險，并將著重討論形形色色的難以估值的企業(yè)，包括初創(chuàng)企業(yè)、陷入財務(wù)危機的企業(yè)、大宗商品企業(yè)和銀行等各種復(fù)雜的企業(yè)。

前言
本書第1版已年代久遠，作為那個時代的產(chǎn)物，它自然會留下很多當(dāng)時的印記。創(chuàng)作本書的想法產(chǎn)生于1999年年底，當(dāng)時正值互聯(lián)網(wǎng)泡沫行將破裂之際。引發(fā)這個想法的線索源自兩個方面：首先，面對科技（尤其是高新技術(shù)）公司扶搖直上的股價，傳統(tǒng)估值模型明顯已力不從心；其次，分析師開始傾向于摒棄傳統(tǒng)估值方法，轉(zhuǎn)而求助于估值的誤區(qū)，試圖用五花八門的新標(biāo)準(zhǔn)和故弄玄虛的故事手法讓這種價格顯得順理成章。本書第1版的出版恰恰和科技股泡沫的破裂不期而遇。機緣巧合的是，本書第2版在10年后面世時，又恰逢2008年全球金融危機剛剛爆發(fā)。面對這場因房地產(chǎn)泡沫破裂和銀行業(yè)行為不端而引發(fā)的危機，人們開始意識到，每當(dāng)分析師在使用傳統(tǒng)模型和指標(biāo)遭遇障礙時，各種估值誤區(qū)的誘惑力就會盡顯無疑，這也是本書覆蓋的范圍。和第1版強調(diào)初創(chuàng)型高科技（互聯(lián)網(wǎng)）企業(yè)不同的是，第3版將討論形形色色的難以估值的公司，包括陷入財務(wù)危機的企業(yè)、大宗商品企業(yè)和銀行。
在第2版出版后的8年中，所有試圖為公司估值的分析師不得不面對三種宏觀狀況。首先，世界各地的利率，尤其是發(fā)達國家的市場利率，不僅降至歷史新低，甚至在某些地區(qū)出現(xiàn)負(fù)利率。這就導(dǎo)致某些分析師放棄估值，因為在他們看來，在超低利率或是負(fù)利率的情況下，估值沒有任何意義。其次，全球市場危機幾乎每年都會發(fā)生，而且每年都會在世界不同地區(qū)引發(fā)新災(zāi)情，這就加劇了所有市場的風(fēng)險溢價波動性。最后，在10年前似乎還不可阻擋的全球化腳步，不但已開始放緩，而且在某些地區(qū)甚至出現(xiàn)倒退。在本書第3版中，我們將探討如何以最合理的方式應(yīng)對低利率、不穩(wěn)定的股票風(fēng)險溢價以及估值的政治風(fēng)險。
本書第一部分總結(jié)了目前可使用的基本估值工具。尤其需要強調(diào)的是，該部分對常規(guī)的貼現(xiàn)現(xiàn)金流模型、概率模型（模擬法及決策樹等）、相對估值模型以及實物期權(quán)進行了概括性介紹。這部分的多數(shù)內(nèi)容均在我的其他估值專著中做過論述。第1章介紹了確定所有企業(yè)價值的基本要素。該章探討了對處于生命周期中各個階段以及不同類型公司進行估值時需要解決的估計問題。此外，該章還考察了估值難點的表現(xiàn)形態(tài)。在第2章中，我們探討了如何利用貼現(xiàn)現(xiàn)金流估值模型來估計內(nèi)在價值，并對估算細節(jié)以及可能受到的限制加以介紹。第3章分析了資產(chǎn)在每一種情況或者至少在一組條件下的價值。該章著眼于分析資產(chǎn)在不同情景下的價值，介紹了決策樹在估值中的運用，并對蒙特卡羅模擬法進行了評價，這也是所有估值方法中最全面的風(fēng)險估值方法。第4章歸納了相對估值法的4個基本步驟，并制定了一套旨在合理使用估值倍數(shù)的測試方法。第5章以高度概括的方式總結(jié)了實物期權(quán)估值的基本原理，并介紹了實物期權(quán)在估值實踐中可以采取的各種形式，以及這種方法如何影響到我們對投資采取的估值方法以及我們的行為。此外，該章還探討了使用實物期權(quán)可能出現(xiàn)的各種潛在缺陷，以及如何以最有效的方式將這種工具融入風(fēng)險估值工具的組合。
本書第二部分討論了因估值而出現(xiàn)的部分問題以及影響各估值變量的宏觀要素。第6章介紹了其他全部估值變量的基礎(chǔ)無風(fēng)險利率，探討了造成當(dāng)下低利率市場環(huán)境的原因及對價值的影響。第7章介紹了股權(quán)風(fēng)險溢價以及在危機和經(jīng)濟震蕩時期如何對風(fēng)險溢價做出最合理的估計。第8章重點探討了估值對真實經(jīng)濟增長、匯率及通貨膨脹等其他宏觀經(jīng)濟條件的假設(shè)，以及這些假設(shè)的調(diào)整會對我們所得到的結(jié)論帶來怎樣的影響。
在本書第三部分里，我們將探討對處于生命周期各階段的企業(yè)進行估值時所面對的挑戰(zhàn)。其中，第9章介紹了對初生創(chuàng)意企業(yè)進行估值所面臨的挑戰(zhàn)，這個階段的企業(yè)只有針對產(chǎn)品或服務(wù)的有趣想法，尚未形成看得見、摸得著的商業(yè)產(chǎn)品。此外，該章討論的初創(chuàng)企業(yè)也覆蓋由創(chuàng)意進化成商業(yè)產(chǎn)品的階段，處于這個階段的企業(yè)收入非常有限，而且能否在市場上取得成功尚不得而知。因此，該章的實質(zhì)就是探討對誕生初期企業(yè)進行估值時所面臨的挑戰(zhàn)；與此同時，這也是風(fēng)險投資家在數(shù)十年中為小公司提供天使融資時面臨的挑戰(zhàn)。
第10章的討論主題是已進入生命周期中更高階段的企業(yè)年輕的成長型企業(yè)，在這個階段中，公司的產(chǎn)品和服務(wù)已形成了一定的市場，收入開始快速增長。此外，該章還討論了由私人擁有轉(zhuǎn)為公開上市以及可持續(xù)增長對估值的影響。第11章著眼于經(jīng)歷了創(chuàng)業(yè)周期并準(zhǔn)備上市的成長型企業(yè)。這些公司已擁有了穩(wěn)定的增長歷史，但面對如何擴大經(jīng)營實力這一挑戰(zhàn)，需要它們在規(guī)模上更上一層樓。此外，該章還介紹了這些公司為提升企業(yè)價值可以采取的策略，包括收購、業(yè)務(wù)重組和財務(wù)重組等。在這個過程中，該章還將在杠桿收購的背景下，探討私募股權(quán)投資者會如何看待成熟型企業(yè)的價值以及公司控制權(quán)的價值。第12章的討論主題是衰退中的企業(yè)，公司可能已進入負(fù)增長階段，而且極有可能陷入危機和破產(chǎn)境地。
本書的第四部分著眼于因各種原因而難以估值的特定類型公司及資產(chǎn)。首先，第13章考察了兩種類型的企業(yè)周期型企業(yè)和大宗商品企業(yè)，由于收益受外部因素（大宗商品價格和經(jīng)濟形勢等）影響而起伏較大，從而導(dǎo)致難以對它們做出準(zhǔn)確的預(yù)測。第14章剖析了銀行、保險公司和投資銀行等金融服務(wù)企業(yè)的特殊問題，并著重強調(diào)了監(jiān)管變化對估值的影響。第15章的討論主題是那些嚴(yán)重依賴于專利、技術(shù)實力和人力資本的企業(yè)。在這些公司里，資產(chǎn)的特殊屬性以及會計準(zhǔn)則的固有缺陷相結(jié)合，極大地提高了估值的難度和復(fù)雜性。該章重點強調(diào)了3個層面的問題：如何糾正這些公司的會計政策不一致；如何以最合理的方式處理很多此類企業(yè)大量使用員工期權(quán)作為薪酬這一事實；如何將這些公司相對較短的生命周期納入估值和定價指標(biāo)中。第16章探究了生存于方興未艾、跌宕起伏的經(jīng)濟體（新興市場）中的企業(yè)，以及如何對它們進行最合理的估值。第17章著眼于針對多樣化經(jīng)營公司的估值，通過對部分價值加總求和，從單一用戶的價值推導(dǎo)出用戶企業(yè)的價值。第18章概括性地介紹了針對非常規(guī)性企業(yè)、體育特許經(jīng)營以及加密貨幣等特殊對象的估值方法。
在第五部分中，第19章總結(jié)了估值的兩個方面：一方面是估值的難點，另一方面則是解決方案。該章總結(jié)了幫助我們克服估值難點的諸多核心觀點，并簡要回顧了帶我們迎來光明面的基礎(chǔ)工具。
在閱讀本書時，讀者會注意到，所有案例均按時間順序排列，例如，公司的估值時間分別為2009年、2013年和2016年。對此，我已在案例中進行了及時介紹，因為我認(rèn)為，這樣的順序會讓案例更加逼近現(xiàn)實。因此，如果說我在2009年的估值中還充滿了對整體經(jīng)濟崩盤的擔(dān)憂，那只能反映我在當(dāng)時的感覺，畢竟，那是在2008年全球金融危機剛剛爆發(fā)之際。
總之，我希望本書第3版能充分體現(xiàn)當(dāng)下的市場：投資者必須坦然面對不確定性，而不是身在其中渾然不覺；人們對數(shù)據(jù)過度膨脹的擔(dān)憂甚至已超過對缺乏數(shù)據(jù)的擔(dān)憂；很多模型的復(fù)雜性和功能已遠非使用者所能駕馭。

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