序 言
2003 年以來，中國(guó)經(jīng)濟(jì)取得了巨大的成就，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值從13.7 萬(wàn)億元增長(zhǎng)到82.7 萬(wàn)億元，并先后于2008 年超越德國(guó)、2010 年超越日本，穩(wěn)居世界第二大經(jīng)濟(jì)體，占世界經(jīng)濟(jì)總量的份額由2003 年的4.4% 提高到2017 年的15% 左右。在國(guó)民經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的帶動(dòng)下，中國(guó)房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)和城鎮(zhèn)化發(fā)展重要引擎度過了十五年的黃金時(shí)代。在國(guó)家的宏觀調(diào)控下，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在這十五年中雖歷經(jīng)多輪的波動(dòng)起伏，但整體保持了持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展，優(yōu)秀的房地產(chǎn)企業(yè)則實(shí)現(xiàn)了規(guī)模的跨越式發(fā)展和綜合實(shí)力的全面提升。
十五年來，房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模實(shí)現(xiàn)快速擴(kuò)張，經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)地位凸顯。行業(yè)的規(guī)模不斷擴(kuò)大，房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量由2003 年的3.71 萬(wàn)家飆升至近十萬(wàn)家；2017 年中國(guó)商品房銷售額達(dá)到13.37 萬(wàn)億元，較2003 年增長(zhǎng)15.8 倍；社會(huì)貢獻(xiàn)巨大，房地產(chǎn)行業(yè)GDP 貢獻(xiàn)率由2003 年的4.5% 提升至6.2%；
2017 年，為社會(huì)提供了275.2 萬(wàn)個(gè)工作崗位；十五年來，累計(jì)為居民提供商品房145.5 億平方米，滿足了億萬(wàn)城鎮(zhèn)家庭的基本居住需求。伴隨著行業(yè)的不斷發(fā)展，中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)作為最活躍、最有力度的推動(dòng)力量，在行業(yè)中發(fā)揮了重要的引領(lǐng)和標(biāo)桿作用。2017年，百?gòu)?qiáng)企業(yè)銷售額達(dá)到6.4萬(wàn)億元，較2003 年增長(zhǎng)56.3 倍；市場(chǎng)份額由2003 年的14.0% 提升至47.7%，領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)不斷凸顯，為引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展做出了突出貢獻(xiàn)。
為了讓讀者更全面地了解中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，特別是中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)的發(fā)展歷程及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，研究組撰寫了《百舸爭(zhēng)流中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)十五年崢嶸歲月》一書，為促進(jìn)行業(yè)良性運(yùn)行、企業(yè)健康發(fā)展提供借鑒。