《企業(yè)征收拆遷維權(quán)辦案手記》是吳少博律師多年來承辦案件而形成的一本辦案手記。書中精選承辦案件中代表性案例，通過案情介紹、法律意見、評估意見、案例點睛等部分，充分展現(xiàn)企業(yè)不動產(chǎn)征收拆遷過程中所遇到的問題。因被征收拆遷企業(yè)類型多樣，包括房地產(chǎn)開發(fā)商、建筑企業(yè)、生產(chǎn)制造類企業(yè)、特許經(jīng)營類企業(yè)、一產(chǎn)業(yè)及其附加產(chǎn)品企業(yè)、服務(wù)性企業(yè)等，《企業(yè)征收拆遷維權(quán)辦案手記》預(yù)從法律角度、評估角度、案件點評角度等多角度分析涉案企業(yè)價值，為讀者展現(xiàn)如何通過專業(yè)法律途徑，為被征收人在參與政府談判及訴訟中獲得理想補償。
序言
概念篇
1．企業(yè)拆遷是什么？
2．拆遷的幾種方式
3．中小企業(yè)征收拆遷糾紛的特點以及應(yīng)對手段的分析
4．企業(yè)拆遷維權(quán)的本質(zhì)
5．拆遷四板斧
6．拆遷維權(quán)要凝聚三力：抗壓力、攻擊力、平衡力
7．企業(yè)拆遷前，企業(yè)主要做哪些準(zhǔn)備
論述篇
8．企業(yè)拆遷維權(quán)會經(jīng)歷一場怎樣的心路歷程？
9．為什么征收拆遷對效益好的企業(yè)可能是一場滅頂之災(zāi)
10．怎樣做一個合格的企業(yè)拆遷律師兼談產(chǎn)業(yè)律師的形成
11．拆遷當(dāng)中企業(yè)主應(yīng)該保持的一種思維和狀態(tài)
12．是什么讓企業(yè)主破除萬難也要維權(quán)
13．我們提供的企業(yè)拆遷維權(quán)的內(nèi)容
14．我所為大型企業(yè)出具的法律意見書和評估意見書
15．為全國中小企業(yè)生存奔走疾呼
16．律師應(yīng)該怎樣代理行政糾紛
17．企業(yè)在進(jìn)行征收拆遷中企業(yè)主的幾個誤區(qū)
18．整體征收和局部征收
19．群體訴訟組織以及特點
20．企業(yè)被強拆后是否應(yīng)該立即進(jìn)行行政賠償訴訟？
21．企業(yè)拆遷中可能遭受的重大行政處罰以及應(yīng)對策略
地方政策偏
22．環(huán)境整治和拆違緣何成了低價拆遷的工具
23．污染企業(yè)搬遷、拆遷重點問題探討
24．解讀環(huán)境綜合整治的信訪和告知書
25．政策性拆違
26．城市管理綜合執(zhí)法局在拆遷中的作用
27．行政訴訟的三大主要問題
28．江浙滬拆違現(xiàn)狀分析
29．近年來征收拆遷模式的演變
30．具體行政行為的兩面性
31．環(huán)境污染、騰退搬遷問題
32．解析江浙滬三改一拆、五違必治等現(xiàn)象
33．禁養(yǎng)區(qū)的劃定范圍的法律規(guī)定
34．畜牧養(yǎng)殖業(yè)新建、改建和擴(kuò)建需要遵循哪些環(huán)保要求？
35．違建、關(guān)停、禁養(yǎng)對企業(yè)拆遷的影響
36．環(huán)保關(guān)停禁養(yǎng)，你的勝算在哪里
合法性篇
37．企業(yè)違章建筑一事不再罰原則與責(zé)令限期拆除的性質(zhì)
38．違章建筑拆除中法不溯及既往的問題
39．如果是這樣的違章建筑，不要放棄訴訟的權(quán)利
40．違章建筑與行政法信賴保護(hù)原則的關(guān)系
41．企業(yè)違章建筑拆遷重點問題探討
42．涉嫌違章建筑庭審經(jīng)驗談
43．實踐維權(quán)中涉嫌違章建筑的行政訴訟陷阱有哪些
44．違章建筑的三個爭議問題
45．違章建筑拆除理論探討
46．違章建筑拆遷維權(quán)漫談
47．談違章建筑區(qū)別對待
48．違章建筑拆遷為什么繞不開歷史原因
49．違章建筑維權(quán)的目的
50．小產(chǎn)權(quán)房拆遷與違章建筑的關(guān)系
51．違章建筑拆遷中對待的問題
52．江浙滬違章建筑案件共同點
53．違法用地和違章建筑解析
54．拆違章建筑如何提起行政復(fù)議
55．土地來源方式與違章建筑拆遷的關(guān)系
56．論江浙滬違章建筑的那點事兒
補償安置篇
57．在拆遷中企業(yè)主可能遭受的損失和獲得補償項目有哪些？
58．企業(yè)拆遷廠房重置價格的計算方法
59．兩停損失如何計算
60．如何設(shè)計企業(yè)拆遷補償方案
61．中小企業(yè)關(guān)停關(guān)閉補償是什么
62．租賃廠房遭遇拆遷如何爭取補償
63．企業(yè)在征收過程中承租人的補償問題研究
64．企業(yè)拆遷中一地?fù)碛袃蓚�或多個營業(yè)執(zhí)照能多獲得停產(chǎn)停業(yè)補償嗎？
65．商鋪拆遷時獲得的停產(chǎn)停業(yè)補償為什么高于廠房
66．企業(yè)拆遷中停產(chǎn)、停業(yè)損失這個事到底有多大？
67．你的土地使用權(quán)補償去哪了
68．有些企業(yè)拆遷案件為什么一拖再拖未能解決
評估篇
69．一場企業(yè)拆遷評估之戰(zhàn)對企業(yè)補償影響幾何
70．一份不同意委托評估申請書讓企業(yè)重新獲得了應(yīng)有的談判地位
71．評估環(huán)節(jié)在拆遷過程中價值幾何？
72．企業(yè)拆遷評估的方法有哪些？
73．企業(yè)拆遷評估亂象匯總
74．企業(yè)拆遷評估事宜
75．論拆遷評估報告與資產(chǎn)評估報告的區(qū)別
76．拆遷中機(jī)器設(shè)備怎樣進(jìn)行評估估價
談判篇
77．企業(yè)拆遷談判中的四不和四看
78．解析企業(yè)拆遷談判的五關(guān)論
79．如何進(jìn)行企業(yè)拆遷維權(quán)談判及報價的禁忌
80．企業(yè)拆遷談判中的道與術(shù)
81．企業(yè)征收拆遷談判中如何沉住氣
82．企業(yè)拆遷談判要點
83．中小企業(yè)拆遷要忌馬拉松式拆遷談判
84．怎樣抓住企業(yè)拆遷關(guān)停的最佳和解機(jī)會
維權(quán)篇
85．企業(yè)拆遷維權(quán)是一場怎樣的較量
86．企業(yè)拆遷中遭遇三斷怎么辦？
87．企業(yè)客戶遇到搬遷或者關(guān)停關(guān)閉應(yīng)該如何確定維權(quán)目的
88．行政關(guān)停企業(yè)，企業(yè)怎么辦？
89．企業(yè)拆遷中的分割之訴
90．承租土地建廠房或租賃廠房遇到拆遷怎么辦？
91．遭遇禁養(yǎng)及污染環(huán)境關(guān)停的養(yǎng)殖場該如何維權(quán)？
92．浙江嘉善中小企業(yè)罷免協(xié)會會長維權(quán)紀(jì)實
93．強拆是怎么回事？我們應(yīng)該怎么辦？
94．企業(yè)拆遷中土地使用權(quán)糾紛問題
95．拆遷征收過程中企業(yè)違章建筑維權(quán)的門道解析
96．違法占地（用地）的處罰措施及法律適用與維權(quán)
97．住宅和商鋪混同拆遷時應(yīng)該怎么處理
行業(yè)篇
98．賓館、飯店、超市企業(yè)拆遷的補償安置
99．加油站、碼頭、小港口遇到拆遷怎么辦？
100．企業(yè)拆遷中的商鋪和門面怎么補償？
101．沿街住房的拆遷怎么補償？
102．宅基地企業(yè)拆遷補償安置
103．幼兒園拆遷的補償與安置如何確定？
104．從法律角度談養(yǎng)殖行業(yè)關(guān)停補償問題
105．養(yǎng)殖場拆遷怎么補償？
106．養(yǎng)豬場、養(yǎng)雞場等一些養(yǎng)殖普通家畜拆遷補償
107．養(yǎng)殖灘涂水域拆遷補償
108．種植業(yè)與水產(chǎn)業(yè)拆遷補償
109．林地苗木用地拆遷怎么賠償？
110．小市場租金維權(quán)
成功案例篇
111．招商引資建廠房卻遭無償強遷
112．包頭市某保溫材料廠拆遷維權(quán)案例：股權(quán)分割皆歡喜，補償項目要仔細(xì)
113．黑龍江三家養(yǎng)殖場拆遷維權(quán)案例
114．辦案手記：加油站征收維權(quán)案例
115．貴州開發(fā)商被拆遷：堅持原則從實際，維權(quán)還得靠法律
116．安徽宿州某連鎖飯店拆遷案
117．濟(jì)南某機(jī)械廠辦案手記：一紙敗訴贏得當(dāng)事人三年經(jīng)營權(quán)
118．黑龍江某鑄造企業(yè)維權(quán)案例：拆遷方施壓不要慌
119．安徽合肥汽車配件廠拆遷案例
附：專家看法
一、《行政強制法》第44條中易被誤解的兩個問題
二、招商引資境遇下中小企業(yè)信賴?yán)姹Ｗo(hù)問題
三、拆遷中補償資金問題
四、遭受違法強拆的房屋所有權(quán)人可主張行政賠償
五、提起行政復(fù)議和訴訟的主體不限于行政相對人
六、多個行政行為并存時如何維權(quán)
七、行政機(jī)關(guān)強制執(zhí)行與申請法院強制執(zhí)行的關(guān)系
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