第一章　導論
一　選題的背景
二　相關(guān)文獻綜述
（一）國外相關(guān)文獻評述
（二）國內(nèi)相關(guān)文獻評述
三　研究的基本思路與研究結(jié)構(gòu)
（一）研究的基本思路
（二）研究結(jié)構(gòu)
四　可能的創(chuàng)新之處
第二章　城市主體財源：理論基礎(chǔ)
一　城市主體財源：財政分權(quán)理論
（一）城市政府的事權(quán)
（二）城市政府的財政支出責任
（三）政府間稅收劃分
二　馬克思的地租理論
（一）馬克思地租理論的基礎(chǔ)和前提
（二）馬克思地租理論的基本內(nèi)容
第三章　我國城市財政體制的演進與評價
一　我國城市財政體制的演進
（一）我國城市財政體制的演變與發(fā)展
（二）1994年以來地方稅收體系變化
（三）現(xiàn)行省級以下財政管理體制框架
（四）我國城市財政收入的基本構(gòu)架
二　現(xiàn)行城市財政體制的主要問題
（一）地方財政收入與支出總體描述
（二）政府間的事權(quán)劃分不清，事權(quán)錯位
（三）地方稅權(quán)高度集中于中央政府，嚴重削弱了地方稅應有功能的發(fā)揮
（四）省級以下政府分稅制尚未建立，城市政府無主體稅種
第四章　城市主體財源的基礎(chǔ)：房地產(chǎn)業(yè)分析
一　房地產(chǎn)業(yè)的地位和作用
（一）房地產(chǎn)及其特征
（二）房地產(chǎn)業(yè)及其特征
（三）房地產(chǎn)業(yè)的地位及作用
二　我國房地產(chǎn)業(yè)效益分析
（一）房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟的貢獻
（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營效益分析
（三）房地產(chǎn)業(yè)稅收分析
三　房地產(chǎn)開發(fā)投資波動效應的實證研究
（一）數(shù)據(jù)與數(shù)據(jù)分析
（二）實證分析
（三）結(jié)論
四　房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對策研究
（一）制定中長期房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，引導房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展
（二）以科技創(chuàng)新為動力，大力推進住宅產(chǎn)業(yè)化
（三）調(diào)整住宅供給結(jié)構(gòu)，完善房地產(chǎn)市場監(jiān)管體系
（四）改革房地產(chǎn)業(yè)核算體系
第五章　城市主體財源：房地產(chǎn)稅（Ⅰ）
——我國房地產(chǎn)稅制的演變及發(fā)展
一　1949年以前房地產(chǎn)稅制評述
（一）1949年以前房地產(chǎn)主要稅種
（二）1949年以前房地產(chǎn)稅收征管體系
（三）1949年以前房地產(chǎn)稅制評價
二　1949年以后房地產(chǎn)稅制評述
（一）1949年以后房地產(chǎn)稅制的演變
（二）1949年以后主要房地產(chǎn)稅種演變歷程
三　我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制及評價
（一）我國現(xiàn)行的主要房地產(chǎn)稅種
（二）我國現(xiàn)行的主要房地產(chǎn)稅制的主要問題
第六章　城市主體財源：房地產(chǎn)稅（Ⅱ）
——房地產(chǎn)稅制的國際比較
一　房地產(chǎn)保有稅類國際比較
（一）房地產(chǎn)保有稅課征制度比較
（二）主要國家的房地產(chǎn)保有稅制度
二　房地產(chǎn)取得稅類國際比較
（一）房地產(chǎn)取得稅課征制度比較
（二）主要國家的房地產(chǎn)取得稅制度
三　房地產(chǎn)所得稅類國際比較
（一）課征綜合所得稅的國際比較
（二）土地增值稅的國際比較
（三）主要國家的房地產(chǎn)所得稅制度
四　國外房地產(chǎn)稅制的特點及經(jīng)驗
（一）國外房地產(chǎn)稅制的共同特點
（二）國外房地產(chǎn)稅制的經(jīng)驗
第七章　城市主體財源：房地產(chǎn)稅（Ⅲ）
——我國房地產(chǎn)稅改革
一　房地產(chǎn)稅概述
（一）房地產(chǎn)稅收理論演變與發(fā)展
（二）房地產(chǎn)（財產(chǎn)稅）稅種的分類
（三）房地產(chǎn)稅的特征
（四）房地產(chǎn)稅的優(yōu)點
二　我國房地產(chǎn)稅制改革研究
（一）我國房地產(chǎn)稅制改革觀點評述
（二）房地產(chǎn)稅制改革的基本原則
（三）房地產(chǎn)稅制改革的基本思路
（四）土地增值及土地增值稅的理論思考
第八章　城市財政主體財源：土地非稅收入及其改革
一　改革后國有土地非稅收益分配政策的演進
（一）土地使用費
（二）土地使用權(quán)出讓金
（三）新增建設(shè)用地土地有償使用費
二　國有土地非稅收益分配的問題
（一）土地征收過程中收益分配存在的問題
（二）國有土地出讓收益存在的問題
三　香港土地收益管理及其經(jīng)驗
（一）香港基本工程儲備基金的運作及其管理
（二）香港土地基金的運作及其管理
（三）香港土地收益管理的經(jīng)驗
四　土地非稅收入及分配改革思考
（一）土地非稅收入及分配改革的經(jīng)濟學分析
（二）土地非稅收入及分配政策改革取向
第九章　武漢市、深圳市土地出讓及收益實證分析
一　武漢市土地出讓及收益實證分析
（一）武漢市土地出讓市場情況
（二）武漢市土地出讓市場與全國主要城市的比較
（三）武漢市土地出讓收益
（四）武漢土地出讓收益管理的經(jīng)驗
二　深圳房地產(chǎn)收益實證分析
（一）深圳房地產(chǎn)投資效益分析
（二）深圳房地產(chǎn)收益管理的經(jīng)驗
第十章　結(jié)論
一　房地產(chǎn)租稅是城市主體財源的依據(jù)及可行性分析
（一）房地產(chǎn)租稅是城市主體財源的依據(jù)
（二）可行性分析
二　房地產(chǎn)租稅收入分配及規(guī)模問題
參考文獻
后記