第1章建設項目選址立項與土地獲取階段工作指南/1
1.1建設項目規(guī)劃選址與土地獲取的相關(guān)概念與工作流程1
1.1.1土地使用權(quán)獲取的相關(guān)概念1
1.1.2建設項目規(guī)劃選址與土地獲取階段的工作流程5
1.2《項目建議書》的編制與審批8
1.2.1《項目建議書》的編制8
1.2.2《項目建議書》審批的辦理手續(xù)9
1.3《選址意見書》的辦理10
1.3.1《選址意見書》的辦理手續(xù)10
1.3.2《選址意見書》辦理的注意事項11
1.4招標拍賣掛牌與《國有土地使用權(quán)出讓合同》的簽訂12
1.4.1招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)的范圍與程序12
1.4.2招標拍賣掛牌的資格申請與審查12
1.4.3招標拍賣掛牌活動的實施14
1.4.4《中標通知書》或《成交確認書》的簽訂17
1.4.5《國有土地使用權(quán)出讓合同》的簽訂17
1.5建設項目節(jié)能審查18
1.6建設項目用地預審20
1.6.1建設項目用地預審的辦理手續(xù)21
1.6.2建設項目用地預審辦理的注意事項23
1.7建設項目環(huán)境影響評價23
1.8建設項目的審批、核準或備案26
1.8.1建設項目可行性研究報告的編制與審批26
1.8.2建設項目核準申請報告的編制與項目核準30
1.8.3建設項目備案申請報告的編制與項目備案32
1.9《建設用地規(guī)劃***》的辦理32
1.9.1《建設用地規(guī)劃***》的辦理手續(xù)32
1.9.2《建設用地規(guī)劃***》辦理的注意事項34
1.10土地勘測定界與征地補償結(jié)案34
1.10.1土地勘測定界的辦理手續(xù)34
1.10.2征地補償結(jié)案的辦理手續(xù)35
1.11《建設用地批準書》的辦理38
1.11.1《建設用地批準書》的辦理手續(xù)38
1.11.2《建設用地批準書》辦理的注意事項42
1.12《房屋拆遷***》的辦理42
1.13契稅及土地出讓金繳納憑證與《國有土地使用證》的辦理44
1.13.1契稅及土地出讓金繳納憑證的辦理44
1.13.2《國有土地使用證》的辦理45
第2章建設項目規(guī)劃設計階段工作指南/49
2.1建設工程設計招標核準與備案49
2.1.1建設工程設計招標的范圍與分類50
2.1.2建設工程設計招標方案核準的辦理手續(xù)51
2.1.3建設工程設計招標備案的辦理手續(xù)53
2.2建設工程設計方案審查55
2.2.1建設工程設計方案的內(nèi)容與審查要點55
2.2.2建設工程規(guī)劃設計方案審查的辦理手續(xù)56
2.2.3建設工程建筑設計方案審查的辦理手續(xù)59
2.2.4建設工程設計方案審查的辦理手續(xù)與注意事項61
2.2.5建設工程設計方案專項審查66
2.3建設工程初步設計審查與概算審批70
2.3.1建設工程初步設計的審查條件與審查要點70
2.3.2建設工程初步設計審查的辦理手續(xù)71
2.3.3建設工程初步設計專項審查的辦理手續(xù)76
2.3.4建設工程概算審批的辦理手續(xù)79
2.4建設項目日照分析審查與地名命名、更名的辦理81
2.4.1建設項目日照分析審查的辦理手續(xù)81
2.4.2建設項目地名命名、更名的辦理手續(xù)82
2.5《建設工程規(guī)劃***》的辦理83
2.5.1《建設工程規(guī)劃***》的辦理手續(xù)84
2.5.2《建設工程規(guī)劃***》辦理的注意事項86
第3章建設項目施工準備階段工作指南/87
3.1建設工程施工圖審查與備案87
3.1.1建設工程施工圖審查的要求87
3.1.2建設工程施工圖會審與設計交底88
3.1.3建設工程施工圖審查的辦理手續(xù)89
3.1.4建設工程施工圖審查情況備案的辦理手續(xù)94
3.2建設工程施工與監(jiān)理招標97
3.2.1建設工程施工與監(jiān)理招標登記和招標情況備案97
3.2.2建設工程施工與監(jiān)理合同備案101
3.3建設工程施工組織設計與監(jiān)理規(guī)劃的編制與審查103
3.3.1建設工程施工組織設計的編制與審查103
3.3.2建設工程監(jiān)理規(guī)劃與監(jiān)理實施細則的編制與審查107
3.4建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記與施工安全措施備案109
3.4.1建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記109
3.4.2建設工程施工安全措施備案113
3.5建設工程施工許可階段相關(guān)費用的繳納115
3.6《建筑工程施工***》的辦理118
3.6.1《建筑工程施工***》辦理的條件與注意事項118
3.6.2《建筑工程施工***》的辦理手續(xù)119
3.7建設工程施工現(xiàn)場的準備122
3.7.1建設工程施工現(xiàn)場準備的工作內(nèi)容122
3.7.2建設工程臨時施工設施的報批123
3.7.3建設工程《余泥渣土排放證》的辦理127
3.8建設工程放線與驗線128
3.8.1建設工程放線管理128
3.8.2建設工程放線與驗線的辦理手續(xù)128
3.9建設工程開工報告的審批130
第4章建設項目施工階段工作指南/132
4.1建設工程施工進度管理132
4.1.1建設工程施工進度管理的依據(jù)132
4.1.2建設工程進度管理的工作流程133
4.1.3建設工程施工進度管理的工作要點134
4.1.4建設工程進度控制的主要措施140
4.1.5建設工程進度管理的常用表格141
4.2建設工程質(zhì)量管理142
4.2.1建設工程質(zhì)量管理的主要工作方式142
4.2.2建設工程的質(zhì)量管理流程143
4.2.3建設工程質(zhì)量問題及事故處理147
4.2.4合作單位質(zhì)量行為管理148
4.3建設工程安全文明施工管理150
4.3.1建設工程安全文明施工的監(jiān)督管理制度與管理程序150
4.3.2建設工程安全文明施工的評分標準151
4.4建設工程變更與簽證管理154
4.4.1建設工程變更管理154
4.4.2建設工程簽證管理158
4.5建設工程結(jié)算與工程款支付管理161
4.5.1工程量計算管理161
4.5.2工程結(jié)算管理163
4.5.3工程款支付管理164
4.6建設工程施工其他管理168
4.6.1建設工程施工現(xiàn)場用水用電與建筑垃圾管理168
4.6.2建設工程混凝土施工管理170
4.6.3建設工程施工階段監(jiān)理管理172
4.6.4建設工程施工日志填寫管理176
4.6.5建設工程工地檢查管理177
4.6.6建設工程停工與復工管理178
4.6.7零星與特急項目工程管理181
4.7建設工程永久設施的報批182
4.7.1建設工程永久設施報批的辦理手續(xù)182
4.7.2建設工程永久設施報批的注意事項188
第5章建設項目竣工驗收與移交保修階段工作指南/190
5.1建設工程驗收與竣工決算管理190
5.1.1分項工程驗收管理190
5.1.2建設工程竣工驗收管理204
5.1.3建設工程竣工專項驗收的辦理手續(xù)與注意事項207
5.1.4建設工程竣工驗收備案管理214
5.1.5建設工程竣工決算的審批217
5.2建設工程有關(guān)押金核退的辦理218
5.3建設工程移交管理220
5.4建設工程保修管理224