本書在廣泛參考德國(guó)、日本及英美的理論、立法和實(shí)務(wù)的基礎(chǔ)上，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記的界定、登記的模式、登記的推定力和公信力、登記的順位進(jìn)行了詳盡的研究。
《不動(dòng)產(chǎn)登記程序的制度建構(gòu)》是一部介紹不動(dòng)產(chǎn)登記程序制度構(gòu)建的理論專著，《不動(dòng)產(chǎn)登記程序的制度建構(gòu)》在廣泛參考德國(guó)、日本及英美的理論、立法和實(shí)務(wù)的基礎(chǔ)上，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記的界定、登記的模式、登記的推定力和公信力、登記的順位進(jìn)行了詳盡的研究。
第一編 不動(dòng)產(chǎn)登記的基本理論
第一章 不動(dòng)產(chǎn)登記的界定和適用
第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記的基本含義
第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記的種類
第三節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記的適用
第四節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)
第二章 不動(dòng)產(chǎn)登記的模式
第一節(jié) 德國(guó)的權(quán)利登記制
第二節(jié) 英國(guó)的托倫斯登記制(Torrens System)
第三節(jié) 美國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)公共記錄制度和登記制度
第四節(jié) 中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記的現(xiàn)狀
第三章 不動(dòng)產(chǎn)登記的效力
第一節(jié) 登記推定力
第二節(jié) 登記的公信力
第四章 登記權(quán)利的順位
第一節(jié) 順位的意義
第二節(jié) 順位的原則
第三節(jié) 法定順位和意定順位
第四節(jié) 順位的變動(dòng)
第二編 不動(dòng)產(chǎn)登記程序
第五章 不動(dòng)產(chǎn)登記的一般程序
第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記程序的價(jià)值及其設(shè)計(jì)
第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記程序的一般步驟
第三節(jié) 登記的啟動(dòng)程序
第四節(jié) 受理申請(qǐng)(收件)
第五節(jié) 審查
第六節(jié) 公告
第七節(jié) 核準(zhǔn)登記，登簿并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書
第八節(jié) 立卷歸檔
第六章 不動(dòng)產(chǎn)總登記和初始登記
第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)總登記和初始登記概述
第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)總登記的程序
第三節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)初始登記的程序
第七章 不動(dòng)產(chǎn)變更登記
第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)變更登記的界定
第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)變更登記的情形
第三節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)變更登記的程序
第八章 不動(dòng)產(chǎn)涂銷登記和消滅登記
第一節(jié) 涂銷登記
第二節(jié) 消滅登記
第三節(jié) 我國(guó)未來(lái)不動(dòng)產(chǎn)涂銷登記和消滅登記的設(shè)計(jì)
第九章 回復(fù)登記
第十章 不動(dòng)產(chǎn)更正登記、異議登記與登記機(jī)關(guān)的賠償責(zé)任
第一節(jié) 更正登記
第二節(jié) 異議登記
第三節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的賠償責(zé)任
第十一章 不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記和商品房預(yù)售登記
第一節(jié) 預(yù)告登記
第二節(jié) 商品房預(yù)售中的擔(dān)保及登記
第十二章 不動(dòng)產(chǎn)限制登記和信托登記
第一節(jié) 查封、假扣押、假處分和破產(chǎn)登記
第二節(jié) 信托登記
第十三章 土地登記簿與登記電子化
第一節(jié) 土地登記簿及其公開
第二節(jié) 登記電子化
第十四章 登記費(fèi)用
第十五章 中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記法草案建議稿
附錄一 德國(guó)土地登記簿法(中德文對(duì)照)
附錄二 英國(guó)土地登記法(2002年)(英文)
附錄三 上海市房地產(chǎn)登記條例
附錄四 北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法
主要參考文獻(xiàn)
后記
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