本書是《高等職業(yè)教育物業(yè)管理專業(yè)系列教材》之一。本書結(jié)合當(dāng)前實(shí)際，較全面系統(tǒng)地闡述了物業(yè)管理專業(yè)人員必備的房地產(chǎn)開發(fā)與營銷的專業(yè)知識(shí)。全書一共8章，分別講述了房地產(chǎn)開發(fā)與營銷概述、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的前期階段、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)階段、房地產(chǎn)項(xiàng)目的營銷、房地產(chǎn)市場細(xì)分與定位、房地產(chǎn)市場營銷策略。本書在闡述上述內(nèi)容中均包含了物業(yè)管理應(yīng)該參與以及如何參與其中的論述。
本書可作為高等職業(yè)教育物業(yè)管理專業(yè)、房地產(chǎn)專業(yè)等教材使用，也可作為培訓(xùn)及成人教育等在職教育使用。
第1章 緒論
1.1 房地產(chǎn)開發(fā)概述
1.2 房地產(chǎn)市場營銷概述
1.3 房地產(chǎn)開發(fā)與營銷程序
1.4 房地產(chǎn)開發(fā)與營銷過程中的物業(yè)管理
案例分析
思考題
第2章 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)
2.1 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的性質(zhì)、類型和特點(diǎn)
2.2 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的機(jī)構(gòu)設(shè)置
2.3 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的收益
2.4 房地產(chǎn)稅費(fèi)
2.5 國家對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的管理
案例分析
思考題
第3章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究
3.1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究概述
3.2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容和步驟
3.3 市場調(diào)查、分析和預(yù)測
3.4 投資估算和成本費(fèi)用估算
3.5 開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)估
思考題
第4章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的前期工作階段
4.1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)
4.2 土地使用權(quán)的取得
4.3 農(nóng)地征用
4.4 城市房屋拆遷、補(bǔ)償與安置
4.5 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
4.6 物業(yè)管理在房地產(chǎn)開發(fā)前期階段的主要內(nèi)容
案例分析
思考題
第5章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)階段
5.1 建設(shè)工程開工審批與招標(biāo)投標(biāo)
5.2 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理模式
5.3 工程項(xiàng)目管理
5.4 建設(shè)監(jiān)理與項(xiàng)目管理
5.5 工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收（加程序）
建議：加5.6 物業(yè)管理交接驗(yàn)收
5.7 售后服務(wù)質(zhì)量保證
5.6 物業(yè)管理在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)階段的主要工作內(nèi)容
案例分析
思考題
第6章 房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷
6.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷的概述
6.2 購房心理與行為分析
6.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目主題策劃
6.4 房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告策劃
6.5 現(xiàn)代房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷戰(zhàn)略和發(fā)展趨勢
6.6 物業(yè)管理在房地產(chǎn)營銷階段的主要內(nèi)容
案例分析
思考題
第7章 房地產(chǎn)市場細(xì)分與市場定位
7.1 房地產(chǎn)市場細(xì)分
7.2 房地產(chǎn)產(chǎn)品市場定位
案例分析
思考題
第8章 房地產(chǎn)市場營銷策略
8.1 房地產(chǎn)市場營銷品牌策略
8.2 房地產(chǎn)市場營銷價(jià)格策略
8.3 房地產(chǎn)市場營銷渠道策略
8.4 房地產(chǎn)市場營銷促銷策略
8.5 房地產(chǎn)營銷案例集錦
思考題
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