資產(chǎn)評(píng)估模擬實(shí)驗(yàn)
定 價(jià)：22 元
- 作者：馮體一
- 出版時(shí)間：2012/6/1
- ISBN：9787510307423
- 出 版 社：中國商務(wù)出版社
- 中圖法分類：F20
- 頁碼：172
- 紙張：膠版紙
- 版次：1
- 開本：16K
《上海對(duì)外貿(mào)易學(xué)院資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)系列教材：資產(chǎn)評(píng)估模擬實(shí)驗(yàn)》根據(jù)由簡(jiǎn)到繁的原則，設(shè)置了資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)實(shí)驗(yàn)、中高級(jí)實(shí)驗(yàn)和研究型實(shí)驗(yàn)三個(gè)層次的模塊及對(duì)應(yīng)的教學(xué)方案，以期通過不同層次的資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)模擬訓(xùn)練，培養(yǎng)不同層次資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐應(yīng)用能力。在實(shí)驗(yàn)教學(xué)內(nèi)容安排上，既包括了著重訓(xùn)練學(xué)生熟悉資產(chǎn)評(píng)估操作流程的程序性實(shí)驗(yàn)教學(xué)，又針對(duì)不同資產(chǎn)類型，由簡(jiǎn)到繁地囊括了機(jī)電設(shè)備、房地產(chǎn)、無形資產(chǎn)和企業(yè)整體價(jià)值的評(píng)估實(shí)驗(yàn)教學(xué)，其中每部分的實(shí)驗(yàn)教學(xué)內(nèi)容包括實(shí)驗(yàn)教學(xué)目的和教學(xué)步驟，同時(shí)輔以源自實(shí)務(wù)界的真實(shí)案例，并根據(jù)不同評(píng)估目的和資產(chǎn)類型進(jìn)行基于軟件的評(píng)估模擬。每個(gè)案例都給出了評(píng)估方法的選擇理由，突出了資產(chǎn)評(píng)估的十大要素、評(píng)估軟件的應(yīng)用要點(diǎn)和具體評(píng)估步驟，解析了評(píng)估的重點(diǎn)和難點(diǎn)，布置了實(shí)驗(yàn)任務(wù)及可交付物。 《上海對(duì)外貿(mào)易學(xué)院資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)系列教材：資產(chǎn)評(píng)估模擬實(shí)驗(yàn)》主要供從事資產(chǎn)評(píng)估實(shí)驗(yàn)教學(xué)的教師用書，也可以作為資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)學(xué)生自學(xué)用書，還可以作為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)務(wù)操作者和企業(yè)內(nèi)部?jī)r(jià)值評(píng)估人員的參考讀物。《上海對(duì)外貿(mào)易學(xué)院資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)系列教材：資產(chǎn)評(píng)估模擬實(shí)驗(yàn)》既有利于教師的教學(xué)，又有利于讀者自學(xué)，即使是缺乏資產(chǎn)評(píng)估知識(shí)的讀者，也能從《上海對(duì)外貿(mào)易學(xué)院資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)系列教材：資產(chǎn)評(píng)估模擬實(shí)驗(yàn)》的簡(jiǎn)明闡述中理解有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的基本知識(shí)和原理。
1 實(shí)驗(yàn)教學(xué)方案
1.1 《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)實(shí)驗(yàn)》課程教學(xué)方案
1.2 《資產(chǎn)評(píng)估中高級(jí)實(shí)驗(yàn)》課程教學(xué)方案
1.3 《資產(chǎn)評(píng)估研究型實(shí)驗(yàn)》課程教學(xué)方案
2. 實(shí)驗(yàn)教學(xué)內(nèi)容
2.1 程序性實(shí)驗(yàn)教學(xué)
2.1.1 程序性實(shí)驗(yàn)教學(xué)的目的
2.1.2 程序性實(shí)驗(yàn)教學(xué)的步驟
2.2 機(jī)電設(shè)備評(píng)估實(shí)驗(yàn)教學(xué)
2.2.1 實(shí)驗(yàn)教學(xué)的目的
2.2.2 實(shí)驗(yàn)教學(xué)的步驟
2.2.3 實(shí)驗(yàn)教學(xué)案例
案例：進(jìn)口機(jī)器設(shè)備評(píng)估
2.2.4 實(shí)訓(xùn)任務(wù)
2.3 房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)驗(yàn)教學(xué)
2.3.1 實(shí)驗(yàn)教學(xué)目的
2.3.2 實(shí)驗(yàn)教學(xué)步驟
2.3.3 實(shí)驗(yàn)教學(xué)案例
案例：上海新江灣城D1地塊價(jià)值評(píng)估
2.3.4 實(shí)訓(xùn)任務(wù)
2.4 無形資產(chǎn)評(píng)估實(shí)驗(yàn)教學(xué)
2.4.1 實(shí)驗(yàn)教學(xué)目的
2.4.2 實(shí)驗(yàn)教學(xué)步驟
2.4.3 實(shí)驗(yàn)教學(xué)案例
案例：“AB”專有技術(shù)評(píng)估
2.4.4 實(shí)訓(xùn)任務(wù)
2.5 企業(yè)價(jià)值評(píng)估實(shí)驗(yàn)教學(xué)
2.5.1 實(shí)驗(yàn)教學(xué)目的
2.5.2 實(shí)驗(yàn)教學(xué)步驟
2.5.3 實(shí)驗(yàn)教學(xué)案例
案例1：立信物流公司45％的股權(quán)評(píng)估
案例2：中國移動(dòng)股份有限公司價(jià)值評(píng)估
附件1：上海新江灣城D1地塊的背景資料
1.項(xiàng)目背景與概況
1.1 項(xiàng)目背景
1.2 項(xiàng)目規(guī)劃要求
1.3 項(xiàng)目所在區(qū)位
1.4 項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀及四至
1.5 項(xiàng)目周邊交通、配套及環(huán)境
2.上海市宏觀經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)市場(chǎng)簡(jiǎn)析
2.1 上海市宏觀經(jīng)濟(jì)分析，
2.2 上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
2.3 楊浦區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
3.項(xiàng)目板塊及細(xì)分市場(chǎng)分析
3.1 新江灣城一五角場(chǎng)板塊市場(chǎng)供需分析
3.2 全市高端住宅公寓細(xì)分市場(chǎng)供需分析
3.3 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析
3.4 客戶分析
4.項(xiàng)目定位
4.1 項(xiàng)目SWOT分析
4.2 項(xiàng)目整體定位
4.3 項(xiàng)目客戶定位
4.4 項(xiàng)目產(chǎn)品定位
4.5 項(xiàng)目商業(yè)定位
5.項(xiàng)目開發(fā)和銷售計(jì)劃
5.1 項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃
5.2 項(xiàng)目銷售進(jìn)度計(jì)劃
6.案例附錄
6.1 項(xiàng)目基本假設(shè)條件
6.2 項(xiàng)目施工、銷售進(jìn)度計(jì)劃明細(xì)
6.3 項(xiàng)目成本測(cè)算表
附件2：ABC物流有限公司股權(quán)收購項(xiàng)目的評(píng)估說明
1.評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍
1.1 評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍
1.2 實(shí)物資產(chǎn)的分布情況及特點(diǎn)
1.3 企業(yè)申報(bào)的賬面記錄或者未記錄的無形資產(chǎn)情況
1.4 企業(yè)申報(bào)的表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量
1.5 引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告的結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額（或者評(píng)估值）
2.評(píng)估技術(shù)說明
2.1 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估說明
2.2 固定資產(chǎn)評(píng)估說明
2.3 無形資產(chǎn)評(píng)估說明
2.4 長(zhǎng)期待攤費(fèi)用
2.5 各項(xiàng)負(fù)債的評(píng)估說明
3.評(píng)估結(jié)論
3.1 評(píng)估結(jié)論
3.2 評(píng)估結(jié)果與調(diào)整后賬面值比較變動(dòng)情況及原因
附件3：中國移動(dòng)股份有限公司背景資料
1.宏觀環(huán)境
2.行業(yè)分析
3.公司分析
4.財(cái)務(wù)報(bào)表
5.其他有關(guān)資料及實(shí)驗(yàn)要求
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