為貫徹教育B部《高等學(xué)校課程思政建設(shè)指導(dǎo)綱要》，在教學(xué)中落實(shí)立德樹人根本任務(wù)，圍繞專業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo)，挖掘思政元素，合理取舍教學(xué)內(nèi)容，基于課程思政與專業(yè)教學(xué)協(xié)同設(shè)計而編寫本書。作為現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)的資產(chǎn)評估，是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要支撐，資產(chǎn)評估隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的不斷深入及信息技術(shù)的發(fā)展，已在國有企業(yè)改革、資產(chǎn)投資、企業(yè)股權(quán)改制、管理咨詢等領(lǐng)域發(fā)揮著非常重要的作用，社會對資產(chǎn)評估從業(yè)人員的專業(yè)性要求也日益提高。資產(chǎn)評估基礎(chǔ)知識是做好資產(chǎn)評估工作的基石，深入學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估基礎(chǔ)知識，能夠更好地服務(wù)資產(chǎn)評估行業(yè)、服務(wù)我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展。

在資產(chǎn)評估教學(xué)體系中，資產(chǎn)評估基礎(chǔ)被譽(yù)為資產(chǎn)評估入門課，它是研究資產(chǎn)評估基本理論、基本方法、基本要素的一門課程。因此本書在編寫過程中立足于基礎(chǔ)，依據(jù)必需與夠用原則，根據(jù)最新的資產(chǎn)評估師考試教材及最新相關(guān)法律法規(guī)編寫而成，著
重闡述資產(chǎn)評估的基本理論、基本方法、基本要素，將理論和實(shí)踐有機(jī)融合，力求使初學(xué)者對資產(chǎn)評估基礎(chǔ)知識有一個初步的認(rèn)知和理解，掌握資產(chǎn)評估的基本理論、基本方法和基本操作技能，為未來的資產(chǎn)評估實(shí)踐以及從事與資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)有關(guān)的管理工作奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

本書是編者主持省級十三五規(guī)劃課題（ NZJGH2020140）及校級課程思政示范課建設(shè)的研究成果之一，是編者長期從事教學(xué)與科研工作的結(jié)晶。全書共7個項(xiàng)目，主要內(nèi)容包括資產(chǎn)評估概述、資產(chǎn)評估要素、資產(chǎn)評估程序概述、資產(chǎn)評估方法、資產(chǎn)評估相關(guān)理論、資產(chǎn)評估法律責(zé)任與職業(yè)道德、資產(chǎn)評估報告與歸檔。本書編寫分工如下：楊淑芝編寫項(xiàng)目二、項(xiàng)目四；雷建平編寫項(xiàng)目六；劉小英編寫項(xiàng)目一、項(xiàng)目五；張夏涵、戴同編寫項(xiàng)目七及附錄；湖南水利水電職業(yè)技術(shù)學(xué)院曹英、呼和浩特市自然資源局柴志敏編寫項(xiàng)目三；內(nèi)蒙古金天平資產(chǎn)評估有限公司趙大強(qiáng)負(fù)責(zé)部分評估案例的編寫。

本書有如下特點(diǎn)：

（1）突出課程思政，落實(shí)立德樹人根本任務(wù)。每一章節(jié)結(jié)合專業(yè)知識挖掘思政元素，形成課程思政點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)價值引領(lǐng)、知識傳授、技能培養(yǎng)的育人目標(biāo)。
（2）知識系統(tǒng)模塊化。圍繞資產(chǎn)評估基本要素，將資產(chǎn)評估基礎(chǔ)知識模塊化，為讀者提供資產(chǎn)評估基礎(chǔ)知識的專業(yè)脈絡(luò)。
（3）內(nèi)容新穎，簡明易懂。在闡述資產(chǎn)評估基礎(chǔ)概念、理論與方法時，力求做到通俗易懂、深入淺出，配以典型案例進(jìn)行分析說明，以便初學(xué)者通過案例來理解資產(chǎn)評估的基本概念和理論問題。
（4）提供豐富的教學(xué)資源，建立立體化教學(xué)，突出新形態(tài)教材特點(diǎn)。將思維導(dǎo)圖、知識燈塔、知識鏈接、案例分析等多種資源嵌入教材，特別是通過思維導(dǎo)圖、二維碼等形式，為讀者提供專業(yè)知識脈絡(luò)的梳理，幫助讀者構(gòu)建完整、清晰的學(xué)習(xí)思路。每章節(jié)內(nèi)容后都配有大量的練習(xí)題，以便讀者鞏固學(xué)習(xí)效果，加深對所學(xué)知識的理解。
在編寫過程中，我們學(xué)習(xí)和參考了眾多同行學(xué)者的著作、教材，并結(jié)合編者多年來的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)形成本書。本書可作為高等院校資產(chǎn)評估、會計、財務(wù)管理等相關(guān)專業(yè)的教材，也可以作為從事資產(chǎn)評估專業(yè)人員及相關(guān)研究人員培訓(xùn)和自學(xué)參考書。非常感謝內(nèi)蒙古金天平房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司、內(nèi)蒙古華誠源房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估公司、內(nèi)蒙古國垚不動產(chǎn)評估服務(wù)有限公司為本書出版提供的幫助。廣東財經(jīng)大學(xué)鄭慧娟教授審閱了全書，提出許多寶貴意見，在此一并表示感謝！

限于編者水平，書中難免存在不妥之處，懇請使用本書的教師和廣大讀者給予批評指正。

編 者