《房地產估價理論方法與實務》是新世紀高職高專教材編審委員會組編的物業(yè)管理類課程規(guī)劃教材之一。
   隨著我國房地產業(yè)的迅速發(fā)展和房地產市場的日趨完善，無論房地產開發(fā)、經營、融資，還是購房，都需要大量的信息咨詢、市場研究和投資決策服務，因此，房地產估價業(yè)務得到了迅速發(fā)展。房地產估價自20世紀90年代中期引入我國后，經歷了十幾年的時間，取得了長足的發(fā)展。如今在現(xiàn)代市場經濟中，我國的房地產估價業(yè)務在房地產抵押貸款、城市房屋拆遷補償、房地產轉讓、房地產課稅、房地產保險等方面發(fā)揮了越來越重要的作用。作為一個發(fā)展迅速的新型中介服務行業(yè)，房地產估價業(yè)務在維護市場秩序、保障各類產權交易主體方面也發(fā)揮著重要作用。在我國市場經濟大發(fā)展的過程中，需要大量高素質的專業(yè)房地產估價人員，因此，強化房地產估價的教育成為一種客觀需要。
   本教材在參照國內外有關資料的基礎上，由具有多年房地產估價課程教學經驗的一線教師和專業(yè)的房地產估價師共同編寫而成。教材內容分為三篇九章：第一篇是基礎篇，包括第一章和第二章，主要從房地產的基本特性出發(fā)，系統(tǒng)介紹了房地產估價的基礎理論知識；第二篇是方法篇，從第三章至第七章，根據房地產價格形成的基本思路，介紹了目前常用的幾種房地產估價方法，如市場比較法、成本法、收益法和假設開發(fā)法，此外，在第七章還簡單介紹了其他估價方法；第三篇是實務篇，包括第八章和第九章，主要介紹了房地產估價的實際操作程序、房地產估價報告的撰寫和典型目的房地產估價。