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　　本書根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)形勢的變化和廣大師生的需要，此次在原書的基礎(chǔ)上予以修訂，現(xiàn)為第四版。本次修訂，主要注重以下幾個(gè)方面：一是突出前沿性。根據(jù)國家相關(guān)政策法規(guī)的變化、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的狀況與趨勢、研究與實(shí)踐部門的最新成果，與時(shí)俱進(jìn)地更新了很多概念、提法和新的政策法規(guī)，吸納了國內(nèi)外有關(guān)投資環(huán)境分析、財(cái)務(wù)分析等方面的成熟研究成果，還增加了環(huán)境影響評(píng)估、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析等方面的內(nèi)容。二是更加注重“接地氣”，重視知識(shí)的應(yīng)用與專業(yè)技能的培養(yǎng)。房地產(chǎn)投資分析是一門實(shí)踐性頗強(qiáng)的學(xué)科，考慮到讀者理解和運(yùn)用的需要，概念與理論盡可能深入淺出，各種分析技術(shù)和方法均配套以案例。對(duì)一些重點(diǎn)內(nèi)容如投資環(huán)境分析、財(cái)務(wù)分析、外在效應(yīng)分析（主要為環(huán)境評(píng)估、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析）等，均給出詳細(xì)的案例，強(qiáng)調(diào)實(shí)踐性和實(shí)用性，避免專業(yè)知識(shí)過深、過難。為了讓讀者更好地從總體上把握本書，書末還附有兩個(gè)比較完整的房地產(chǎn)投資分析案例（附錄1為“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資分析報(bào)告”，附錄2為“土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目投資分析報(bào)告”）。本書可作為普通高等院校和高等職業(yè)技術(shù)院校的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與估價(jià)、土地資源管理、工程管理、城市經(jīng)濟(jì)、投資學(xué)與投資理財(cái)、金融學(xué)、不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估等專業(yè)教材，也可作為成人教育教材和職業(yè)培訓(xùn)教材，還可供房地產(chǎn)行業(yè)、企業(yè)技術(shù)人員及房地產(chǎn)投資者參考。

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