重塑政府與市場的邊界，以新常態(tài)革除舊制度

過去十多年來，我說的最多的一句話就是：我們的老百姓最怕改革，因為房改了買不起房，醫(yī)改了看不起病，教改了上不起學(xué)。改革越改越糟！這是民生領(lǐng)域的改革結(jié)果，那么經(jīng)濟層面的改革呢？也是越改越糟的。

過去十多年，政府每年幾乎都將“擴內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)、保增長”作為經(jīng)濟管理的主要任務(wù)。但結(jié)果卻是，在經(jīng)濟運行過程中，將本應(yīng)給市場放權(quán)讓利的改革，逆轉(zhuǎn)為形形色色的擴權(quán)爭利�！罢{(diào)結(jié)構(gòu)、擴內(nèi)需”在事實上被“保增長”取代，使經(jīng)濟結(jié)構(gòu)更加畸形，經(jīng)濟改革錯失了最佳時機。

這種以技術(shù)層面的調(diào)控代替實質(zhì)性改革的做法，在政府層面的具體表現(xiàn)就是，并沒有以“壯士斷臂”的魄力去推動像發(fā)改委等這樣的強勢部門向市場簡政放權(quán)。本來，中國的經(jīng)濟改革由于起點較低，再加上人口、資源、環(huán)境等紅利，使得改革一開始就具有后發(fā)優(yōu)勢。因此，無論是產(chǎn)業(yè)改革，還是區(qū)域經(jīng)濟，只要政府向市場放權(quán)，只要中央向地方放權(quán)，經(jīng)濟便會馬上出現(xiàn)活力。國企改革，沿海和江浙地區(qū)崛起以出口為導(dǎo)向的制造業(yè)，都是如此。但接下來由于路徑依賴，政府既不推動剩下的比較困難的改革，更不愿意退出經(jīng)濟領(lǐng)域，而是圍繞“保增長”的目標(biāo)，揮舞財政政策和貨幣政策這兩根“大棒”，在經(jīng)濟偏熱的時候馬上“踩剎車”，在經(jīng)濟遇冷時立即“踩油門”，這種反復(fù)搖擺的非常態(tài)化管理方式，是對經(jīng)濟周期的人為破壞，不僅造成市場紊亂，對中國這么一個龐大的經(jīng)濟體而言，更是一種災(zāi)難。在權(quán)力運行不規(guī)范，市場這只“看不見的手”被政府“看得見的手”束縛的情況下，頻繁調(diào)控的結(jié)果就是財富快速向國有企業(yè)集中，權(quán)力再次向政府集中，社會貧富分化嚴(yán)重，龐大的既得利益集團迅速形成并固化，成為今天推行改革的最大阻力。這就是無視或者回避中國經(jīng)濟真問題的結(jié)果。

之所以出現(xiàn)這種糟糕的結(jié)果，原因就是政府不愿意退出市場，用計劃經(jīng)濟的思維去管理市場經(jīng)濟，而且還發(fā)明一個口號，叫作“宏觀調(diào)控，微觀搞活”，這是一種非常懶惰的思維模式。我告訴各位，在一個土地、資本（金融）、資源能源和基礎(chǔ)設(shè)施等基本上由政府壟斷的市場，調(diào)控有意義嗎？結(jié)果只能是越調(diào)越亂，而且微觀也搞不活。即便在充分的市場經(jīng)濟體制下，財政政策和貨幣政策等調(diào)控措施也不見得有多大作用。所以我說，政府是在用調(diào)控來代替真改革，其根本原因是不愿意退出市場，其中的既得利益者不愿意放棄權(quán)力尋租的機會。

正文部分文摘 

權(quán)力：絕對的權(quán)力導(dǎo)致絕對的腐敗

什么才是一個好的政府管理系統(tǒng)呢？我個人建議，將所謂的財權(quán)從中國的“權(quán)力金字塔”里剝離出來，由人大負(fù)責(zé)審核，要做到像美國的預(yù)算制度那樣全面、透明、權(quán)威。什么是全面？就是所有支出必須有預(yù)算，否則不能支出。什么叫透明？你買一支筆都要有預(yù)算，如果你不服從預(yù)算制度，立刻被“炒魷魚”。

所以，我的結(jié)論就是，在我們現(xiàn)在的政府管理系統(tǒng)中保留人事升遷權(quán)，但必須植入一個全面、透明、權(quán)威的預(yù)算制度，把財權(quán)從“權(quán)力金字塔”里抽離出來，這樣腐敗可以大幅度減少。這樣做的話，雖然執(zhí)行力會弱一些，但是可以形成一個沒有腐敗的執(zhí)行系統(tǒng)。

那么中國目前的政府職能改革做到了什么程度？2014年5月1日，李克強總理發(fā)表了一篇署名文章，叫作《關(guān)于深化經(jīng)濟體制改革的若干問題》。文章提出如何把財權(quán)拿出來，建立預(yù)算制度。而且文章還非常明確地提出了，“貫徹落實全面、透明、權(quán)威的預(yù)算制度”。這也是我在2012年12月29日《財經(jīng)郎眼》節(jié)目里面強調(diào)的。如果預(yù)算制度改革真的能像李克強總理所說的，在中國落地生根的話，我相信專職秘書的腐敗會減少，情人的腐敗也會減少。我們這一步做成功以后，再走下一步，我相信隨著時間的推移，中國行政體制應(yīng)該會朝一個良性的方向發(fā)展。

銀行危機導(dǎo)致中國樓市危機：金融壟斷的惡果

房地產(chǎn)商降價銷售不是一個房價會不會下跌的問題，而是要透過房地產(chǎn)，看它背后隱藏的深層經(jīng)濟問題。按照我的分析來看，德信地產(chǎn)降價，以及由它引發(fā)的降價風(fēng)波，其緣由來自銀行體系的危機。

銀行通過兩方面對地產(chǎn)市場造成沖擊。第一方面，停辦按揭貸款，原因就是“兩板斧”：同業(yè)拆借、同業(yè)存款比例大幅上漲，銀行資金成本上升；網(wǎng)絡(luò)金融產(chǎn)品給傳統(tǒng)商業(yè)銀行業(yè)帶來莫大的壓力，資金成本也上升。而按揭貸款只有7%的利息，且一放30年，與借給企業(yè)一年收取8%的利息相比，銀行更愿意做企業(yè)貸款。另外一方面，對地產(chǎn)商而言，向銀行借貸的方式除了過去的正常借貸，還有現(xiàn)在的理財產(chǎn)品、信托基金。而在德信地產(chǎn)降價事件中，我推測很可能是因為投資回報未達預(yù)期，為了償還信托產(chǎn)品、理財產(chǎn)品的兌現(xiàn)問題，它不得不降價促銷。

樓市危機：政府難逃不當(dāng)干預(yù)的責(zé)任

我給各位再梳理一下中國當(dāng)前房地產(chǎn)市場萎靡不振的前因后果。首先，2008年11月頒布的“四萬億投資計劃”埋下了一系列危機，使得參與其中的地方政府爆發(fā)了債務(wù)危機；其次，國企由于配合“四萬億投資計劃”成為投資主體，且瘋狂擴張，最終爆發(fā)了效率危機；第三，民營企業(yè)受到“國進民退”、資金鏈斷裂兩大危機影響。這些危機主體也都是商業(yè)銀行的主要客戶，銀行又被拉下了水。所以我們看到，2012年6月，16只銀行股中有10只股價跌破每股凈值；2013年6月，商業(yè)銀行爆發(fā)第一次“錢荒”，12月爆發(fā)第二次“錢荒”；2013年年底，銀行資金出現(xiàn)不足，股份制銀行資金成本高達5%。這些都是銀行危機的警告。

銀行怎么處理危機？停止辦理房貸，從而催生了2014年開始的地產(chǎn)疲軟風(fēng)暴。到了2014年5月份，銀行停止辦理中小型開發(fā)商的貸款，給疲軟的樓市雪上加霜。2014年5月24日，央行表態(tài)不救市，但是地方政府因為財政非常困難扛不住了，于是乎47個限購城市中有42個城市取消了限購。但2014年1—8月份，我們的房地產(chǎn)市場還是萎靡不振，大部分城市都出現(xiàn)量價齊跌的情況。到了8月份，全國財政收入僅增長6.1%，其中稅收增長率只有1.9%，創(chuàng)下新低。這個時候中央政府坐不住了，于是乎央行在2014年9月30日宣布了更加利好于樓市的貨幣政策。這就是今天中國房地產(chǎn)市場一系列的問題之所在，坦白講，我在2008年、2009年就在不同場合做過預(yù)測，但遺憾的是，我的擔(dān)憂都成了現(xiàn)實。

樓市危機引發(fā)地方財政危機：土地財政壽終正寢

在2008年之前，中國房地產(chǎn)行業(yè)可以說是擁有全世界最好的調(diào)節(jié)機制，不但不會給經(jīng)濟造成沖擊，而且價格自我調(diào)節(jié)機制也非常健全，泡沫指數(shù)和價格指數(shù)基本一致。但是，2008年政府采取調(diào)控之后，泡沫指數(shù)和價格指數(shù)完全沒有任何相關(guān)了，因為政府調(diào)控完全破壞了房地產(chǎn)市場的價格機能，價格再也沒有辦法反映市場的真實情況了，導(dǎo)致整個社會一窩蜂地炒地產(chǎn)。

最后，我必須痛心疾首地指責(zé)政府不恰當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)調(diào)控，最近的兩次調(diào)控給中國經(jīng)濟帶來了巨大的沖擊，讓33萬億元到57萬億元的巨額資金、2.4萬家新增房地產(chǎn)公司背后的經(jīng)營人才，因為政府調(diào)控破壞價格機制，而進入了本不該進入的市場，導(dǎo)致其他行業(yè)，特別是服務(wù)業(yè)、制造業(yè)因資金鏈枯竭和人才流失而衰退，形成今天的慘狀。

中央政府在最近不斷釋放出對房地產(chǎn)市場不調(diào)控、不救市的信號，我個人非常支持。那么在政府不調(diào)控的過程中，也請各位注意，房價一定會下跌，但你不要恐慌、不要緊張。為什么？下跌才會漲，漲才會跌，這是非常正常的現(xiàn)象。房地產(chǎn)雖然價格高，但是它的價格變化規(guī)律和豬肉、衣服是一樣的。你不怕豬肉價格、衣服價格有漲有跌，也沒必要怕房價的高低波動。

我們從政府到老百姓都必須建立一個市場化的心態(tài)，就是一個正常的經(jīng)濟應(yīng)該是容許價格有漲有跌的。2014年5月21日，世界三大評級機構(gòu)之一的穆迪對中國房地產(chǎn)市場做出了評估，結(jié)論是“從穩(wěn)定轉(zhuǎn)變?yōu)樨?fù)面”。那么在這種大背景下，我們的政府、地產(chǎn)商以及民眾應(yīng)該保持一個平穩(wěn)的心態(tài)，堅持讓房地產(chǎn)市場自我調(diào)節(jié)價格，政府不要干預(yù)市場才是對老百姓、對開發(fā)商最好的消息。從長期看，我們的房地產(chǎn)年增長率會和美國的規(guī)律類似，地產(chǎn)價格的年漲幅一定會比年通脹率多一個百分點，這就是最穩(wěn)定的經(jīng)濟狀態(tài)。