�。ǘ�）住房保障工作力度逐步加大。一是城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè)加快推進。截至2006年9月底，已有26個�。▍^(qū)、市）將廉租住房制度納入目標(biāo)責(zé)任制管理。268個地級以上城市建立并實施了廉租住房制度。10個省（區(qū)、市）明確了土地出讓凈收益用于廉租住房建設(shè)的具體比例，其中一些城市明確的比例比較高，青島、深圳、長沙市分別為15%、10%、10%。北京市擴大了廉租住房制度覆蓋面，福建省建立了省級財政廉租住房專項補助資金，云南省計劃每年財政列支5500萬元支持各市縣建立廉租住房制度，廣東省財政列支3000萬元專項用于對部分財政困難市、縣的補助。二是經(jīng)濟適用住房管理有所加強。浙江、四川、北京、天津、遼寧等�。ㄊ校┙�(jīng)濟適用住房竣工面積占商品住房的比重超過10%。遼寧、黑龍江、浙江、北京、天津、江西、甘肅等�。ㄊ校┮严嗬^停止審批黨政機關(guān)集資合作建房項目。
　�。ㄈ�）稅收信貸土地政策穩(wěn)步落實。一是各地財政、稅務(wù)、房管等有關(guān)部門加強協(xié)調(diào)配合，實行房地產(chǎn)稅收一體化管理，一窗式征收，落實住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅調(diào)整政策。二是金融部門督促商業(yè)銀行及時制訂實施辦法，落實新的住房信貸政策，加大對房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的監(jiān)督檢查力度。三是進一步加強土地供應(yīng)管理。江蘇省已清理閑置土地近5.7萬畝，收回2.5萬畝。四川、江西等地對單宗房地產(chǎn)開發(fā)用地出讓規(guī)模進行規(guī)范，嚴格控制一次性大面積出讓。北京、南京、蘇州、廣州、大連、泉州等城市積極開展“限套型、限房價、競地價、競房價”（以下簡稱“兩限兩競”）普通商品住房建設(shè)管理試點。
　�。ㄋ模┓康禺a(chǎn)市場秩序有所好轉(zhuǎn)。一是加強了房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)全過程監(jiān)管。天津市整合項目監(jiān)管程序，建立了規(guī)劃、建設(shè)、國土房管等部門的項目審批結(jié)果交換制度，各環(huán)節(jié)審批信息共享，實現(xiàn)了對項目全過程監(jiān)管。二是查處了一批違法違規(guī)案件。福州市查處違法違規(guī)建設(shè)項目32個，處罰建設(shè)單位28家、施工單位68家；查處違規(guī)預(yù)售項目19個，清退定金3187萬元。北京市開通網(wǎng)上投訴窗口，對投訴問題較多的141個項目進行了現(xiàn)場巡查，對20家企業(yè)的違規(guī)行為進行了通報處理。
　�。ㄎ澹┏擎�(zhèn)房屋拆遷工作進展平穩(wěn)。一是拆遷規(guī)模得到合理控制。全國城鎮(zhèn)房屋拆遷面積在2004、2005年同比分別下降13.59%、40%的基礎(chǔ)上，2006年上半年同比下降15%。二是進一步加強拆遷管理，規(guī)范拆遷行為，拆遷矛盾和糾紛明顯減少。2005年，因拆遷問題到建設(shè)部上訪的人數(shù)比2004年下降了78.58%，2006年上半年比2005年同期又下降了29%。因拆遷問題到各�。▍^(qū)、市）建設(shè)部門上訪的人數(shù)也呈下降趨勢。
　　二、目前存在的主要問題
　　當(dāng)前房地產(chǎn)市場運行中還存在不少困難和問題，主要是部分地區(qū)政策未落實、管理不到位，突出表現(xiàn)在以下方面：
　�。ㄒ唬�對政策的認識存在一定差距。有的地區(qū)在落實住房套型結(jié)構(gòu)比例要求時，過分強調(diào)地方特點、短期利益和困難因素。有的地區(qū)強調(diào)當(dāng)?shù)胤績r基數(shù)低，雖然漲幅較大，但絕對水平不高。有的地區(qū)認為房地產(chǎn)價格上漲有利于促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展等。認識上的差距是造成部分地區(qū)落實政策不堅決、調(diào)控措施不到位的根本原因。
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