房地產(chǎn)估價實(shí)務(wù)與實(shí)訓(xùn)
定 價：36 元
- 作者：章鴻雁
- 出版時間：2014/9/1
- ISBN：9787562482505
- 出 版 社：重慶大學(xué)出版社
- 中圖法分類：F293.352
- 頁碼：
- 紙張：印 次：1
- 版次：1
- 開本：16開
本書是《高等職業(yè)教育房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)系列教材》之一，主要指導(dǎo)學(xué)生在學(xué)習(xí)了房地產(chǎn)估價的基本理論和基本方法的基礎(chǔ)上,能夠從事估價業(yè)務(wù),并能編寫合格的房地產(chǎn)估價報告。主要內(nèi)容有：認(rèn)識估價員(估價師助理)崗位、把握估價技術(shù)路線和報告寫作要點(diǎn)、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價格評估、在建工程抵押價值評估、二手房搬遷補(bǔ)償估價、房地產(chǎn)綜合體轉(zhuǎn)讓評估、寫字樓課稅價格估價、商鋪?zhàn)赓U價格評估、高檔住宅拍賣保留價格評估、真實(shí)樓盤轉(zhuǎn)讓價格評估實(shí)訓(xùn)10個學(xué)習(xí)情景。
本書可作為高等職業(yè)教育房地產(chǎn)、國土資源管理、物業(yè)管理、工程管理等專業(yè)的教材，也可作為房地產(chǎn)估價人員、房地產(chǎn)開發(fā)與管理專業(yè)人員、土地估價人員等參考使用。
學(xué)習(xí)情境1認(rèn)識估價員(估價師助理)崗位
任務(wù)1.1認(rèn)識估價活動、機(jī)構(gòu)、管理和行業(yè)發(fā)展
任務(wù)1.2認(rèn)識一家房地產(chǎn)估價公司
任務(wù)1.3認(rèn)識估價員（估價師助理）任職要求和職業(yè)前景
任務(wù)1.4認(rèn)識估價員職業(yè)道德和風(fēng)險規(guī)避
學(xué)習(xí)情境2把握估價技術(shù)路線和報告寫作要點(diǎn)
任務(wù)2.1正確選擇房地產(chǎn)估價技術(shù)路線
任務(wù)2.2正確選擇房地產(chǎn)估價報告格式
任務(wù)2.3明確估價報告寫作中的常見錯誤
學(xué)習(xí)情境3國有土地使用權(quán)出讓價格評估
任務(wù)3.1認(rèn)識國有土地使用權(quán)出讓價格評估
任務(wù)3.2制訂國有土地使用權(quán)出讓價格評估作業(yè)方案
任務(wù)3.3土地估價所需的資料內(nèi)容和收集方法
任務(wù)3.4土地使用權(quán)評估的實(shí)地查勘
任務(wù)3.5撰寫土地估價報告 學(xué)習(xí)情境1認(rèn)識估價員(估價師助理)崗位
任務(wù)1.1認(rèn)識估價活動、機(jī)構(gòu)、管理和行業(yè)發(fā)展
任務(wù)1.2認(rèn)識一家房地產(chǎn)估價公司
任務(wù)1.3認(rèn)識估價員（估價師助理）任職要求和職業(yè)前景
任務(wù)1.4認(rèn)識估價員職業(yè)道德和風(fēng)險規(guī)避
學(xué)習(xí)情境2把握估價技術(shù)路線和報告寫作要點(diǎn)
任務(wù)2.1正確選擇房地產(chǎn)估價技術(shù)路線
任務(wù)2.2正確選擇房地產(chǎn)估價報告格式
任務(wù)2.3明確估價報告寫作中的常見錯誤
學(xué)習(xí)情境3國有土地使用權(quán)出讓價格評估
任務(wù)3.1認(rèn)識國有土地使用權(quán)出讓價格評估
任務(wù)3.2制訂國有土地使用權(quán)出讓價格評估作業(yè)方案
任務(wù)3.3土地估價所需的資料內(nèi)容和收集方法
任務(wù)3.4土地使用權(quán)評估的實(shí)地查勘
任務(wù)3.5撰寫土地估價報告
任務(wù)3.6研讀評析案例
學(xué)習(xí)情境4房地產(chǎn)綜合體轉(zhuǎn)讓評估
任務(wù)4.1認(rèn)識房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估
任務(wù)4.2制訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估作業(yè)方案
任務(wù)4.3分析估價所需的資料內(nèi)容和收集方法
任務(wù)4.4房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估的實(shí)地查勘
任務(wù)4.5研讀轉(zhuǎn)讓價格評估案例
學(xué)習(xí)情境5在建工程抵押價值評估
任務(wù)5.1認(rèn)識房地產(chǎn)抵押價值評估
任務(wù)5.2制訂在建工程抵押估價作業(yè)方案
任務(wù)5.3分析估價所需的資料內(nèi)容和收集方法
任務(wù)5.4研讀評析在建工程抵押價值評估案例
學(xué)習(xí)情境6商鋪?zhàn)赓U價格評估
任務(wù)6.1認(rèn)識商鋪?zhàn)赓U價格評估
任務(wù)6.2制訂商鋪?zhàn)赓U評估作業(yè)方案
任務(wù)6.3分析估價所需的資料內(nèi)容和收集方法
任務(wù)6.4房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估的實(shí)地查勘
任務(wù)6.5研讀評析租賃價格評估案例
學(xué)習(xí)情境7 高檔住宅拍賣保留價格評估
任務(wù)7.1認(rèn)識房地產(chǎn)拍賣底價評估
任務(wù)7.2制訂高檔住宅拍賣價格評估作業(yè)方案
任務(wù)7.3高檔住宅拍賣價格評估的實(shí)地查勘
任務(wù)7.4合理確定房地產(chǎn)拍賣底價
任務(wù)7.5研讀評析住宅拍賣價格估價報告
學(xué)習(xí)情境8二手房征收補(bǔ)償估價
任務(wù)8.1認(rèn)識征地和房屋征收估價
任務(wù)8.2認(rèn)識房屋征收估價程序
任務(wù)8.3分析估價所需的資料內(nèi)容和實(shí)地查勘
任務(wù)8.4研讀某二手房征收估價報告
任務(wù)8.5估價案例評析和延伸
學(xué)習(xí)情境9寫字樓課稅估價
任務(wù)9.1認(rèn)識房地產(chǎn)課稅估價
任務(wù)9.2認(rèn)識稅種和評估價值內(nèi)涵
任務(wù)9.3分析估價所需的資料內(nèi)容和實(shí)地查勘
任務(wù)9.4研讀某寫字樓課稅估價報告
任務(wù)9.5估價案例評析和延伸
學(xué)習(xí)情境10真實(shí)商住樓盤轉(zhuǎn)讓價格評估實(shí)訓(xùn)
任務(wù)10.1認(rèn)識房地產(chǎn)估價實(shí)訓(xùn)
任務(wù)10.2實(shí)訓(xùn)任務(wù)的布置和總體指導(dǎo)
任務(wù)10.3跟蹤指導(dǎo)和答疑
任務(wù)10.4估價報告初稿示例
任務(wù)10.5估價成果展示和總結(jié)
參考文獻(xiàn)
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