道路與夢(mèng)想:我與萬(wàn)科(1983~1999)
定 價(jià):49 元
- 作者:王石 著
- 出版時(shí)間:2014/3/1
- ISBN:9787508641072
- 出 版 社:中信出版社
- 中圖法分類:F299.2
- 頁(yè)碼:296
- 紙張:膠版紙
- 版次:2
- 開(kāi)本:16開(kāi)
王石,中國(guó)企業(yè)家群體中陽(yáng)光式的領(lǐng)袖人物。他同萬(wàn)科的職業(yè)經(jīng)理人團(tuán)隊(duì)共同引領(lǐng)萬(wàn)科,用30年的時(shí)間創(chuàng)造了一系列奇跡!
在30年來(lái)企業(yè)經(jīng)歷的風(fēng)風(fēng)雨雨中,他如何帶領(lǐng)萬(wàn)科經(jīng)歷時(shí)光考驗(yàn),銳意成長(zhǎng)?
在多元化和專業(yè)化爭(zhēng)論不休的業(yè)界,他怎樣做出抉擇,并以專業(yè)能力從市場(chǎng)獲得公平回報(bào)?
在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)起步之初,他又怎樣拒絕利益誘惑,堅(jiān)持職業(yè)化底線,帶領(lǐng)公司建立了透明完備的管理體制及職業(yè)經(jīng)理人團(tuán)隊(duì)?
在新經(jīng)濟(jì)的不斷沖擊和房地長(zhǎng)市場(chǎng)迅猛增長(zhǎng)的年代,萬(wàn)科又如何面對(duì)新的挑戰(zhàn),堅(jiān)守自己的原則?
在《道路與夢(mèng)想》中,王石不僅以坦率而誠(chéng)摯的方式講述了他的人生風(fēng)雨歷程,回顧了萬(wàn)科的成長(zhǎng)故事,更描繪了他對(duì)萬(wàn)科未來(lái)的憧憬。這里,是一位中國(guó)企業(yè)家中領(lǐng)袖人物的人生心路,也是一部企業(yè)成長(zhǎng)的真實(shí)記錄。
《道路與夢(mèng)想》是2013全球最具影響力50大商業(yè)思想家王石親筆自傳!兜缆放c夢(mèng)想》堪稱一部超越企業(yè)和企業(yè)家故事的商業(yè)史傳!兜缆放c夢(mèng)想》展現(xiàn)了一個(gè)波瀾壯闊的經(jīng)濟(jì)大時(shí)代的縮影!兜缆放c夢(mèng)想》更是一位全球商業(yè)思想家的人生心路,以及一個(gè)世界一流企業(yè)成長(zhǎng)的真實(shí)記錄。周其仁、寧高寧、張五常、秦朔等專文推薦。凡購(gòu)買王石新書(shū)《大道當(dāng)然》、《道路與夢(mèng)想》新版或是套裝,曬出你的五星評(píng)論,并在評(píng)論中表白你想?yún)⒓油跏本┳x者見(jiàn)面會(huì)活動(dòng),就有機(jī)會(huì)與王石面對(duì)面,領(lǐng)略全球最具影響力商業(yè)思想家的風(fēng)采,現(xiàn)場(chǎng)聆聽(tīng)他的人生智慧!共30個(gè)名額。3月26日公布幸運(yùn)名單!只提供活動(dòng)的入場(chǎng)券,其他費(fèi)用自理! 活動(dòng)詳情:”企業(yè)家精神與中國(guó)未來(lái)”主題活動(dòng)時(shí)間:2014年3月30日晚7點(diǎn)-9點(diǎn)地點(diǎn):北京大學(xué)英杰報(bào)告廳 本次活動(dòng)主辦方還邀請(qǐng)到著名的經(jīng)濟(jì)學(xué)家周其仁(著有《改革的邏輯》《城鄉(xiāng)中國(guó)》等)與王石先生有跨界對(duì)話交流,相信現(xiàn)場(chǎng)將會(huì)不停迸發(fā)出思想碰撞的火花。 福利:現(xiàn)場(chǎng)設(shè)有嘉賓與讀者互動(dòng)環(huán)節(jié),你除了有機(jī)會(huì)向王石和周其仁提問(wèn)外,還有機(jī)會(huì)獲得圖書(shū)大禮包:王石著:《大道當(dāng)然》《道路與夢(mèng)想》,周其仁著:《改革的邏輯》《城鄉(xiāng)中國(guó)》。 《道路與夢(mèng)想》是2013全球最具影響力50大商業(yè)思想家王石親筆自傳。《道路與夢(mèng)想》堪稱一部超越企業(yè)和企業(yè)家故事的商業(yè)史傳。《道路與夢(mèng)想》展現(xiàn)了一個(gè)波瀾壯闊的經(jīng)濟(jì)大時(shí)代的縮影。《道路與夢(mèng)想》更是一位全球商業(yè)思想家的人生心路,以及一個(gè)世界一流企業(yè)成長(zhǎng)的真實(shí)記錄。周其仁、寧高寧、張五常、秦朔等專文推薦。凡購(gòu)買王石新書(shū)《大道當(dāng)然》、《道路與夢(mèng)想》新版或是套裝,曬出你的五星評(píng)論,并在評(píng)論中表白你想?yún)⒓油跏本┳x者見(jiàn)面會(huì)活動(dòng),就有機(jī)會(huì)與王石面對(duì)面,領(lǐng)略全球最具影響力商業(yè)思想家的風(fēng)采,現(xiàn)場(chǎng)聆聽(tīng)他的人生智慧!共30個(gè)名額。3月26日公布幸運(yùn)名單!只提供活動(dòng)的入場(chǎng)券,其他費(fèi)用自理! 活動(dòng)詳情:”企業(yè)家精神與中國(guó)未來(lái)”主題活動(dòng)時(shí)間:2014年3月30日晚7點(diǎn)-9點(diǎn)地點(diǎn):北京大學(xué)英杰報(bào)告廳 本次活動(dòng)主辦方還邀請(qǐng)到著名的經(jīng)濟(jì)學(xué)家周其仁(著有《改革的邏輯》《城鄉(xiāng)中國(guó)》等)與王石先生有跨界對(duì)話交流,相信現(xiàn)場(chǎng)將會(huì)不停迸發(fā)出思想碰撞的火花。 福利:現(xiàn)場(chǎng)設(shè)有嘉賓與讀者互動(dòng)環(huán)節(jié),你除了有機(jī)會(huì)向王石和周其仁提問(wèn)外,還有機(jī)會(huì)獲得圖書(shū)大禮包:王石著:《大道當(dāng)然》《道路與夢(mèng)想》,周其仁著:《改革的邏輯》《城鄉(xiāng)中國(guó)》。
王石,1951年出生,當(dāng)過(guò)兵、工人、工程技術(shù)員、外貿(mào)翻譯。大學(xué)本科學(xué)歷。1983年闖蕩深圳,1984年創(chuàng)建深圳現(xiàn)代科教儀器展銷中心,任總經(jīng)理;1988年公司改組,更名為萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司,任董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理,1999年辭去總經(jīng)理,現(xiàn)任公司董事局主席。1999年,在“《財(cái)富》論壇”上呼吁中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)走產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模化的發(fā)展道路。2000年發(fā)起“中國(guó)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商協(xié)作網(wǎng)絡(luò)”,被推舉為首任輪值主席,致力重建行業(yè)秩序和公信力。業(yè)余愛(ài)好極限運(yùn)動(dòng)、探險(xiǎn)旅行及攝影。2003年5月22日成功攀登世界最高峰—珠穆朗瑪峰;2004年7月28日完成世界七大洲最高峰的攀登。著作包括:《生命高處》、《走在路上》、《第八峰》(攝影集)等書(shū)。2013年,入選全球最具影響力50大商業(yè)思想家。
[推薦序1]現(xiàn)在贊揚(yáng)王石·寧高寧
[推薦序2]珠峰哲理的經(jīng)濟(jì)分析·張五常
[推薦序3]時(shí)代之器·周其仁
[序章]
[第一章]紅與黑(1983~1987)
野性的精神
鵬城生活之初
命運(yùn)的選擇
煙塵滾滾的深圳特區(qū)
燕雀焉知鴻鵠之志1
兩條三五煙的賄賂
破產(chǎn)邊緣、困獸猶斗
港人不吃雞,我就認(rèn)栽!
小平訪問(wèn)深圳的那一年5
一仆二主的結(jié)束
[推薦序1]現(xiàn)在贊揚(yáng)王石·寧高寧
[推薦序2]珠峰哲理的經(jīng)濟(jì)分析·張五常
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[序章]
[第一章]紅與黑(1983~1987)
野性的精神
鵬城生活之初
命運(yùn)的選擇
煙塵滾滾的深圳特區(qū)
燕雀焉知鴻鵠之志1
兩條三五煙的賄賂
破產(chǎn)邊緣、困獸猶斗
港人不吃雞,我就認(rèn)栽!
小平訪問(wèn)深圳的那一年5
一仆二主的結(jié)束
天上掉下的餡餅?!
一箱錢豈能滿足我?
割喉式價(jià)格大戰(zhàn)
老鼠與老貓的游戲
我是棵“搖錢樹(shù)”!
股份制與“空降兵”
愛(ài)恨情仇話東瀛
[第二章]喧嘩與騷動(dòng)(1988~1994)
做最規(guī)范的企業(yè)
就跳不出如來(lái)佛的手心?
招股通函首上黨報(bào)
販股票與棄股權(quán)
聯(lián)姻前的離婚合同
昂貴的地產(chǎn)行業(yè)入場(chǎng)券
一步腳印一塊錢
綜合商社之夢(mèng)
搶占上海灘、撤退北部灣
在飛機(jī)聲中放喉歌唱
一份刊物和一個(gè)夢(mèng)想
超過(guò)25%的利潤(rùn)不做
震驚中外的“8·10”風(fēng)波
漫漫B股發(fā)行路
“8·5大爆炸”的隱喻
進(jìn)退申華始末
“每股能超過(guò)100元!”
“3·30”,君萬(wàn)之爭(zhēng)揭幕
君萬(wàn)之爭(zhēng):較量之一
君萬(wàn)之爭(zhēng):較量之二
君萬(wàn)之爭(zhēng):較量之三
萬(wàn)佳之變
友誼豈有地久天長(zhǎng)1
職業(yè)經(jīng)理的中年危機(jī)
壞脾氣和冒傻氣
萬(wàn)科的第一輪擴(kuò)張
喪鐘為誰(shuí)而鳴?
訣別萬(wàn)眾,催生英特泰
務(wù)虛之思和天津之訓(xùn)
人本弘揚(yáng)和價(jià)值底線
[第三章]荊棘鳥(niǎo)(1995~1999)
萬(wàn)科地產(chǎn)的生命線
投資過(guò)程的基本點(diǎn)
地產(chǎn)三劍客
信息也是萬(wàn)科的資本
為啥務(wù)虛會(huì)不開(kāi)了?
增資擴(kuò)股的一掌
房地產(chǎn)商的四大教訓(xùn)
雪域的呼喚
胡永柱將軍
厚墻內(nèi)的紅衣僧人
哲蚌雪頓節(jié)
光頭與460CDT
為萬(wàn)科地產(chǎn)把脈
總理的房地產(chǎn)顧問(wèn)
選“C”是因?yàn)榭恐鹊?br />中國(guó)新興企業(yè)的成長(zhǎng)之路
從海神到俊園
超高層建筑的沖動(dòng)
轉(zhuǎn)讓銀都股權(quán)
三顧馮佳,再勸宇光
職業(yè)經(jīng)理與新興企業(yè)
福景大廈的春筍色
真辭假辭總經(jīng)理
萬(wàn)科化背后的默契2
[尾聲]
[后記1]天空湛藍(lán)·王石
[后記2]夢(mèng)想,行者·繆川
[跋]這個(gè)人與這個(gè)時(shí)代·秦朔
[附錄]萬(wàn)科企業(yè)宗旨、愿景與核心價(jià)值觀
增資擴(kuò)股的一掌
1989年初萬(wàn)科建立第一屆董事會(huì),成員共有11名:8名股東代表,海外投資者、中方投資者各半;管理層3名。
萬(wàn)科發(fā)行股票不到半年,遇到經(jīng)濟(jì)走勢(shì)偏軟,一些股東沉不住氣,低價(jià)出售萬(wàn)科股票。一年之后,深圳柜臺(tái)交易的股勢(shì)發(fā)生微妙變化,一路追漲不停。當(dāng)時(shí)交易規(guī)則粗糙,交割方法還是背書(shū)的手工操作,但有一條是現(xiàn)在深滬兩市欲做卻做不到的:個(gè)人股、法人股、國(guó)家股一視同仁,都可以自由掛牌買賣。
20世紀(jì)90年代初,在深圳證券公司柜臺(tái)掛牌的僅有少數(shù)幾只股票,僧多粥少,股票價(jià)格狂漲!萬(wàn)科股票從1元零幾分攀升到38元,柜臺(tái)外交易價(jià)格則接近50元。任何人和機(jī)構(gòu)投資者僅需1年多的工夫,就可以達(dá)到百分之幾千的利潤(rùn)。此時(shí)不做空,待到何時(shí)?
萬(wàn)科最大的股東深圳特區(qū)發(fā)展公司當(dāng)時(shí)擁有800萬(wàn)股,按算術(shù)平均值每股25元計(jì)算也值2億元。在特發(fā)公司總經(jīng)理辦公室里,我鼓動(dòng)王新民總經(jīng)理趁昂揚(yáng)的行情拋售股票,回籠資金。
被資金短缺困擾著的老總苦笑著:“公司是政府所有,企業(yè)股也是國(guó)有資產(chǎn),變賣等同于國(guó)有資產(chǎn)流失,誰(shuí)敢賣?”
同樣是國(guó)有企業(yè)的北京廣播器材廠(非董事股東)卻采取了市場(chǎng)化的做法。在市場(chǎng)每股30元的價(jià)位時(shí),廠長(zhǎng)王殿圃心急火燎地通知深圳沽售40萬(wàn)原始股,獲利近1 200萬(wàn),投資建設(shè)職工宿舍,獲得全廠上下?lián)泶。幾年后,王廠長(zhǎng)調(diào)到深圳任賽格董事長(zhǎng),提起此事不無(wú)得意。同樣受體制所限,做法不同,結(jié)果完全不同。
另有一家非董事國(guó)營(yíng)企業(yè)股東,不失時(shí)機(jī)地賣掉原始股,但獲利的資金卻只打回原單位一小部分,上千萬(wàn)的資金轉(zhuǎn)賬爪哇國(guó)。沒(méi)有監(jiān)督機(jī)制的國(guó)有股開(kāi)放,國(guó)有資產(chǎn)流失是必然的現(xiàn)象。國(guó)家限制國(guó)有股流通也是不得已為之,只是不流通的國(guó)有法人股越積越多,成為阻礙當(dāng)今中國(guó)股市健康發(fā)展的難題,是政府始料不及的。
而且在股權(quán)分置問(wèn)題上,由于國(guó)有股不能在二級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)賣,在進(jìn)行擴(kuò)股的時(shí)候,如果國(guó)家不想失去控制,就要跟進(jìn)。但如果沒(méi)有興趣,就放棄。結(jié)果,公司擴(kuò)股一次,國(guó)有股就稀釋一次。因此,微觀操作層面,萬(wàn)科擔(dān)心的是原來(lái)的上級(jí)公司(第一大股東)如何按市場(chǎng)價(jià)格參加擴(kuò)股。不能按市場(chǎng)價(jià)格在價(jià)位良好的時(shí)候出售股票回籠資金,但為了保持控股地位卻要在每次擴(kuò)股時(shí)按市場(chǎng)價(jià)格的原則跟進(jìn)—這就會(huì)造成尷尬和兩難。
自改制為股份公司后,許多人都羨慕萬(wàn)科股權(quán)的分散,認(rèn)為萬(wàn)科的股權(quán)架構(gòu)避免了一股獨(dú)大,完成了所有權(quán)同經(jīng)營(yíng)權(quán)的分離。然而,萬(wàn)科卻有不一樣的體會(huì):在企業(yè)不足夠大以前,獲取大股東的支持是非常重要的。但萬(wàn)科的第一大股東的股權(quán)只占9%,不會(huì)全力以赴支持萬(wàn)科的業(yè)務(wù)拓展,在需要資金支持時(shí)更是如此。實(shí)際情況是,自1989年萬(wàn)科股票柜臺(tái)交易以來(lái),萬(wàn)科一共擴(kuò)了4次股,1993年增發(fā)B股除外,每次擴(kuò)股都同第一大股東發(fā)生矛盾,尤以1997年增發(fā)最為激烈。
是年,我同郁亮到特區(qū)發(fā)展大廈動(dòng)員第一大股東增持萬(wàn)科股份至20%~25%,以此獲得母公司對(duì)萬(wàn)科的重視和支持。母公司(第一大股東)的總經(jīng)理姓陳,是位有魄力、霸氣十足的人物。
按這個(gè)增持方案,母公司要拿出1.5億元。
“哪來(lái)這么多資金呢?”陳總單刀直入。
“用土地啊!蹦腹竟庠谙忝酆囊患液腺Y企業(yè)就擁有土地儲(chǔ)備100萬(wàn)平方米,用20萬(wàn)平方米土地,萬(wàn)科還得倒找銀子。
陳總被說(shuō)得眉開(kāi)眼笑,爽快地表態(tài):“非常贊成!”
才過(guò)3天,陳總的態(tài)度卻180度大轉(zhuǎn)彎,否定了增持的建議,說(shuō):“總公司目前業(yè)務(wù)集中在三大重點(diǎn):通訊、旅游、高科技,不能分散資金投資房地產(chǎn)!
面對(duì)食言的事實(shí),我卻隱約意識(shí)到:萬(wàn)科引進(jìn)有實(shí)力財(cái)團(tuán)的機(jī)會(huì)出現(xiàn)了。
一個(gè)星期之后,我和郁亮向陳總提出第二個(gè)建議:“賣掉萬(wàn)科的股票,回籠資金,支持通訊、旅游、高科技三大重點(diǎn)業(yè)務(wù)。按法人股以凈資產(chǎn)為定價(jià)的參照,可回籠資金1.8億!
陳總又被說(shuō)動(dòng)了心,斬釘截鐵地表示:“這次不會(huì)變了!
沒(méi)多久,萬(wàn)科介紹的買家—香港華潤(rùn)集團(tuán)旗下的華創(chuàng)執(zhí)行董事黃鐵鷹先生現(xiàn)身,緊鑼密鼓地進(jìn)行談判。陳總表現(xiàn)出強(qiáng)悍的一面:簽訂合同的當(dāng)天要一次全額付清股款。信不過(guò)香港公司,不要外匯支付,要人民幣。
距簽訂合同的時(shí)間還有一個(gè)星期,我致電陳總:“沒(méi)有什么變故吧?”
“談好的事怎么會(huì)變?”
“下個(gè)星期不會(huì)出差吧?”
“不會(huì)!
黃先生責(zé)成屬下北京華遠(yuǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)攜全額人民幣支票南下深圳。距簽合同還有一天時(shí)間,我仍覺(jué)得不踏實(shí),要求郁亮再次打電話落實(shí)。
陳總爽快回答:“明天。見(jiàn)支票,簽合同!
翌日上午,任志強(qiáng)還在飛深圳的路上。我卻接到母公司一位副總的電話:“陳總不賣萬(wàn)科股票了!
“人家?guī)е痹诼飞希阕岅惪傋约汉忘S先生、任總解釋吧!
“陳總交代我來(lái)接待請(qǐng)吃飯,他有事不能出面。”
“這……”我只能在心里罵。誰(shuí)讓他是你的大股東呢,還要增資擴(kuò)股!
兩天后,再次約陳總談擴(kuò)股,絲毫沒(méi)有歉意的陳老板既不愿意放棄大股東的地位,也不同意擴(kuò)股。
“你這不是有意刁難嗎?”
這股怎么擴(kuò)?我忍無(wú)可忍地一巴掌拍向茶幾的玻璃板,擺出斗雞的架勢(shì),按成都球迷的說(shuō)法,“雄起”!
情緒已經(jīng)失控。如果不是親身經(jīng)歷,無(wú)法感受個(gè)中滋味。
這巴掌沒(méi)把玻璃板拍碎,卻關(guān)閉了母公司同意擴(kuò)股的大門。