近年來(lái)，上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院課題組圍繞保障性租賃住房發(fā)展開(kāi)展了一系列研究。本書(shū)嘗試從微觀(guān)視角出發(fā)，以新市民、青年人的住房需求為視角，首先，從總體層面聚焦保障性租賃住房的主要供應(yīng)對(duì)象——新市民、青年人，對(duì)其保障性租賃住房的需求及其影響因素等進(jìn)行深入分析，探索其需求的特征以及影響其需求的關(guān)鍵因素；其次，考慮新市民、青年人群體的異質(zhì)性，分別針對(duì)上海城市發(fā)展中不可或缺的，同時(shí)也是新市民、青年人重要組成部分的一線(xiàn)工作人員、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)人才的保障性租賃住房需求進(jìn)行了深入研究；最后，結(jié)合保障性租賃住房發(fā)展的問(wèn)題和挑戰(zhàn)，借鑒國(guó)內(nèi)外經(jīng)驗(yàn)，提出了上海發(fā)展保障性租賃住房的總體思路和對(duì)策建議。通過(guò)從總體到細(xì)分群體的研究，以期深入了解上海保障性租賃住房的需求情況，從而為促進(jìn)住房資源合理配置，實(shí)現(xiàn)保障性租賃住房供需平衡提供決策參考，同時(shí)也為其他超大城市特別是一線(xiàn)城市發(fā)展保障性租賃住房提供借鑒。