關(guān)于土地的雜感（代序）
據(jù)說(shuō)，在北京、上海、廣州、深圳這些城市，居高的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到七八萬(wàn)一平方米了。當(dāng)然，都是黃金地段，所以寸土寸金。又據(jù)說(shuō)，富豪或炒房者們一擲數(shù)千萬(wàn)爭(zhēng)相而購(gòu)，是受一種統(tǒng)一的商業(yè)理念的驅(qū)使，即寸土寸金的地段絕對(duì)是稀有的，買(mǎi)下的不但是高檔住房，簡(jiǎn)直還是一棵搖錢(qián)樹(shù)。
事實(shí)基本如此，幾年前他們以幾百萬(wàn)元買(mǎi)下的別墅，如今無(wú)一例外地漲到了天價(jià)。
而專(zhuān)門(mén)為他們蓋房子的房地產(chǎn)商，深諳他們的心理，每以“絕版”“珍藏版”奉應(yīng)之。于是，在天價(jià)房現(xiàn)象推波助瀾的作用下，房?jī)r(jià)一概地飆升不止，連城市中產(chǎn)階層都目瞪口呆了，平民和貧民階層改善住房條件的想法，遂成幻想。
這使我聯(lián)想到孔老夫子的一句話。他說(shuō)：“天無(wú)私覆，地?zé)o私載，日月無(wú)私照。奉斯三者以勞天下，此之謂三無(wú)私�！笨桌戏蜃舆@話，要義在后兩句。是以天地日月的無(wú)私來(lái)喻人的。以前，我是頗信有那種“奉斯三者以勞天下”之人物的。后來(lái)，不信了。非但不信，且大不以為然，覺(jué)得人根本不可能做到那般無(wú)私。故人不該對(duì)人有那等苛刻的要求。但對(duì)于前三句話，我卻一向是信的�，F(xiàn)在，我連前三句話也不信了。最近我總想做一件事，那就是，摘輯一些所謂名言，尤其是那類(lèi)對(duì)我們世人影響深遠(yuǎn)的名言，一一指出它們的不可信性。孔老夫子那句話，自然便是一例。依我看來(lái)，天有私覆，地有私載，日月有私照—早就是真相了。
這地球上，有的地方終年寒冷，滿目冰雪；有的地方卻又終年炎熱，水源恒少；而某些幸運(yùn)的地方，則四季如春，風(fēng)光旖旎，不僅是適于人類(lèi)生活的天堂，也是植物動(dòng)物的“伊甸園”。這難道不是天之“私”、日月之“私”嗎？
這地球上，有的地方荒山疊嶂，戈壁無(wú)邊，寸草不生；而有的地方沃土平川，水源豐富，地上幾乎遍地是寶，地下也處處礦藏。這難道不是地之“私載”嗎？有一次我乘飛機(jī)去往西部某市，坐靠窗位置。幸逢晴日，萬(wàn)里無(wú)云。從天穹看大地，所見(jiàn)情形，令我心怦動(dòng)，愀然進(jìn)而肅然。在光禿禿的巖體的山與山之間，偶現(xiàn)一 小片土地，或許是風(fēng)將沙塵刮到那兒，百千年間，萬(wàn)億次數(shù)，積淀而成的吧？估計(jì)也就半個(gè)足球場(chǎng)那么大的一片土地，卻散布著七八戶人家，形成一個(gè)小村落。院如火柴盒，舍如小紐扣。在與土地同色的房子與房子之間，不見(jiàn)一株樹(shù)影。又偶現(xiàn)更小的一片土地，孤零零的一個(gè)火柴盒似的小院，孤零零的一幢小紐扣似的房舍。
我問(wèn)坐在我旁邊的當(dāng)?shù)厝耍骸笆裁慈藭?huì)住在那么一種地方？”
他們說(shuō)：“當(dāng)然是農(nóng)民啰�！�
“那根本不是人住的地方啊！”
“就是嘛。”
“為什么不將他們遷往別處？”
“你看，那兒還有，那兒還有，加起來(lái)為數(shù)不少呢，往哪兒遷他們呀！好地方的土地，早都有主了……”
我便只有默然。
“聽(tīng)說(shuō)，當(dāng)?shù)卣言诳紤]盡早將他們遷往別處……”
對(duì)方的話，怎么聽(tīng)都像是安慰我。而我又想到了在另外一個(gè)省境內(nèi)見(jiàn)到的情形。那是一個(gè)山區(qū)多多的省份。從山頂?shù)缴窖俚缴侥_，凡是能種點(diǎn)兒什么的土地，不管小得多么不起眼的一塊土地，無(wú)一遺漏，皆被種上了莊稼和蔬菜。時(shí)值秋季，公路兩旁，每見(jiàn)背著收獲的農(nóng)民，低著頭貓著腰，緩辵（chuò）而行。坐在面包車(chē)?yán)锏奈�，�?jiàn)一片山坡上，有些缺口大小的土坑。就是那些土坑里，也都種上了玉米。陪同我的當(dāng)?shù)嘏笥岩?jiàn)我奇怪，向我解釋說(shuō)，那些現(xiàn)出土坑的地方，原先都有巨石。養(yǎng)路單位怕巨石在雨季滾下山坡，堵塞公路，于是很負(fù)責(zé)任地用吊車(chē)將巨石吊走了。而農(nóng)民，爭(zhēng)相占有了那些土坑。而前方，連公路兩旁排水的溝里， 都種上了南瓜和土豆……
我不禁就聯(lián)想到了城市里那些房地產(chǎn)商所宣傳的“寸土寸金”的廣告語(yǔ)。
在那樣一些缺少耕地的地方，對(duì)于那樣一些農(nóng)民，未嘗不也是寸土寸金呢！
后來(lái)，我們走在田地間的田埂上了。最窄的田埂，才一尺寬左右。朋友說(shuō)，田埂起初肯定是寬些的，但是當(dāng)?shù)剞r(nóng)民對(duì)土地的貪占心理十分強(qiáng)烈，僅僅為了多點(diǎn)一行種子，那也不惜再將田埂擠窄幾寸，所以田埂越來(lái)越窄了；當(dāng)?shù)剞r(nóng)民走在田埂上的平衡水平也越來(lái)越高了。
他說(shuō)：“讓咱們挑著糞桶走在這么窄的田埂上，是會(huì)一次次掉下去的吧？”
我說(shuō)：“會(huì)的�！�
于是就想到了人類(lèi)和土地的關(guān)系。
古代的人類(lèi)，最堅(jiān)定的占有欲體現(xiàn)在對(duì)土地的占有方面。部落與部落之間、民族與民族之間、國(guó)與國(guó)之間，狼煙四起，兵燹（xiǎn）成災(zāi)，大抵為的是土地。后來(lái)，當(dāng)國(guó)與國(guó)的邊界較為分明了，土地就成了領(lǐng)土。即使當(dāng)今，某些國(guó)家之間交惡，往往也還是與領(lǐng)土問(wèn)題有關(guān)。一旦涉及領(lǐng)土問(wèn)題，沒(méi)有哪一個(gè)國(guó)家會(huì)不認(rèn)真對(duì)待。
而在一個(gè)國(guó)家內(nèi)部，人對(duì)土地的占有欲，則意味著一種最古老的占有欲之體現(xiàn)。作為一個(gè)現(xiàn)代人，倘不能實(shí)際地占有一座城市中他認(rèn)為最值得占有的土地，那么他必將通過(guò)占有那塊土地上的房產(chǎn)來(lái)達(dá)到滿足。
一塊城市里的土地寸土寸金嗎？
那么，我要最大限度地占有。
當(dāng)然，有此種占有欲的人，首先須是富人。
對(duì)于他們，寸土寸金之土地，等于金。
而對(duì)于金的占有欲，其古老性，僅次于人類(lèi)對(duì)土地的占有欲。相比于土地和金，人類(lèi)對(duì)其他昂貴東西的占有欲，倒不值得論道了。
這就是為什么在中國(guó)，在城市，在所謂黃金地段，房?jī)r(jià)越炒越高、房子越蓋越大的真相。
這是一種現(xiàn)代人的大都市地主心理。
在封建社會(huì)，地主為大，于是他們的土地占有欲便會(huì)自然而然地延展向城市。從前的大地主，在城市里往往擁有整條街的房產(chǎn)。于是，從前城市里的貧窮人家，注定會(huì)從他們住慣了的街上被擠走，遷往城市的邊角地方�；蛘撸苯佑只氐睫r(nóng)村，再成農(nóng)民。
這一種通過(guò)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)的對(duì)于城市土地占有欲的滿足，即使交易公平，根子上也是一種人類(lèi)的原始的占有欲。
故在西方，豪宅已不建在市內(nèi)黃金地段，大抵建在市郊。多數(shù)富豪，并不通過(guò)金錢(qián)實(shí)力進(jìn)犯城市腹地。而這使城市的腹地得以較長(zhǎng)久地保持原貌，于是保持城市個(gè)性。
中國(guó)的城市恰恰反過(guò)來(lái)。
房地產(chǎn)業(yè)首先是開(kāi)始從城市腹地改變城市原貌的。當(dāng)城市腹地已無(wú)可再改變，才不得不將目光投向郊區(qū)。故一座座城市，早已無(wú)原貌可尋。
城市的發(fā)展，不依賴(lài)房地產(chǎn)業(yè)是難以想象的，也可以說(shuō)是根本不能夠的。但是，若過(guò)分依賴(lài)房地產(chǎn)業(yè)，甚至推波助瀾，樂(lè)得正中下懷地利用房地產(chǎn)業(yè)，則肯定是不可取的，甚而是愚蠢的。因?yàn)�，人心里也有一塊土地，叫心田。心田才是人類(lèi)真正寸土寸金的地方。心田生長(zhǎng)于對(duì)公平的希望和對(duì)貪婪的本能反感。我們?cè)S多城市的腹地，如同那些缺少土地的農(nóng)村的田埂�，F(xiàn)在，供人走的路是越來(lái)越窄了。將來(lái)，理性思想也將無(wú)路可走了嗎？
不錯(cuò)，城市的土地確乎是寶貴的。正因其寶貴，我們這一代城市公民應(yīng)該意識(shí)到—城市不是屬于哪一屆政府的，不是屬于哪些房地產(chǎn)大鱷及某些富豪的。城市它屬于全體城市公民。它不僅屬于我們這一代城市公民，也屬于我們的后代子孫。
……
那么，我認(rèn)為，每座城市的“人大”和“政協(xié)”，都應(yīng)責(zé)無(wú)旁貸地替全體城市公民及其子孫后代，肩負(fù)起對(duì)于城市土地的開(kāi)發(fā)監(jiān)督權(quán)。城市土地管理部門(mén)，只能在此種監(jiān)督和允許之下，才有權(quán)對(duì)城市土地進(jìn)行拍賣(mài)。而且，也不能一賣(mài)了之，完事大吉。
賣(mài)后的土地，究竟用于何種目的—建住宅？建醫(yī)院？建學(xué)校？建圖書(shū)館或公園？“人大”和“政協(xié)”亦應(yīng)代表城市公民過(guò)問(wèn)，使目的在符合大多數(shù)城市公民意愿的前提之下得以理性實(shí)現(xiàn)。
這樣，而且只有這樣，房?jī)r(jià)過(guò)高才會(huì)真被遏制；房地產(chǎn)暴利才會(huì)真被管制；房地產(chǎn)泡沫才會(huì)真被控制。
……
至于那些為現(xiàn)在的房地產(chǎn)業(yè)評(píng)功擺好、推波助瀾的人，我不想和他們討論什么。因?yàn)閾?jù)我所知，他們明里暗里，差不多皆是些附著在房地產(chǎn)商身上的毛。
我跟幾撮“毛”有什么好說(shuō)的呢？
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