本書共二十三章，采用總分的結(jié)構(gòu)撰寫，即第一章至第十章介紹不動產(chǎn)登記的主要內(nèi)容和基礎(chǔ)理論，第十章至第二十三章具體介紹不動產(chǎn)物權(quán)登記和其他法定事項登記。本書撰寫中沿襲了筆者一貫的在引用法條和法學家、不動產(chǎn)登記專家的經(jīng)典論述和人民法院的生效判例的前提下，說法理、講實務(wù)、談體會、提建議的寫作方式，以期讓讀者通過閱讀本書，在較短的時間內(nèi)了解、掌握從事不動產(chǎn)登記實務(wù)應(yīng)當具備的基礎(chǔ)理論和實務(wù)知識，在此基礎(chǔ)上，正確理解、適用不動產(chǎn)登記的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的相關(guān)規(guī)定，及時、正確地處理不動產(chǎn)登記實務(wù)中的問題。
劉守君，男，1969年9月出生，黨校大學文化，高級經(jīng)濟師職稱。中國注冊房地產(chǎn)估價師和中國注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格。樂山市首批學術(shù)和技術(shù)帶頭人。
1993年9月至2014年5月，在四川省犍為縣房地產(chǎn)管理所從事房屋登記工作，現(xiàn)從事不動產(chǎn)登記研究、咨詢和教學工作。
主要學術(shù)兼職：北京城市學院眾城智庫中國不動產(chǎn)（自然資源）登記研究院研究員。
主要參研項目：《福建省不動產(chǎn)登記辦法》前期調(diào)研論證、河北雄安新區(qū)不動產(chǎn)登記制度體系研究。
主要榮譽：四川省優(yōu)秀人民陪審員、樂山市社會科學優(yōu)秀成果二等獎等。
主要研究興趣：民法物權(quán)，不動產(chǎn)登記。公開出版專著《（不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則）條文理解與適用》《不動產(chǎn)登記典型問題解析》《不動產(chǎn)登記收件實務(wù)》《不動產(chǎn)登記典型案例剖析》《不動產(chǎn)登記典型判例解析》《不動產(chǎn)登記中的民法原理與實務(wù)》《不動產(chǎn)登記原理與實務(wù)》等10部。有170多篇關(guān)于不動產(chǎn)登記的論文、案例剖析文章發(fā)表在《中國國土資源報》《中國不動產(chǎn)》《中國房地產(chǎn)》《房地產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍》等專業(yè)報紙、期刊上。
第一章 不動產(chǎn)登記概說
第一節(jié) 不動產(chǎn)登記的定義
第二節(jié) 不動產(chǎn)登記的原則
第三節(jié) 不動產(chǎn)登記的性質(zhì)和目的
第二章 不動產(chǎn)登記的實施主體和啟動主體
第一節(jié) 不動產(chǎn)登記的實施主體
第二節(jié) 不動產(chǎn)登記的啟動主體
第三章 不動產(chǎn)登記的客體
第一節(jié) 不動產(chǎn)的自然狀況
第二節(jié) 不動產(chǎn)物權(quán)
第三節(jié) 其他法定事項
第四章 不動產(chǎn)單元
第一節(jié) 不動產(chǎn)單元的定義
第二節(jié) 不動產(chǎn)單元的設(shè)定
第三節(jié) 不動產(chǎn)單元的代碼編制
第五章 不動產(chǎn)登記簿
第一節(jié) 不動產(chǎn)登記簿的編制
第二節(jié) 不動產(chǎn)登記簿的法律效力
第三節(jié) 不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當記載的內(nèi)容
第四節(jié) 不動產(chǎn)登記簿的重建、補造
第六章 不動產(chǎn)登記類型
第一節(jié) 學理上的不動產(chǎn)登記類型
第二節(jié) 行政法規(guī)規(guī)定的不動產(chǎn)登記類型
第三節(jié) 我國臺灣地區(qū)的兩種不動產(chǎn)登記類型
第七章 順位
第一節(jié) 順位的定義
第二節(jié) 順位的確定、變更和消滅
第三節(jié) 順位的意義
第八章 不動產(chǎn)登記的一般程序
第一節(jié) 啟動
第二節(jié) 受理
第三節(jié) 審核
第四節(jié) 登簿
第九章 繕制頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書
第十章 不動產(chǎn)登記資料管理
第一節(jié) 不動產(chǎn)登記資料的歸檔保管
第二節(jié) 不動產(chǎn)登記資料的查詢利用
第十一章 集體土地所有權(quán)登記
第一節(jié) 首次登記
第二節(jié) 變更登記
第三節(jié) 轉(zhuǎn)移登記
第四節(jié) 注銷登記
第十二章 國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)登記
第一節(jié) 首次登記（一）
第二節(jié) 首次登記（二）
第三節(jié) 變更登記
第四節(jié) 轉(zhuǎn)移登記
……
第十三章 宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)登記
第十四章 集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)登記
第十五章 土地承包經(jīng)營權(quán)、土地經(jīng)營權(quán)及地上林木所有權(quán)登記
第十六章 國有農(nóng)用地使用權(quán)及地上林木所有權(quán)登記
第十七章 居住權(quán)登記
第十八章 地役權(quán)登記
第十九章 海域使用權(quán)及海域內(nèi)的房屋等定著物所有權(quán)登記
第二十章 抵押權(quán)登記
第二十一章 不動產(chǎn)預(yù)告登記
第二十二章 更正登記與異議登記
第二十三章 查封登記與預(yù)查封登記
參考文獻
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