城市公共停車場(chǎng)項(xiàng)目投資研究
定 價(jià)：48 元
叢書名：中國(guó)電建集團(tuán)西北勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院有限公司·技術(shù)專著系列
- 作者： 高徐軍，楊曉，呂佼佼，賈仲航，柳興旺 編
- 出版時(shí)間：2021/8/1
- ISBN：9787550930582
- 出 版 社：黃河水利出版社
- 中圖法分類：F830.593
- 頁(yè)碼：110
- 紙張：膠版紙
- 版次：1
- 開本：16開
在經(jīng)歷了三件事后促使我們想盡快整理出一套停車場(chǎng)投資方面的成體系的文字內(nèi)容。首先，當(dāng)我們查找停車場(chǎng)投資領(lǐng)域的書籍時(shí)發(fā)現(xiàn)鮮有資料涉及，也很少有成體系的內(nèi)容可以查閱；第二，隨著時(shí)間和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)積累的越來(lái)越多，一些和停車場(chǎng)投資相關(guān)的問(wèn)題也越來(lái)越多地“找”到我們團(tuán)隊(duì)；第三，也是非常主要的原因，幾位編者同仁自始至終的相互支持和精誠(chéng)合作。
《城市公共停車場(chǎng)項(xiàng)目投資研究》的內(nèi)容不是什么高深的學(xué)術(shù)研究，也沒(méi)有論文那么晦澀難懂，但它幾乎涵蓋了停車場(chǎng)投資領(lǐng)域的各個(gè)方面。
希望《城市公共停車場(chǎng)項(xiàng)目投資研究》能幫助讀者快速入門或者能給當(dāng)前摸不著頭緒的工作一些啟發(fā)和指引。
從2016年開始接觸停車場(chǎng)投資業(yè)務(wù)以來(lái)，從沒(méi)有想過(guò)要寫一本書，只是覺(jué)得做好自己及團(tuán)隊(duì)的工作就好。因?yàn)橛X(jué)得本身就懂得不夠多，而且也沒(méi)有那么多非說(shuō)不可的話要以文字的形式表達(dá)出來(lái)。在經(jīng)歷了三件事后促使我們想盡快整理出一套停車場(chǎng)投資方面的成體系的文字內(nèi)容。第一，當(dāng)我們查找停車場(chǎng)投資領(lǐng)域的書籍時(shí)發(fā)現(xiàn)鮮有資料涉及，也很少有成體系的內(nèi)容可以查閱；第二，隨著時(shí)間和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)積累的越來(lái)越多，一些和停車場(chǎng)投資相關(guān)的問(wèn)題也越來(lái)越多地“找”到我們團(tuán)隊(duì)；第三，也是最主要的原因，幾位編者同仁自始至終的相互支持和精誠(chéng)合作。當(dāng)然也離不開那些沒(méi)寫入編者名單的同事、朋友的鼎力支持，沒(méi)有他們，本書也不可能和大家見(jiàn)面。
這本書的內(nèi)容不是什么高深的學(xué)術(shù)研究，也沒(méi)有論文那么晦澀難懂，但它幾乎涵蓋了停車場(chǎng)投資領(lǐng)域的各個(gè)方面。希望能幫助讀者快速入門或者能給當(dāng)前摸不著頭緒的工作一些啟發(fā)和指引。
編者們從開始就沒(méi)有計(jì)劃通過(guò)本書賺線，但本書卻帶給了我們無(wú)法用貨幣衡量的價(jià)值，書中記錄了我們這幾年工作的成長(zhǎng)歷程和酸甜苦辣。
最后，愿大家歷盡千帆后歸來(lái)仍是少年。
序言
章城市公共停車場(chǎng)投資分析概論(1)
1．1城市公共停車場(chǎng)投資的概念和類型(1)
1．2城市公共停車場(chǎng)投資的特性(3)
1．3城市公共停車場(chǎng)投資面臨的問(wèn)題(4)
第2章投資環(huán)境分析與評(píng)價(jià)(8)
2．1概述(8)
2．2投資環(huán)境的分類(8)
2．3停車場(chǎng)項(xiàng)目投資環(huán)境要素(9)
第3章城市公共停車場(chǎng)市場(chǎng)需求、定位、產(chǎn)品策劃(15)
3．1城市公共停車場(chǎng)項(xiàng)目需求預(yù)測(cè)(15)
3．2城市公共停車場(chǎng)項(xiàng)目市場(chǎng)定位(23)
3．3城市公共停車場(chǎng)項(xiàng)目策劃(28)
3．4案例———某城市公共停車場(chǎng)項(xiàng)目策劃及設(shè)計(jì)(32)
3．5西安××停車場(chǎng)停車需求預(yù)測(cè)(36)
第4章停車場(chǎng)項(xiàng)目全生命周期投資管理(37)
4．1全生命周期投資管理存在的問(wèn)題(37)
4．2全生命周期投資管理的措施(40)
第5章停車場(chǎng)項(xiàng)目投資費(fèi)用估算(49)
5．1建設(shè)項(xiàng)目投資估算(49)
5．2停車場(chǎng)項(xiàng)目投資成本費(fèi)用的構(gòu)成與估算(56)
5．3案例———西安市某公共停車場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)成本與投資估算(60)
第6章停車場(chǎng)項(xiàng)目投資資金籌措(64)
6．1資金籌措概述(64)
6．2股權(quán)融資(64)
6．3債權(quán)融資(65)
6．4BOT、PPP與ABS模式(66)
6．5REITs模式(70)
6．6停車場(chǎng)項(xiàng)目融資案例：西安市PPP停車場(chǎng)項(xiàng)目融資方案(71)
第7章投資財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)(75)
7．1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)概述(75)
7．2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系(76)
7．3投資經(jīng)濟(jì)效益不確定性分析(77)
7．4財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)模型在停車場(chǎng)項(xiàng)目中的實(shí)際應(yīng)用(80)
第8章停車場(chǎng)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析(81)
8．1工程項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)概述(81)
8．2停車場(chǎng)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別(82)
8．3停車場(chǎng)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估(84)
8．4停車場(chǎng)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)(85)
8．5案例研究(89)
第9章停車場(chǎng)投資社會(huì)價(jià)值分析(92)
9．1社會(huì)評(píng)價(jià)概述(92)
9．2停車場(chǎng)項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系與方法(93)
9．3投資項(xiàng)目的社會(huì)成本效益分析方法(96)
0章停車場(chǎng)項(xiàng)目案例研究(98)
10．1案例一：西安市體育館東路某智能車庫(kù)項(xiàng)目(98)
10．2案例二：長(zhǎng)安區(qū)智能車庫(kù)BOT項(xiàng)目(99)
10．3案例三：西安市雁塔區(qū)城市綠地及地下智能車庫(kù)設(shè)計(jì)方案(雁塔區(qū)立體車庫(kù)項(xiàng)目)(100)
1章未來(lái)城市停車發(fā)展趨勢(shì)展望(106)
11．1互聯(lián)網(wǎng)化(106)
11．2大數(shù)據(jù)化(107)
11．3硬件智能化(107)
11．4平臺(tái)化(108)
附件(109)
參考文獻(xiàn)(110)
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