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本教材是在《資產(chǎn)評估：理論與實(shí)務(wù)》（第三版）基礎(chǔ)上進(jìn)行的修訂，在保持上一版基本結(jié)構(gòu)不變的基礎(chǔ)上，圍繞全面提升我國資產(chǎn)評估人才培養(yǎng)質(zhì)量這一核心點(diǎn)，將課程思政元素融入其中；同時(shí)，立足于國家一流課程高階性、創(chuàng)新性和挑戰(zhàn)度的基本要求，以價(jià)值塑造、知識(shí)體系和能力培養(yǎng)覆蓋本教材，進(jìn)一步完善課程教學(xué)資源；對原有章節(jié)的教學(xué)案例進(jìn)行迭代升級，并增加數(shù)字化教學(xué)資源，做到資產(chǎn)評估理論與實(shí)務(wù)與時(shí)俱進(jìn)。
本教材可作為應(yīng)用型高等院校資產(chǎn)評估本科專業(yè)和應(yīng)用型高職院校資產(chǎn)評估與管理專業(yè)課程的教材使用，亦可以作為我國普通高等院校和高職院校的會(huì)計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理和財(cái)政金融等專業(yè)課程的教材使用；同時(shí)也可供各級政府管理部門、企事業(yè)單位、評估機(jī)構(gòu)等從事資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)工作的人員用作參考讀物。

第一章導(dǎo)論 1

第一節(jié)資產(chǎn)評估的歷史與發(fā)展 1
第二節(jié)資產(chǎn)評估基本概念 8
第三節(jié)資產(chǎn)評估的假設(shè)、原則與目的 19
第四節(jié)資產(chǎn)評估相關(guān)當(dāng)事人 26
■ 本章小結(jié) 28
■ 技能訓(xùn)練 29
■ 計(jì)算分析題 29
第二章資產(chǎn)評估依據(jù)與程序 30
第一節(jié)資產(chǎn)評估法律 30
第二節(jié)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則 34
第三節(jié)資產(chǎn)評估程序 41
■ 本章小結(jié) 58
■ 技能訓(xùn)練 59
■ 計(jì)算分析題 59
第三章資產(chǎn)評估技術(shù)方法 60
第一節(jié)市場法 60
第二節(jié)成本法 66
第三節(jié)收益法 75
第四節(jié)資產(chǎn)評估技術(shù)方法選擇 79
■ 本章小結(jié) 80
■ 技能訓(xùn)練 81
■ 計(jì)算分析題 81
第四章資產(chǎn)評估行業(yè)管理 83
第一節(jié)資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)督管理 83
第二節(jié)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)管理 91
第三節(jié)資產(chǎn)評估從業(yè)人員管理 96
第四節(jié)資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)質(zhì)量管理 99
■ 本章小結(jié) 105
■ 技能訓(xùn)練 105
■ 計(jì)算分析題 106
第五章流動(dòng)資產(chǎn)評估 107
第一節(jié)流動(dòng)資產(chǎn)概述 107
第二節(jié)貨幣性資產(chǎn)評估 110
第三節(jié)債權(quán)性流動(dòng)資產(chǎn)評估 111
第四節(jié)實(shí)物性資產(chǎn)評估 114
■ 本章小結(jié) 119
■ 技能訓(xùn)練 119
■ 計(jì)算分析題 119
第六章長期投資性資產(chǎn)評估 122
第一節(jié)長期投資性資產(chǎn)評估概述 122
第二節(jié)長期債券性投資評估 123
第三節(jié)長期投資基金評估 125
第四節(jié)長期股權(quán)性投資評估 126
■ 本章小結(jié) 131
■ 技能訓(xùn)練 131
■ 計(jì)算分析題 131
第七章機(jī)器設(shè)備評估 133
第一節(jié)機(jī)器設(shè)備概述 133
第二節(jié)機(jī)器設(shè)備評估 140
第三節(jié)機(jī)器設(shè)備評估的成本法 143
第四節(jié)機(jī)器設(shè)備評估的市場法 157
■ 本章小結(jié) 161
■ 技能訓(xùn)練 161
■ 計(jì)算分析題 161
第八章不動(dòng)產(chǎn)評估 164
第一節(jié)不動(dòng)產(chǎn)評估概述 164
第二節(jié)土地使用權(quán)評估 174
第三節(jié)房屋建筑物評估 190
■ 本章小結(jié) 206
■ 技能訓(xùn)練 206
■ 計(jì)算分析題 207
第九章無形資產(chǎn)評估 209
第一節(jié)無形資產(chǎn)評估概述 209
第二節(jié)專利資產(chǎn)評估 222
第三節(jié)商標(biāo)資產(chǎn)評估 231
第四節(jié)著作權(quán)資產(chǎn)評估 239
第五節(jié)商譽(yù)評估 246
■ 本章小結(jié) 252
■ 技能訓(xùn)練 252
■ 計(jì)算分析題 252
第十章特殊資產(chǎn)評估 254
第一節(jié)森林資源資產(chǎn)評估 254
第二節(jié)珠寶首飾評估 262
第三節(jié)金融不良資產(chǎn)評估 269
第四節(jié)二手車評估 275
第五節(jié)財(cái)政資金績效評價(jià) 282
■ 本章小結(jié) 290
■ 技能訓(xùn)練 291
■ 計(jì)算分析題 291
第十一章企業(yè)價(jià)值評估 292
第一節(jié)企業(yè)價(jià)值評估概述 292
第二節(jié)企業(yè)價(jià)值評估的技術(shù)方法 301
■ 本章小結(jié) 309
■ 技能訓(xùn)練 310
■ 計(jì)算分析題 310
第十二章以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估 312
第一節(jié)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估概述 312
第二節(jié)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估實(shí)務(wù) 315
第三節(jié)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估披露要求 329
■ 本章小結(jié) 331
■ 技能訓(xùn)練 332
■ 計(jì)算分析題 332
第十三章資產(chǎn)評估報(bào)告與檔案 333
第一節(jié)資產(chǎn)評估報(bào)告概述 333
第二節(jié)國有資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容 337
第三節(jié)資產(chǎn)評估報(bào)告的編制與使用 355
第四節(jié)資產(chǎn)評估檔案 358
■ 本章小結(jié) 364
■ 技能訓(xùn)練 365
■ 計(jì)算分析題 365
參考文獻(xiàn) 367

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