這是一本探索和實踐房地產(chǎn)金融創(chuàng)新的工具書，對REITs進行全方位剖釋，助力投資者穩(wěn)健布局REITs市場。
作者從長期投入房地產(chǎn)投融資實務出發(fā)，積極探尋房地產(chǎn)投資信托的運營之道，從REITs的發(fā)展歷史、基本理論、前沿課題、實務運營和風險管理等方面進行了系統(tǒng)全面的研究，可以說是比較早地全面、深入地研究中國REITs的一本工具書，自2016年出版初版以來，在從業(yè)者和投資者中間形成了良好口碑。
經(jīng)過5年的發(fā)展，REITs的相關(guān)理論研究及政策方向有了很大變化，適逢9只基礎(chǔ)設施公募REITs產(chǎn)品正式上市，為了幫組投資者和從業(yè)者更好地理解和參與REITs市場，作者在初版的基礎(chǔ)上進行了修訂。第二版對部分案例進行了更新，同時增加了很多內(nèi)容，包括對REITs特征進行提煉，對REITs做出明確的定義，并判斷國內(nèi)類REITs與真正REITs的區(qū)別；在初版商業(yè)地產(chǎn)分類的基礎(chǔ)上新增醫(yī)療類REITs和特殊類REITs，以及公共設施REITs，比如公租房REITs、地產(chǎn)債REITs和基礎(chǔ)設施REITs；對REITs管理結(jié)構(gòu)和組織結(jié)構(gòu)進行詳細介紹，新增資本運作內(nèi)涵和資本運作模式；對國外REITs市場的發(fā)展情況進行了介紹。這本書不僅可以作為從業(yè)者的工具書，也可以作為投資者穩(wěn)健布局REITs市場的重要參考書，同時對于監(jiān)管者也具有重大的借鑒意義。