第一章　以房養(yǎng)老概述
　第一節(jié)　以房養(yǎng)老的基本內(nèi)涵和意義
　第二節(jié)　以房養(yǎng)老的主要形式
　　一、住房反向抵押貸款
　　二、租房換養(yǎng)
　　三、售房換養(yǎng)
　　四、以大換小
　　五、售后返租
　　六、遺囑托養(yǎng)
　第三節(jié)　住房反向抵押貸款的主要特征
　　一、住房反向抵押貸款的特點
　　二、住房反向抵押貸款的屬性
　　三、住房反向抵押貸款和一般抵押貸款的比較
　　四、住房反向抵押貸款的類型
　　五、住房反向抵押貸款的主要風(fēng)險 第一章　以房養(yǎng)老概述
　第一節(jié)　以房養(yǎng)老的基本內(nèi)涵和意義
　第二節(jié)　以房養(yǎng)老的主要形式
　　一、住房反向抵押貸款
　　二、租房換養(yǎng)
　　三、售房換養(yǎng)
　　四、以大換小
　　五、售后返租
　　六、遺囑托養(yǎng)
　第三節(jié)　住房反向抵押貸款的主要特征
　　一、住房反向抵押貸款的特點
　　二、住房反向抵押貸款的屬性
　　三、住房反向抵押貸款和一般抵押貸款的比較
　　四、住房反向抵押貸款的類型
　　五、住房反向抵押貸款的主要風(fēng)險
　第四節(jié)　以房養(yǎng)老的理論基礎(chǔ)
　　一、消費函數(shù)理論
　　二、資源配置優(yōu)化理論
　　三、外部性理論
　　四、其他相關(guān)理論
第二章　國際以房養(yǎng)老發(fā)展模式和經(jīng)驗
　第一節(jié)　美國發(fā)展以房養(yǎng)老的主要模式和經(jīng)驗
　　一、住房反向抵押貸款模式
　　二、美國以房換養(yǎng)模式
　第二節(jié)　其他國家和地區(qū)發(fā)展以房養(yǎng)老的主要模式和經(jīng)驗
　　一、英國發(fā)展以房養(yǎng)老的主要模式和經(jīng)驗
　　二、加拿大發(fā)展以房養(yǎng)老的主要模式和經(jīng)驗
　　三、澳大利亞發(fā)展以房養(yǎng)老的主要模式和經(jīng)驗
　　四、新加坡發(fā)展以房養(yǎng)老的主要模式和經(jīng)驗
　　五、日本發(fā)展以房養(yǎng)老的主要模式和經(jīng)驗
　　六、韓國發(fā)展以房養(yǎng)老的主要模式和經(jīng)驗
　　七、香港地區(qū)發(fā)展以房養(yǎng)老的主要模式和經(jīng)驗
　　八、臺灣地區(qū)發(fā)展以房養(yǎng)老的主要模式和經(jīng)驗
　　九、法國發(fā)展以房養(yǎng)老的主要模式和經(jīng)驗
　第三節(jié)　各國（地區(qū)）以房養(yǎng)老發(fā)展的共性特點
　　一、各個國家和地區(qū)住房反向抵押貸款具備的共性要素
　　二、國際其他以房養(yǎng)老模式的共性特點
　　三、各個國家和地區(qū)發(fā)展以房養(yǎng)老的基本規(guī)律
第三章　國際保險業(yè)支持以房養(yǎng)老的做法和經(jīng)驗
　第一節(jié)　國際保險業(yè)支持以房養(yǎng)老的主要途徑
　　一、保險公司作為開辦機構(gòu)，推出反向抵押產(chǎn)品
　　二、保險公司與貸款機構(gòu)合作推出反向抵押貸款產(chǎn)品
　　三、保險公司為反向抵押貸款借貸雙方提供保險保障
　　四、保險公司發(fā)展與養(yǎng)老相關(guān)的商業(yè)長期護(hù)理保險
　　五、保險公司投資養(yǎng)老地產(chǎn)，為以房換養(yǎng)提供配套
　　六、保險公司為其他機構(gòu)的以房養(yǎng)老業(yè)務(wù)提供受托經(jīng)辦服務(wù)
　第二節(jié)　國際保險業(yè)支持以房養(yǎng)老經(jīng)驗對我國的啟示
　　一、保險功能、特點決定了其可以成為以房養(yǎng)老操作鏈的重要一環(huán)
　　二、我國保險業(yè)參與以房養(yǎng)老運作的意義
　　三、保險業(yè)參與以房養(yǎng)老需具備的條件
第四章　我國開展以房養(yǎng)老的必要性
　第一節(jié)　未富先老——養(yǎng)老問題日趨嚴(yán)峻
　　一、人口老齡化的界定
　　二、人口老齡化的主要衡量指標(biāo)
　　三、中國人口老齡化現(xiàn)狀
　　四、中國人口老齡化趨勢
　　五、人口老齡化對中國養(yǎng)老現(xiàn)狀的影響
　第二節(jié)　城鎮(zhèn)化進(jìn)程放大養(yǎng)老壓力
　　一、相關(guān)概念的界定
　　二、失地農(nóng)民養(yǎng)老保障現(xiàn)狀
　　三、失地農(nóng)民養(yǎng)老保障難題的成因
　第三節(jié)　現(xiàn)有養(yǎng)老保障體系難以滿足養(yǎng)老需求
　　一、第一支柱——基本養(yǎng)老金難撐大局
　　二、第二支柱——企業(yè)年金的保障程度和覆蓋面均低
　　三、第三支柱——多種形式的個人養(yǎng)老金發(fā)展滯后
第五章　我國實施以房養(yǎng)老的可行性
　第一節(jié)　我國開展以房養(yǎng)老已具備的條件
　　一、經(jīng)濟社會的發(fā)展，為以房養(yǎng)老奠定物質(zhì)基礎(chǔ)
　　二、往房制度的改革，為以房養(yǎng)老提供基本條件
　　三、相關(guān)政策的逐步明朗，為以房養(yǎng)老提供良好環(huán)境
　　四、公眾觀念的轉(zhuǎn)變，為以房養(yǎng)老提供動力支持
　第二節(jié)　以房養(yǎng)老試點在我國逐步起航
　　一、部分地區(qū)有關(guān)部門開展的以房養(yǎng)老試點
　　二、國內(nèi)銀行業(yè)開展的以房養(yǎng)老試點情況
　　三、國內(nèi)部分保險公司投資養(yǎng)老社區(qū)試點
　第三節(jié)　我國以房養(yǎng)老存在的難點有望逐步解決
　　一、以房養(yǎng)老面臨的法律障礙正在破解
　　二、以房養(yǎng)老涉及的稅收政策或?qū)⑵票?br />　　三、以房養(yǎng)老相關(guān)行業(yè)調(diào)控支持力度加大
　　四、對以房養(yǎng)老監(jiān)管問題已經(jīng)引起重視
　　五、開展以房養(yǎng)老的社會環(huán)境正逐步改善
　第四節(jié)　我國保險業(yè)支持以房養(yǎng)老面臨的機遇和風(fēng)險
　　一、保險業(yè)支持以房養(yǎng)老的內(nèi)外條件日趨成熟
　　二、保險業(yè)支持以房養(yǎng)老業(yè)務(wù)過程中應(yīng)予關(guān)注的主要風(fēng)險
第六章　我國保險支持以房養(yǎng)老的路徑安排和模式選擇
　第一節(jié)　明確以房養(yǎng)老在社會養(yǎng)老保障體系中的定位
　第二節(jié)　明確政府在以房養(yǎng)老運作體系中的角色定位
　第三節(jié)　我國推進(jìn)以房養(yǎng)老的制度準(zhǔn)備
　　一、完善法律法規(guī)
　　二、建立國家擔(dān)保和特殊援助機制
　　三、研究出臺優(yōu)惠政策
　　四、加大宣傳教育力度
　第四節(jié)　我國推進(jìn)以房養(yǎng)老的路徑選擇
　　一、試點模式的選擇
　　二、推廣路徑的選擇
　第五節(jié)　以房養(yǎng)老配套保障機制的完善
　　一、完善信用環(huán)境
　　二、注重產(chǎn)業(yè)銜接
　　三、建立風(fēng)險識別和防范機制
　　四、發(fā)揮其他主體的作用
　第六節(jié)　保險公司多層次參與以房養(yǎng)老形式的探討
　　一、作為政府示范項目的開辦機構(gòu)
　　二、提供配套保險保障
　　三、提供經(jīng)辦服務(wù)
　　四、將投資運營養(yǎng)老社區(qū)與以房換養(yǎng)業(yè)務(wù)對接
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第七章　加強以房養(yǎng)老監(jiān)管
結(jié)論和展望