大數(shù)據(jù)、人工智能等新一代信息技術(shù)的快速發(fā)展，對各行各業(yè)都產(chǎn)生了重大影響。資產(chǎn)評估行業(yè)作為市場經(jīng)濟(jì)中的高端服務(wù)業(yè)，必須借力現(xiàn)代科技手段開創(chuàng)行業(yè)發(fā)展新局面。然而，現(xiàn)有資產(chǎn)評估類教材缺乏與新一代信息技術(shù)結(jié)合的內(nèi)容，因此，本書力求突出以下特色：①增加新一代信息技術(shù)在估值領(lǐng)域中的應(yīng)用，尤其是人工智能、大數(shù)據(jù)等技術(shù)的應(yīng)用；②增加新形態(tài)資產(chǎn)估值內(nèi)容，如生態(tài)權(quán)資產(chǎn)估值、碳權(quán)資產(chǎn)估值、自然資源估值、金融不良資產(chǎn)估值等；③完善傳統(tǒng)估值業(yè)務(wù)的不足，如金融資產(chǎn)估值中的金融不良資產(chǎn)估值，無形資產(chǎn)評估中的客戶關(guān)系、域名等無形資產(chǎn)估值等；④體現(xiàn)**資產(chǎn)評估法律法規(guī)內(nèi)容，尤其是《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》，與本書內(nèi)容進(jìn)行有機(jī)融合。
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目錄
第一篇 資產(chǎn)評估基礎(chǔ)理論與方法
第一章 導(dǎo)論 3
第一節(jié) 資產(chǎn)評估的演進(jìn)與智慧評估 3
第二節(jié) 資產(chǎn)評估的概念及特點(diǎn) 7
第三節(jié) 資產(chǎn)評估假設(shè)及原則 11
第四節(jié) 資產(chǎn)評估的目的及作用 15
第五節(jié) 資產(chǎn)評估的學(xué)科分支 19
第二章 資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)理論 22
第一節(jié) 資產(chǎn)價(jià)值的形成理論 22
第二節(jié) 有效市場理論 26
第三節(jié) 市場結(jié)構(gòu) 29
第四節(jié) 資產(chǎn)的價(jià)值類型 33
第三章 資產(chǎn)評估方法 36
第一節(jié) 成本法 36
第二節(jié) 收益法 48
第三節(jié) 市場法 55
第四節(jié) 其他評估方法 62
第五節(jié) 資產(chǎn)評估方法的選擇 69
第六節(jié) 新一代信息技術(shù)與智慧評估方法 72
第二篇 資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)
第四章 流動資產(chǎn)價(jià)值評估 77
第一節(jié) 流動資產(chǎn)評估概述 77
第二節(jié) 實(shí)物類流動資產(chǎn)評估 82
第三節(jié) 非實(shí)物類流動資產(chǎn)評估 93
第五章 金融資產(chǎn)價(jià)值評估 97
第一節(jié) 金融資產(chǎn)評估概述 97
第二節(jié) 債券投資評估 98
第三節(jié) 股票投資評估 102
第四節(jié) 金融不良資產(chǎn)評估 105
第六章 機(jī)器設(shè)備價(jià)值評估 120
第一節(jié) 機(jī)器設(shè)備評估概述 120
第二節(jié) 機(jī)器設(shè)備評估的成本法 122
第三節(jié) 機(jī)器設(shè)備評估的市場法 133
第七章 房地產(chǎn)價(jià)值評估 137
第一節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)值評估概述 137
第二節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)值評估的市場法 143
第三節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)值評估的成本法 150
第四節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)值評估的收益法 156
第五節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)值評估的特征價(jià)格法 160
第八章 無形資產(chǎn)價(jià)值評估 167
第一節(jié) 無形資產(chǎn)評估概述 168
第二節(jié) 無形資產(chǎn)評估方法 177
第三節(jié) 專利權(quán)和專有技術(shù)資產(chǎn)評估 186
第四節(jié) 商標(biāo)權(quán)資產(chǎn)評估 194
第五節(jié) 著作權(quán)資產(chǎn)評估 200
第六節(jié) 其他無形資產(chǎn)評估 205
第九章 自然資源資產(chǎn)價(jià)值評估 212
第一節(jié) 自然資源資產(chǎn)價(jià)值評估概述 212
第二節(jié) 森林資源資產(chǎn)價(jià)值評估 219
第三節(jié) 礦產(chǎn)資源資產(chǎn)價(jià)值評估 229
第四節(jié) 水資源資產(chǎn)價(jià)值評估 231
第十章 二手車資產(chǎn)價(jià)值評估 236
第一節(jié) 二手車評估概述 236
第二節(jié) 二手車技術(shù)鑒定 244
第三節(jié) 二手車價(jià)值評估的市場法 245
第四節(jié) 二手車價(jià)值評估的成本法 250
第十一章 企業(yè)價(jià)值評估 258
第一節(jié) 企業(yè)價(jià)值評估概述 258
第二節(jié) 企業(yè)價(jià)值評估的資產(chǎn)基礎(chǔ)法 263
第三節(jié) 企業(yè)價(jià)值評估的收益法 265
第四節(jié) 企業(yè)價(jià)值評估的市場法 279
第三篇 資產(chǎn)評估的相關(guān)制度
第十二章 資產(chǎn)評估報(bào)告 287
第一節(jié) 資產(chǎn)評估報(bào)告概述 287
第二節(jié) 資產(chǎn)評估報(bào)告的編制 293
第三節(jié) 資產(chǎn)評估報(bào)告的使用 297
第十三章 資產(chǎn)評估行業(yè)管理 300
第一節(jié) 資產(chǎn)評估準(zhǔn)則 301
第二節(jié) 資產(chǎn)評估行業(yè)地位及監(jiān)管模式 306
第三節(jié) 資產(chǎn)評估的職業(yè)道德與法律責(zé)任 312
參考文獻(xiàn) 322
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