2021年1月1日《民法典》正式施行!睹穹ǖ洹肥且槐緦憹M民事權(quán)利的宣言書,與人民的生活密切相關(guān),幾乎所有的民事活動都能在《民法典》中找到依據(jù)。為幫助讀者更好地理解《民法典》中的法律概念、術(shù)語以及具體條文的適用,我們從實(shí)用、易懂、便捷的角度出發(fā),編寫了“民法典實(shí)用問題版系列”圖書。
本套圖書具有以下特點(diǎn):
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帶著問題學(xué)習(xí)法律,以法律解決實(shí)際問題!希望本套叢書能夠?yàn)閺V大讀者帶來切實(shí)的法律幫助。
《民法典》線上配套法律法規(guī)匯編
本匯編為“民法典實(shí)用問題版系列”的配套法規(guī),旨在為讀者提供便捷的、全面的在線內(nèi)容查詢。本匯編以《民法典》的體例劃分,條理清晰、查詢方便,后續(xù)將根據(jù)法律法規(guī)的變化持續(xù)調(diào)整,為處理民事法律事務(wù)提供實(shí)用的依據(jù)。
本匯編包含:(1)《民法典》全文正式版本。(2)《民法典》與《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔(dān)保法》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責(zé)任法》《民法總則》相關(guān)法律的條文對照。(3)與《民法典》相關(guān)的法律、行政法規(guī)、司法解釋、司法批復(fù)、司法文件、部門規(guī)章等。
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出版說明
2021年1月1日《民法典》正式施行!睹穹ǖ洹肥且槐緦憹M民事權(quán)利的宣言書,與人民的生活密切相關(guān),幾乎所有的民事活動都能在《民法典》中找到依據(jù)。為幫助讀者更好地理解《民法典》中的法律概念、術(shù)語以及具體條文的適用,我們從實(shí)用、易懂、便捷的角度出發(fā),編寫了“民法典實(shí)用問題版系列”圖書。
本套圖書具有以下特點(diǎn):
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2021年2月
《民法典》線上配套法律法規(guī)匯編
本匯編為“民法典實(shí)用問題版系列”的配套法規(guī),旨在為讀者提供便捷的、全面的在線內(nèi)容查詢。本匯編以《民法典》的體例劃分,條理清晰、查詢方便,后續(xù)將根據(jù)法律法規(guī)的變化持續(xù)調(diào)整,為處理民事法律事務(wù)提供實(shí)用的依據(jù)。
本匯編包含:(1)《民法典》全文正式版本。(2)《民法典》與《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔(dān)保法》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責(zé)任法》《民法總則》相關(guān)法律的條文對照。(3)與《民法典》相關(guān)的法律、行政法規(guī)、司法解釋、司法批復(fù)、司法文件、部門規(guī)章等。
法律出版社 成立于1954年,是司法部直屬的法律專業(yè)出版機(jī)構(gòu),享有“社會科學(xué)類全國一級出版社”、“全國百佳圖書出版單位”、全國首批“數(shù)字出版轉(zhuǎn)型示范單位”和“中央國家機(jī)關(guān)文明單位”等榮譽(yù)稱號。
目 錄
第一分編 通 則
第一章 一 般 規(guī) 定
第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
第一節(jié) 不動產(chǎn)登記
第二節(jié) 動 產(chǎn) 交 付
第三節(jié) 其 他 規(guī) 定
第三章 物權(quán)的保護(hù)
第二分編 所 有 權(quán)
第四章 一 般 規(guī) 定
第五章 國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)
第六章 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)
第七章 相 鄰 關(guān) 系
第八章 共 有
第九章 所有權(quán)取得的特別規(guī)定
第三分編 用 益 物 權(quán)
第十章 一 般 規(guī) 定
第十一章 土地承包經(jīng)營權(quán)
第十二章 建設(shè)用地使用權(quán)
第十三章 宅基地使用權(quán)
第十四章 居 住 權(quán)
第十五章 地 役 權(quán)
第四分編 擔(dān) 保 物 權(quán)
第十六章 一 般 規(guī) 定
第十七章 抵 押 權(quán)
第一節(jié) 一般抵押權(quán)
第二節(jié) 最高額抵押權(quán)
第十八章 質(zhì) 權(quán)
第一節(jié) 動 產(chǎn) 質(zhì) 權(quán)
第二節(jié) 權(quán) 利 質(zhì) 權(quán)
第十九章 留 置 權(quán)
第五分編 占 有
第二十章 占 有
第一章 通則一般規(guī)定
1.《物權(quán)編》調(diào)整哪些民事關(guān)系?有什么重要作用?
2.什么是物?什么是物權(quán)?
3.什么是動產(chǎn)?什么是不動產(chǎn)?
4.在我國,國有企業(yè)、集體企業(yè)、個(gè)體工商戶等市場經(jīng)濟(jì)主體地位有什么不同嗎?
5.在我國,私人的物權(quán)和國家的、集體的物權(quán)是平等保護(hù)嗎?
6.什么是孳息?生活中常見的孳息有哪些?
7.物的孳息應(yīng)歸誰所有?
8.未經(jīng)公示,物權(quán)能否轉(zhuǎn)移給他人?
9.不動產(chǎn)為什么要依法登記?
10.動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓為什么需要交付?
11.《民法典》中關(guān)于征收、征用的規(guī)定有哪些?
12.涉外物權(quán)糾紛應(yīng)該如何適用法律?
第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
第一節(jié) 不動產(chǎn)登記
13.不動產(chǎn)一定要登記嗎?不登記會有什么后果?
14.哪些不動產(chǎn)權(quán)利需要辦理登記?
15.不動產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)向什么機(jī)構(gòu)提出?
16.不動產(chǎn)登記可以單獨(dú)申請嗎?哪些情況下不動產(chǎn)登記可以由當(dāng)事人單方申請?
17.房屋交易未經(jīng)登記,所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移?
18.不動產(chǎn)登記時(shí)應(yīng)提供哪些材料?
19.不動產(chǎn)登記申請后發(fā)現(xiàn)有誤可以撤回嗎?
20.不動產(chǎn)登記時(shí),登記機(jī)構(gòu)可以要求對不動產(chǎn)進(jìn)行評估嗎?
21.不動產(chǎn)物權(quán)登記什么時(shí)候生效?
22.未辦理房產(chǎn)等不動產(chǎn)物權(quán)登記,是否會導(dǎo)致房產(chǎn)等不動產(chǎn)交易合同無效?
23.不動產(chǎn)權(quán)屬證書與不動產(chǎn)登記簿記載不一致的,應(yīng)如何處理?
24.不動產(chǎn)登記資料是向全社會公開的嗎?
25.哪些人可以查詢、復(fù)制房產(chǎn)等不動產(chǎn)登記資料?
26.公民是否可以自由查詢、復(fù)制他人的房產(chǎn)資料?
27.不動產(chǎn)登記簿登記錯誤,該怎么辦?
28.如果不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正錯誤記載事項(xiàng)的,該怎么辦?
29.什么是不動產(chǎn)的預(yù)告登記?有什么作用?
30.不動產(chǎn)登記簿與不動產(chǎn)權(quán)證書有什么區(qū)別?
31.開發(fā)商“一房二賣”,購房者該怎么維權(quán)?
32.購房人如何防范“一房二賣”?
33.購買期房并預(yù)告登記后,開發(fā)商擅自將該期房賣給他人,該如何實(shí)現(xiàn)權(quán)利救濟(jì)?
34.賣房者不愿意預(yù)告登記,購房者可以自行辦理預(yù)告登記嗎?
35.因登記錯誤,房產(chǎn)登記在別人名下造成損失怎么辦?
36.不動產(chǎn)登記需要收費(fèi)嗎?若收費(fèi),是否按照不動產(chǎn)的面積進(jìn)行收費(fèi)?
37.幾個(gè)人按份共有的房產(chǎn),怎么申請不動產(chǎn)登記?
38.未成年人能申請不動產(chǎn)登記嗎?
39.不動產(chǎn)登記一定要本人申請嗎?能否委托他人申請登記?
40.什么是異議登記?不動產(chǎn)異議登記有什么作用?
41.因繼承、接受遺贈取得的不動產(chǎn),該怎么申請登記?
42.哪些法律文書可以單方申請不動產(chǎn)登記?
43.農(nóng)村房屋是否可以進(jìn)行不動產(chǎn)登記?
第二節(jié) 動 產(chǎn) 交 付
44.什么是動產(chǎn)交付?動產(chǎn)交付有哪些方式?
45.動產(chǎn)交易需要登記嗎?登記后有什么效力?
46.生活日用品等動產(chǎn)交易,是不是簽訂合同后買方就取得所有權(quán)了?
47.二手車未辦理過戶登記,又被車主賣給了不知情的別人并辦理了過戶登記,可以要求車主交車嗎?
48.占有動產(chǎn)后才簽訂轉(zhuǎn)讓合同,所有權(quán)何時(shí)轉(zhuǎn)移?
49.第三人占有轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn),出讓人怎樣交付?
50.買賣動產(chǎn)后,又將該動產(chǎn)租賃給出賣方,所有權(quán)何時(shí)轉(zhuǎn)移給買方?
第三節(jié) 其 他 規(guī) 定
51.因法院生效裁判導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的,何時(shí)生效?
52.取得繼承房屋的所有權(quán)需要變更登記嗎?
53.自己建造一幢房屋,是不是要進(jìn)行登記才取得其所有權(quán)?
第三章 物權(quán)的保護(hù)
54.物權(quán)受到侵害時(shí),有哪些解決途徑?
55.物權(quán)受到侵害時(shí),法律的保護(hù)方式有哪些?
56.對房屋所有權(quán)產(chǎn)生爭議,利害關(guān)系人該怎么辦?
57.有房屋買賣合同能直接確認(rèn)房屋所有權(quán)嗎?
58.手機(jī)被小偷賣給他人,可以要求買主歸還嗎?
59.自己的車被別人的停放車擋住了影響通行,該怎么辦?
60.鄰居家墻面即將倒塌可能壓壞自家花園,該怎么辦?
61.房屋被人毀損,房主該怎么辦?
62.自己的電動車被別人撞壞了,是否可以既要求當(dāng)事人賠償又要求其道歉呢?
63.車借給別人被人盜竊,該向誰要求賠償?
第四章 所 有 權(quán)
64.什么是所有權(quán)?
65.所有權(quán)人可以對自己所有之物行使哪些權(quán)利?
66.個(gè)人可以取得城市的土地所有權(quán)嗎?
67.農(nóng)民可以取得農(nóng)村的土地所有權(quán)嗎?
68.什么是征收?什么情況下國家可以征收個(gè)人的不動產(chǎn)?
69.以開發(fā)商品房為由,可以征收農(nóng)民土地嗎?
70.什么是公共利益?哪些情形屬于公共利益?
71.征地補(bǔ)償費(fèi)具體包括哪些?
72.房屋征收可以得到哪些補(bǔ)償?
73.什么是征用?什么情形下國家可以征用單位和個(gè)人的財(cái)產(chǎn)?
74.國家征用單位和個(gè)人財(cái)產(chǎn)造成損毀的,怎么辦?
第五章 國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)
75.什么是國家所有權(quán)?誰代表國家行使國家所有權(quán)?
76.我國哪些財(cái)產(chǎn)屬于國家所有?
77.村委會與企業(yè)主簽訂的礦藏買賣協(xié)議有效嗎?
78.農(nóng)民建房時(shí)從地下挖出來的古董文物歸誰所有?
79.我國哪些土地屬于國家所有?哪些土地屬于集體所有?
80.國家出資的企業(yè)由誰代表國家行使權(quán)利、履行義務(wù)?
81.法律怎么保護(hù)國有資產(chǎn)?
82.哪些財(cái)產(chǎn)屬于集體財(cái)產(chǎn)?
83.村委會擅自將土地發(fā)包給本村集體以外的個(gè)人,有效嗎?
84.農(nóng)戶成員去世,村集體能否收回承包地?
85.村委會擅自變賣轉(zhuǎn)讓村辦企業(yè)所有權(quán),有效嗎?
86.村集體財(cái)產(chǎn)應(yīng)該公開嗎?村民可以查閱嗎?
87.村委會成員私分集體財(cái)產(chǎn),怎么辦?
88.哪些財(cái)產(chǎn)歸私人所有?《民法典》怎么保護(hù)私人所有的合法財(cái)產(chǎn)?
89.外國人在我國合法取得的財(cái)產(chǎn)受《物權(quán)法》保護(hù)嗎?
90.法人享有財(cái)產(chǎn)權(quán)嗎?
第六章 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)
91.什么是業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)?
92.小區(qū)業(yè)主對自己房子的專有部分享有哪些權(quán)利?
93.業(yè)主是否可以擅自改變房屋結(jié)構(gòu)?
94.開發(fā)商擅自將小區(qū)綠地改為停車場,是否合法?
95.小區(qū)業(yè)主是否可以將小區(qū)車位使用權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓給外人?
96.小區(qū)電梯、樓房外墻的廣告收入歸誰所有?
97.小區(qū)內(nèi)的車庫、車位歸誰所有?應(yīng)如何使用?
98.個(gè)別業(yè)主擅自在樓頂建花圃,其他業(yè)主如何維權(quán)?
99.重建小區(qū)物業(yè)管理用房的決定經(jīng)全體業(yè)主半數(shù)通過,有效嗎?
100.業(yè)主擅自將住宅改為餐館,鄰居是否可以說“不”?
101.業(yè)主如何分?jǐn)偨ㄖ锛捌涓綄僭O(shè)施費(fèi)用、如何分?jǐn)偸找妫?
102.業(yè)主可以解聘物業(yè)管理公司嗎?
103.業(yè)主搭建違章建筑影響其他業(yè)主,應(yīng)該怎么辦?
104.業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司怎么辦?
105.小區(qū)哪些事項(xiàng)需要全體業(yè)主共同決定?
106.對于業(yè)主大會或業(yè)委會的決定,業(yè)主可以不遵守嗎?
第七章 相 鄰 關(guān) 系
107.什么是相鄰關(guān)系?應(yīng)該如何處理相鄰關(guān)系?
108.鄰居擅自改變自然流水方向影響取水,該怎么辦?
109.房主需要在鄰居建筑物下安設(shè)管道,鄰居不同意怎么辦?
110.鄰居擴(kuò)建陽臺影響了自家的采光、通風(fēng)怎么辦?
第八章 共 有
111.什么是共有?按份共有與共同共有的區(qū)別是什么?
112.按份共有人僅能按照其份額或潛在份額使用共有物?
113.夫妻之間的共有財(cái)產(chǎn)是按份共有還是共同共有?常見的共同共有關(guān)系有哪些?
114.共有人如何管理共有財(cái)產(chǎn)?
115.部分共有人可否擅自處分共有財(cái)產(chǎn)?
116.夫妻一方擅自出賣共有住房,另一方該怎么辦?
117.丈夫隱瞞妻子用共有房產(chǎn)抵押向別人借款,妻子需要連帶償還嗎?
118.按份共有的財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的債務(wù),所有按份共有人需要連帶償還嗎?
119.共有人之間如何分擔(dān)共有財(cái)產(chǎn)管理費(fèi)用?
120.共有財(cái)產(chǎn)被他人侵害,共有人該如何要求賠償?
121.按份共有人想轉(zhuǎn)讓其份額,其他共有人有優(yōu)先購買權(quán)嗎?
122.共有人可以要求分割共有財(cái)產(chǎn)嗎?有什么條件?
123.共有財(cái)產(chǎn)怎么分割?如果無法分割怎么辦?
124.對共有財(cái)產(chǎn)分不清是按份共有還是共同共有,該怎么辦?
125.按份共有人對共有份額不明時(shí),該怎么辦?
第九章 所有權(quán)取得的特別規(guī)定
126.什么是善意取得制度?不動產(chǎn)適用善意取得制度嗎?
127.保管人擅自將貨物出賣給不知情的第三人,可以向第三人追回嗎?
128.遺失的物品還能追回嗎?
129.拾得人是否可以私吞遺失物?
130.失主領(lǐng)取遺失物時(shí)是否應(yīng)該支付相關(guān)費(fèi)用?
131.失主領(lǐng)取遺失物時(shí)是否應(yīng)按照懸賞廣告的承諾支付獎金?
132.在自家宅基地挖出的字畫歸誰所有?
第十章 用 益 物 權(quán)
133.什么是用益物權(quán)?用益物權(quán)僅對不動產(chǎn)而言嗎?
134.《民法典》中規(guī)定了哪幾種用益物權(quán)?
135.土地被征用,該土地的用益物權(quán)人是否有權(quán)獲得賠償?
第十一章 土地承包經(jīng)營權(quán)
136.土地承包期為多長?
137.土地承包經(jīng)營權(quán)可以用于哪些領(lǐng)域?
138.土地承包期滿,是否可以延長?
139.沒有土地承包經(jīng)營權(quán)證書就沒有承包經(jīng)營權(quán)嗎?
140.土地承包經(jīng)營權(quán)可以通過入股獲得收益嗎?
141.土地承包人承包獲得的收益歸誰?
142.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)需要遵循哪些條件?
143.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的,是否必須登記?
144.土地承包期內(nèi)是否可以調(diào)整承包地?
145.土地承包期內(nèi)是否可以收回承包地?
第十二章 建設(shè)用地使用權(quán)
146.國家所有土地的地上、地下可以設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)嗎?
147.建設(shè)用地使用權(quán)有哪些出讓方式?
148.開發(fā)商品房可以通過劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)嗎?
149.什么情況下應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?
150.何種情形適宜采用招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)?
151.建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同應(yīng)包括哪些條款?
152.建設(shè)用地使用權(quán)何時(shí)生效?
153.建設(shè)用地使用權(quán)證書有什么用途?
154.建設(shè)用地使用權(quán)人是否可以隨意變更土地用途?
155.建設(shè)用地使用權(quán)是否可以贈與他人?
156.當(dāng)事人是否可以自行約定處分建設(shè)用地使用權(quán)的使用期限?
157.建設(shè)用地使用權(quán)的處分方式有哪些?
158.處分建設(shè)用地使用權(quán)必須登記嗎?
159.建設(shè)用地使用權(quán)可以和建筑物分開流轉(zhuǎn)嗎?
160.70年后房子和土地歸誰?
第十三章 宅基地使用權(quán)
161.宅基地使用權(quán)與建設(shè)用地使用權(quán)有何區(qū)別?
162.如何取得宅基地使用權(quán)?
163.村民取得農(nóng)村宅基地使用權(quán),需要辦理什么手續(xù)?
164.宅基地使用權(quán)可否轉(zhuǎn)讓給城鎮(zhèn)居民?
165.宅基地在哪些情況下會涉及變更土地屬性?
166.宅基地使用權(quán)是否可以申請重新分配?
167.宅基地使用權(quán)可否流轉(zhuǎn)?若流轉(zhuǎn)是否要登記?
第十四章 居 住 權(quán)
168.什么是居住權(quán),有什么重要意義?
169.居住權(quán)怎么設(shè)立?
170.設(shè)立居住權(quán)是有償還是無償?要不要辦理登記手續(xù)?
171.居住權(quán)可否轉(zhuǎn)讓或繼承?設(shè)立居住權(quán)的房子可否出租?
第十五章 地 役 權(quán)
172.什么是地役權(quán)?
173.如何設(shè)定地役權(quán)?
174.地役權(quán)合同一般應(yīng)包括哪些條款?
175.土地上已經(jīng)設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán),未經(jīng)建設(shè)用地使用權(quán)人同意,土地所有權(quán)人設(shè)立的地役權(quán)是否有效?
176.地役權(quán)的承包期限完全可以由當(dāng)事人約定嗎?
177.地役權(quán)可否單獨(dú)抵押?
178.什么是需役地?需役地上的用益物權(quán)部分轉(zhuǎn)讓的,受讓人是否享有地役權(quán)?
179.設(shè)立地役權(quán)的土地部分轉(zhuǎn)讓的,地役權(quán)是否對受讓人具有約束力?
180.土地承包經(jīng)營權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),地役權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓?
181.供地役權(quán)人在何種情況下可以解除地役權(quán)合同?
182.地役權(quán)需進(jìn)行登記的情形有哪些?
183.地役權(quán)與相鄰權(quán)有什么區(qū)別?
第十六章 擔(dān) 保 物 權(quán)
184.什么是擔(dān)保物權(quán)?
185.擔(dān)保物權(quán)由誰享有?
186.什么是反擔(dān)保?
187.常見的擔(dān)保合同成立方式有哪些?
188.擔(dān)保合同無效,擔(dān)保人是否承擔(dān)責(zé)任?
189.擔(dān)保物權(quán)僅擔(dān)保債權(quán)本身嗎?
190.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)滅失,擔(dān)保物權(quán)人能否就所獲賠償金優(yōu)先受償?
191.擔(dān)保人和保證人如何分擔(dān)責(zé)任?
192.為確保債權(quán)到期履行而設(shè)立了兩個(gè)以上擔(dān)保物權(quán),如何實(shí)現(xiàn)這些擔(dān)保物權(quán)?
193.擔(dān)保物權(quán)消滅的情形有哪些?
194.保證與物的擔(dān)保并存時(shí),債權(quán)人主張到期債權(quán)是否應(yīng)遵循一定順序?
第十七章 抵 押 權(quán)
195.什么是抵押權(quán)?
196.哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押?
197.正在建造中的房屋能不能抵押?
198.浮動抵押與一般抵押有什么不同?
199.建筑物和建設(shè)用地使用權(quán)可否分別抵押?
200.哪些財(cái)產(chǎn)不能抵押?
201.抵押合同一般應(yīng)包括哪些條款?