如何破解小區(qū)業(yè)主維權(quán)難?居住權(quán)制度如何規(guī)定?住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿怎么辦?這些社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)問題,民法典物權(quán)編均作出了回應(yīng)。
民法典物權(quán)編在建筑物業(yè)主權(quán)利保護(hù)方面,強(qiáng)化了業(yè)主對(duì)共有部分共同管理的權(quán)利,降低業(yè)主作出決議的門檻,明確共有部分產(chǎn)生的收益屬于業(yè)主共有。此外,還規(guī)定政府、居委會(huì)應(yīng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)給予指導(dǎo)協(xié)助,推動(dòng)解決業(yè)委會(huì)成立難的問題;完善公共維修資金使用的表決程序,有利于讓資金不再“沉睡”。
民法典物權(quán)編在用益物權(quán)部分專章規(guī)定居住權(quán),明確居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要。
對(duì)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿續(xù)期問題,物權(quán)編作出原則性規(guī)定,回應(yīng)社會(huì)關(guān)切;對(duì)于承包地“三權(quán)分置”問題,草案進(jìn)一步明確土地承包期限,土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。
民法典的編纂把握時(shí)代脈搏、回應(yīng)時(shí)代要求,緊扣我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的新問題、新挑戰(zhàn),提出民法制度的解決方案。民法典的頒布對(duì)推動(dòng)國家治理體系和治理能力現(xiàn)代化,推動(dòng)新時(shí)代改革開放和社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè),具有重大而深遠(yuǎn)的意義。
●充分體現(xiàn)我們黨全心全意為人民服務(wù)的根本宗旨
保障人民根本權(quán)益,是社會(huì)主義法治建設(shè)的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn),也是我們黨堅(jiān)守初心使命、堅(jiān)持執(zhí)政為民的內(nèi)在要求。民法典保證人民依法享有廣泛的權(quán)利和自由、承擔(dān)應(yīng)盡的義務(wù)。
●為堅(jiān)持和完善中國特色社會(huì)主義制度提供法治保障
民法典被稱為“社會(huì)生活的百科全書”,是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本法、人民生活的基本行為準(zhǔn)則,是民事司法的基本依據(jù),因此被視為法治現(xiàn)代化的重要標(biāo)志,是國家治理現(xiàn)代化的重要保障。
●促進(jìn)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展
完善市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)法律制度,是保障社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要。民法典的頒布,將進(jìn)一步完善我國民商事活動(dòng)的基本規(guī)則,為民商事活動(dòng)提供基本遵循,有效健全經(jīng)濟(jì)秩序、維護(hù)交易安全。民法典編纂堅(jiān)持立足我國國情,適應(yīng)中國特色社會(huì)主義進(jìn)入新時(shí)代和我國社會(huì)主要矛盾發(fā)生轉(zhuǎn)化的實(shí)際,必將發(fā)揮促進(jìn)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的積極作用。
●推進(jìn)法治國家、法治政府、法治社會(huì)一體建設(shè)
民法典調(diào)整作為民事主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系,有利于增強(qiáng)全民法治觀念,加快建設(shè)法治社會(huì)。
●促進(jìn)德治與法治相得益彰
民法典把社會(huì)主義核心價(jià)值觀融入法律條文中,弘揚(yáng)中華民族傳統(tǒng)美德,強(qiáng)化法律規(guī)則的道德約束和道德規(guī)范的法律支撐。
法律出版社法規(guī)中心是法律出版社旗下的專業(yè)法規(guī)編纂機(jī)構(gòu)。法規(guī)中心以國家法律、法規(guī)、司法解釋等規(guī)范性文件為主要內(nèi)容,分析研究立法主旨和讀者需求,策劃編纂適合辦案實(shí)務(wù)、教學(xué)研究和一般大眾實(shí)際需要各類法律圖書。法規(guī)中心長期與機(jī)關(guān)單位、法學(xué)院校及研究機(jī)構(gòu)保持密切合作,擁有相關(guān)領(lǐng)域較為權(quán)威、專業(yè)的作者資源和編輯團(tuán)隊(duì)。
\"目錄
中華人民共和國主席令(第四十五號(hào))
中華人民共和國民法典(節(jié)錄)
第二編物權(quán)
第一分編通則
第一章一般規(guī)定
第二章物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
第一節(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記
第二節(jié)動(dòng)產(chǎn)交付
第三節(jié)其他規(guī)定
第三章物權(quán)的保護(hù)
第二分編所有權(quán)
第四章一般規(guī)定
第五章國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)
第六章業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)
第七章相鄰關(guān)系
第八章共有
第九章所有權(quán)取得的特別規(guī)定
第三分編用益物權(quán)
第十章一般規(guī)定
第十一章土地承包經(jīng)營權(quán)
第十二章建設(shè)用地使用權(quán)
第十三章宅基地使用權(quán)
第十四章居住權(quán)
第十五章地役權(quán)
第四分編擔(dān)保物權(quán)
第十六章一般規(guī)定
第十七章抵押權(quán)
第一節(jié)一般抵押權(quán)
第二節(jié)最高額抵押權(quán)
第十八章質(zhì)權(quán)
第一節(jié)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)
第二節(jié)權(quán)利質(zhì)權(quán)
第十九章留置權(quán)
第五分編占有
第二十章占有
附則
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