估價師眼中的房地產(chǎn):關(guān)于北京房地產(chǎn)政策、市場和估價的探討
定 價:48 元
- 作者:北京首佳 編
- 出版時間:2008/1/1
- ISBN:9787502627898
- 出 版 社:中國計量出版社
- 中圖法分類:F299.233.5
- 頁碼:291
- 紙張:膠版紙
- 版次:1
- 開本:16開
《估價師眼中的房地產(chǎn):關(guān)于北京房地產(chǎn)政策、市場和估價的探討》是北京首佳在2000年~2007年撰寫的關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)性文章,其中包括部分曾經(jīng)對外發(fā)表的文章。全書由地價研究、估價理論、估價實務(wù)、政策解析、市場透視等共五個部分組成。各篇文章均由多年從事房地產(chǎn)估價的資深估價師撰寫,從估價師特有的角度看房地產(chǎn)市場、讀房地產(chǎn)政策、探估價精髓。
《估價師眼中的房地產(chǎn):關(guān)于北京房地產(chǎn)政策、市場和估價的探討》的讀者對象:各級政府部門決策人員、房地產(chǎn)開發(fā)商與發(fā)展商、房地產(chǎn)中介機構(gòu)工作人員、科研機構(gòu)研究人員、高等院校師生、媒體記者、國內(nèi)外投資商,以及關(guān)注北京房地產(chǎn)市場及房地產(chǎn)估價行業(yè)的各界人士。
近年來,房地產(chǎn)市場可謂是多變之秋,房地產(chǎn)已經(jīng)成為政府重視、百姓關(guān)注的話題之一。政府加大對房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控的力度,各種房地產(chǎn)政策層出不窮,經(jīng)營性項目土地使用權(quán)出讓從協(xié)議方式轉(zhuǎn)為招拍掛方式,存貸款利率一次又一次調(diào)整,物權(quán)法正式頒布……首佳公司始終以市場為導(dǎo)向,視客戶為上帝,在做好業(yè)務(wù)的同時,更加重視理論研究、技術(shù)探討和市場分析,積極開展延伸服務(wù),為客戶提供政策咨詢、定向培訓(xùn)、課題研究,定期為客戶提供《首佳資訊》、《首佳觀察》和《房地產(chǎn)法規(guī)匯編》等內(nèi)部刊物,多次撰寫專業(yè)論文對外發(fā)表,在深度和廣度上滿足客戶更高層次的需求。為更好地與大家分享交流,該公司將近年來撰寫的部分文章收集成冊,歡迎社會各界人士批評指正。
第一部分 地價研究
淺議土地使用權(quán)招拍掛出讓與房價的關(guān)系
從理論角度看地價與房價之間的關(guān)系
影響土地使用權(quán)招拍掛成交價格的因素分析
試論土地招拍掛價格與土地抵押評估價格的關(guān)系
理解城市土地價格的幾個關(guān)鍵點
北京住宅用地招標出讓評價標準之探討
地價動態(tài)監(jiān)測中的地價水平準確性問題的探討
地價動態(tài)監(jiān)測體系與基準地價工作銜接研究
第二部分 估價理論
不動產(chǎn)價格評估中有關(guān)年限問題的研究
房地產(chǎn)評估值與企業(yè)賬面價值的差異研究
企業(yè)改制評估中的注意事項及相關(guān)問題探討
北京市土地使用權(quán)招拍掛出讓與協(xié)議出讓對比分析
土地掛牌價格構(gòu)成及審核流程介紹
地價變化與社會經(jīng)濟運行協(xié)調(diào)關(guān)系研究(以京、滬兩市為例)
拆遷成本解讀
淺談土地收購價格評估
在建工程抵押估值評估的特點與范圍
第三部分 估價實務(wù)
從不同角度看中國房地產(chǎn)估價企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展
能力和責(zé)任是房地產(chǎn)估價機構(gòu)規(guī)范發(fā)展的必要條件
關(guān)注當事人利益,規(guī)范過程,促進拆遷評估業(yè)務(wù)質(zhì)量上新臺階
淺議房地產(chǎn)估價機構(gòu)的發(fā)展模式
如何在房地產(chǎn)估價實踐中體現(xiàn)個性化服務(wù)
銀行信貸業(yè)務(wù)中房地產(chǎn)抵押物的風(fēng)險分析及防范建議
淺析應(yīng)用收益法進行房地產(chǎn)評估時須注意的幾個問題
淺談在建工程房地產(chǎn)抵押評估須特別注意的問題
北京市土地一級開發(fā)貸款風(fēng)險及對策初探
破產(chǎn)企業(yè)土地使用權(quán)價格評估有關(guān)問題分析
地下停車庫物業(yè)價格評估案例分析
如何合理評估二手房的價格
經(jīng)營性物業(yè)貸款基本要求和項目評估中還款現(xiàn)金流分析
房地產(chǎn)評估和資產(chǎn)評估的相互借鑒
淺析企業(yè)改制中土地評估和處置過程中須注意的幾個問題
關(guān)于對限售流通股股權(quán)資產(chǎn)價值評估的探討
第四部分 政策解析