不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)（第2版）
定 價(jià)：39 元
叢書名：新世紀(jì)高等學(xué)校教材 ， 土地管理核心課系列教材
- 作者：畢繼業(yè)，周小平，張麗 著
- 出版時(shí)間：2015/6/1
- ISBN：9787303188734
- 出 版 社：北京師范大學(xué)出版社
- 中圖法分類：F293.3
- 頁(yè)碼：421
- 紙張：膠版紙
- 版次：2
- 開本：16開
不動(dòng)產(chǎn)業(yè)的黃金年代，帶來(lái)了不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)行業(yè)蓬勃發(fā)展的機(jī)遇，社會(huì)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)結(jié)果的重視同時(shí)也加大了不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)與從業(yè)人員的責(zé)任。這使得從事不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的人員，更應(yīng)夯實(shí)自身的專業(yè)基礎(chǔ)。
《不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)（第2版）》正是在這樣一個(gè)時(shí)代背景下，作為大學(xué)土地管理、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理類專業(yè)的本科教育的啟蒙教材編著的。
《不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)（第2版）》共分為3篇，第1篇總體介紹了不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)中的一些基本概念與制度體系；第2篇分別闡述了目前較為常用的各種不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)方法，并對(duì)每種估價(jià)方法都輔以案例進(jìn)行說(shuō)明；第3篇針對(duì)指導(dǎo)估價(jià)實(shí)務(wù)的目的，分別闡述了估價(jià)程序及其關(guān)鍵點(diǎn)、不同情況的不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)及其操作要點(diǎn)等。
《不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)（第2版）》由淺至深，力求使入門者能夠了解到更多、更新、更準(zhǔn)確、更全面的不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)知識(shí)，進(jìn)而指導(dǎo)其今后的有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)方面的考試、從業(yè)與研究。
第1篇 概論
第1章 不動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)
【本章結(jié)構(gòu)圖】
【內(nèi)容提要】
【學(xué)習(xí)目標(biāo)】
1.1 不動(dòng)產(chǎn)的概念與特征
1.1.1 不動(dòng)產(chǎn)的概念界定由來(lái)
1.1.2 不動(dòng)產(chǎn)的概念界定
1.1.3 不動(dòng)產(chǎn)的存在形態(tài)
1.1.4 不動(dòng)產(chǎn)中的土地
1.1.5 不動(dòng)產(chǎn)中的建筑物
1.1.6 不動(dòng)產(chǎn)概念總結(jié)
1.1.7 不動(dòng)產(chǎn)的特征
1.2 不動(dòng)產(chǎn)的類型
1.2.1 按用途劃分
1.2.2.按開發(fā)程度劃分
1.2.3 按是否產(chǎn)生收益劃分
1.2.4 按經(jīng)營(yíng)使用方式劃分
1.3 不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的概念
1.3.1 不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的概念簡(jiǎn)述
1.3.2 不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)概念中的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)
1.4 不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的理論基礎(chǔ)
1.4.1 地租理論
1.4.2 區(qū)位理論
1.4.3 其他理論
1.5 不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的原則
1.5.1 合法原則
1.5.2 最高最佳使用原則
1.5.3 供需原則
1.5.4 替代原則
1.5.5 預(yù)期收益原則
1.5.6 估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則
1.5.7 公平原則
1.6 不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的必要性與意義
【本章基本概念】
【思考與練習(xí)】
【推薦讀物】
第2章 不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格及其市場(chǎng)分析
【本章結(jié)構(gòu)圖】
【內(nèi)容提要】
【學(xué)習(xí)目標(biāo)】
2.1 不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格
2.1.1 不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的概念
2.1.2 不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的特征
2.1.3 不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的種類
2.2 不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格影響因素分析
2.2.1 不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格影響因素的特征
2.2.2 不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格影響因素的分類
2.2.3 影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的內(nèi)部因素
2.2.4 影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的外部因素
2.3 不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析
2.3.1 地價(jià)與房?jī)r(jià)的關(guān)系分析
2.3.2 租售關(guān)系分析
【本章基本概念】
【思考與練習(xí)】
【推薦讀物】
……
第2篇 不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)方法
第3篇 不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)
參考文獻(xiàn)
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