序
認(rèn)識(shí)唐長華律師是在2020年元旦舉行的中山土木精英年會(huì)上。我是中山土木精英年會(huì)的�？�，唐律師則是被邀請(qǐng)的唯*律師。在嘉賓發(fā)言環(huán)節(jié)，我得知唐律師深耕于建設(shè)工程領(lǐng)域法律服務(wù)已多年，但他并未透露新書即將寫就的信息。我們在年會(huì)上未做深入交流，但我能明顯感覺到他的務(wù)實(shí)、沉穩(wěn)。
年會(huì)后，我們在微信朋友圈互有關(guān)注。我關(guān)注到唐律師書稿《穿透工程價(jià)款——建設(shè)工程承包人收取工程價(jià)款實(shí)戰(zhàn)指南》簽約法律出版社；關(guān)注到他在《民法典》公布后連續(xù)七個(gè)周末視頻直播解讀《民法典》，他每場全程不看稿、不落座、不喝水，以幾乎“自虐”的方式宣講《民法典》，確實(shí)不簡單；關(guān)注到他寫的《總有一種》系列法律隨筆，得知他從事律師行業(yè)十多年來，不看稿、不落座、不喝水的講課方式是“標(biāo)配”，他早已習(xí)以為常，并且嚴(yán)格要求他的律師團(tuán)隊(duì)成員都盡力做到，得知他代理案件也是如此，庭前吃透全部案卷材料，庭審時(shí)能全程做到脫離案卷發(fā)表意見，總是給對(duì)方當(dāng)事人與代理律師、審判員留下深刻印象，讓己方當(dāng)事人感動(dòng)。
隨著了解的加深，我發(fā)現(xiàn)唐律師除了能勝任激烈對(duì)抗庭審、贏得訴訟之外，他講的法律課也特別專業(yè)且富有激情。他能寫文章，且每每有自己獨(dú)到的見解。能做到這些的律師，已是不多；能獨(dú)立寫作建設(shè)工程領(lǐng)域的法律專著的律師更是少之又少。
在新書即將印刷時(shí)，唐律師才覺得不會(huì)有什么變故，才請(qǐng)人作序，沖著他這股認(rèn)真勁，我欣然同意作序。
讀完《穿透工程價(jià)款——建設(shè)工程承包人收取工程價(jià)款實(shí)戰(zhàn)指南》一書后，我沒想到建設(shè)工程類法律專著能寫得如此通俗易懂：建設(shè)工程本身專業(yè)性強(qiáng)，建設(shè)工程領(lǐng)域法律事務(wù)專業(yè)性也強(qiáng)，但唐律師卻能用*簡潔的語言解讀，書中有很多章節(jié)、段落因文字簡潔、內(nèi)容專業(yè)而精彩；沒想到本書的實(shí)用性如此之強(qiáng)，從招投標(biāo)、合同管理、建設(shè)工程施工合同效力、工程索賠到工程價(jià)款結(jié)算、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)、工程款糾紛解決方式與策略、建筑類企業(yè)刑事法律風(fēng)險(xiǎn)防控等章節(jié)，唐律師分享的都是自己代理訴訟與非訴業(yè)務(wù)的經(jīng)驗(yàn)、心得，全書都是建設(shè)工程承包人收款實(shí)戰(zhàn)“干貨”，而且，這些“干貨”中的一部分是唐律師多年潛心研究的成果。書中對(duì)黑白合同、質(zhì)量保證金、總包配合費(fèi)與管理費(fèi)等疑難問題的專業(yè)意見，可能對(duì)司法裁判起到一定的借鑒作用。
我們完全有理由相信，該書出版后，將在一定程度上改變中山建設(shè)工程企業(yè)對(duì)中山律師的看法：部分中山律師代理建設(shè)工程類糾紛案件不專業(yè)，建設(shè)工程類糾紛案件的雙方當(dāng)事人要么請(qǐng)外市或外省律師代理，要么寧可安排公司員工出庭，也不委托中山律師代理。期待唐律師及其團(tuán)隊(duì)能有效改變這一局面，讓更多的中山建設(shè)工程企業(yè)享受專業(yè)的建工法律服務(wù)，有效防范、控制法律風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)合法權(quán)益。
是為序。
黃照明
二〇二〇年八月

前言
建設(shè)工程企業(yè)是指從事房屋和土木工程建筑、建筑安裝、建筑裝飾工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工以及對(duì)建筑物進(jìn)行維修、改造活動(dòng)的獨(dú)立生產(chǎn)經(jīng)營單位，根據(jù)建設(shè)工程合同的約定，以勞力、智力、材料、機(jī)器設(shè)備等為建設(shè)單位進(jìn)行工程建設(shè)，收取價(jià)款的企業(yè)。
建設(shè)工程項(xiàng)目全過程一般包括：工程項(xiàng)目策劃、立項(xiàng)、可行性研究分析與評(píng)估、前期準(zhǔn)備、勘察、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收、結(jié)算、交付使用等程序，涉及招投標(biāo)、建設(shè)工程合同的簽訂、履行、工期、工程質(zhì)量等關(guān)聯(lián)因素。
不難發(fā)現(xiàn)，這些程序、因素都圍繞工程價(jià)款（工程造價(jià)）而展開�？梢哉f，工程價(jià)款是建設(shè)工程項(xiàng)目的主線，將建設(shè)工程的每個(gè)程序、關(guān)聯(lián)因素串聯(lián)起來。
建設(shè)工程承包人追求的主要目的是工程價(jià)款。發(fā)包人雖然主要追求工程質(zhì)量，看重建設(shè)工期，但是發(fā)包人的所有工作都離不開工程造價(jià)。建設(shè)工程合同糾紛中，承包人與發(fā)包人之爭如工期順延還是延誤、工程質(zhì)量爭議、是否構(gòu)成索賠或反索賠、索賠額的多少、違約責(zé)任的承擔(dān)等，都直接關(guān)系到工程價(jià)款的數(shù)額。如今的建筑市場，因“僧多粥少”發(fā)包人仍占主導(dǎo)地位，拖欠工程價(jià)款仍是普遍現(xiàn)象。收取工程價(jià)款成了建設(shè)工程承包人的老大難問題。建設(shè)工程承包人迫切需要這方面的專業(yè)指導(dǎo)。
招投標(biāo)、工程造價(jià)管理、建筑類法律、法規(guī)、規(guī)章、司法解釋解讀以及建設(shè)工程合同糾紛實(shí)務(wù)、索賠等方面的法律專著不勝枚舉，但專為建設(shè)工程承包人收取工程價(jià)款而寫的作品少之又少�！洞┩腹こ虄r(jià)款——建設(shè)工程承包人收取工程價(jià)款實(shí)戰(zhàn)指南》一書應(yīng)運(yùn)而生，針對(duì)建設(shè)工程承包人收款難的痛點(diǎn)，多角度剖析建設(shè)工程價(jià)款收取老大難問題，分析問題原因，探索解決辦法。
全書共分十二章，分別從工程招投標(biāo)、合同的簽訂與解除、無效建設(shè)工程施工合同、工期、工程質(zhì)量、索賠、工程價(jià)款結(jié)算、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)、工程總承包的新變化、收取工程價(jià)款關(guān)鍵點(diǎn)、工程價(jià)款糾紛實(shí)務(wù)操作策略、建筑類企業(yè)刑事法律風(fēng)險(xiǎn)防范和控制等角度，剖析建筑業(yè)與建設(shè)工程企業(yè)的現(xiàn)狀，分析工程價(jià)款收取難問題產(chǎn)生的原因，探索解決辦法，為建設(shè)工程承包人收取工程價(jià)款支實(shí)招。
本書的特點(diǎn)：一是用*通俗易懂的文字、結(jié)合真實(shí)的案例，解讀*復(fù)雜的建設(shè)工程法律問題；二是每章都為獨(dú)立的單元，各章之間不存在明顯的先后順序，讀者朋友可以從前面章節(jié)往后讀，也可從后面章節(jié)往前讀，還可從中間任意一章往前或往后讀；三是每章內(nèi)容都以講稿形式寫作，讀者可以直接將各章內(nèi)容按自己的需求制成PPT，可以自用，可以用于公司內(nèi)部培訓(xùn)，法律專業(yè)人士可以直接拿來當(dāng)課件用，可以按照講課時(shí)間長短、客戶需求將各個(gè)講稿（各章內(nèi)容）自由組合，用于授課；四是本書及時(shí)吸收了與工程價(jià)款有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章、司法解釋等*新規(guī)定的精髓，比如，《招標(biāo)投標(biāo)法（修訂草案公開征求意見稿）》《民法典》《全國法院民商事審判工作會(huì)議紀(jì)要》《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包管理辦法》《*高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》《保障農(nóng)民工工資支付條例》等。《民法典》施行之日，《合同法》等九部法律同時(shí)廢止。因此，本書在引用《合同法》規(guī)定的同時(shí)，引用了《民法典》的相關(guān)規(guī)定，有助于讀者朋友全面了解相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。
本書中的“建設(shè)工程承包人”包括：建設(shè)工程勘察人、建設(shè)工程設(shè)計(jì)人、建設(shè)工程施工人、建設(shè)工程裝修人等。書中如果未特別指出是建設(shè)工程施工人或建筑施工企業(yè)，有關(guān)“建設(shè)工程承包人”的文字內(nèi)容都適用于建設(shè)工程勘察人、建設(shè)工程設(shè)計(jì)人、建設(shè)工程裝修人等。