2004年，我調到北京工作后，有感于當時房地產輿論之混亂，想從專業(yè)角度，做一些房地產知識特別是關于房地產市場與調控理論方面的普及工作。于是，我與《參考消息?北京參考》聯(lián)系，開設了專欄。但是，刊出五篇短文以后，某權威人士不認可我的觀點，并專門給新華社打了電話表達質疑，《參考消息?北京參考》不得不終止了對我的承諾。這樣，我被迫把傳播陣地轉到網絡上，搜狐焦點網、新浪網、搜房網成為我最初的傳播平臺。
　　盡管那時的網絡遠不像今天這么發(fā)達，但我的第一篇網絡長文《關于房地產市場十七個觀點與兩萬言書》貼出后，立即引起廣泛轉載和熱議——據(jù)說當時建設部（后改稱住建部）很多人打出此文，認真看了一天。時任建設部研究中心主任的陳淮對我說：“關于當前的房地產市場，迄今為止，你是講得最好的”，并請我去部里與部里和他們中心的人做了一次深度交流。而建設部老部長楊慎則帶著一批人馬，直接來到我所在的北師大，與我座談了一上午，并提議我與他聯(lián)手組建一個中國房地產研究院，由我出任院長（后因其他原因，組建中國房地產研究院的計劃被擱置了）。當時很多企業(yè)界人士讀到我那篇文章后也設法聯(lián)系我。那時王石還不認識我，看到冒出個新專家，直接派了時任萬科集團辦公室主任的朱保全和《萬科周科》主編韋業(yè)寧到北京拜訪我。
　　今天再看這篇文章，曾經犀利的觀點已經變成常識，大家都接受了。但當時此文給行業(yè)帶來的震動，足可入選年度“行業(yè)大事記”。我也因此受到鼓舞，開始利用網絡發(fā)表觀點、傳播房地產知識。后來，隨著網絡平臺的增加，我又注冊了實名的博客、微博、分答、頭條號以及微信公眾號“藩絲財智廳”等，并利用這些平臺發(fā)表了大量形勢解讀、政策評論、市場分析、投資指導等方面的文章和短消息。借助這些網絡平臺，我也因此受到國家決策層、房地產業(yè)內人士甚至全社會的廣泛關注——國家主要領導人溫家寶、李嵐清、曾培炎、回良玉等多次對我的觀點和建議進行批示。這些觀點、建議對國家住房保障制度的建設、房地產宏觀調控、西部地區(qū)開發(fā)開放、抗旱立法等均起到了積極的推動作用；很多大開發(fā)商請我給公司做內訓或請我做顧問；海內外媒體也高度關注我的觀點，高峰時期我每年僅在央視不同頻道的出鏡次數(shù)就達百次以上，我也因此被評為“年度中國爭議人物”“中國房地產年度人物”“中國房地產年度思想貢獻人物”“中國地產網絡紅人”“中國房地產大V”（兩次均排名第一）等。
　　在這個過程中，我的很多評論文章和短消息引起全國甚至國際社會的關注。我的“房價國情論”“房地產救國論”等很多觀點以及關于“空置率較高是天大的謬誤”“若四大條件不變，25年后北京房價會到每平方米80萬元”等判斷，引起了巨大爭議，甚至有不少網民罵我是“人民公敵”“開發(fā)商走狗”。但使我欣慰的是，隨著時間的推移、市場的變化、認識的改變，我的一些說法漸漸被決策層吸收、被業(yè)內人士認可、被輿論接受。
　　最高興的是通過這些文章和培訓教育，我?guī)椭�很多普通人通過投資置業(yè)，增加了財富，避免了他們被社會淘汰，也對很多開發(fā)商的投資決策貢獻了參考意見。我的這些文章，是與課堂上講授的內容相輔相成的，雖然不涉及直接的投資經驗與技巧，但基本都是以供求關系、價格走勢、調控政策、市場化理念、經濟規(guī)律為議題，這對閱讀者的影響是潛移默化的。我非常注意培養(yǎng)學生、學員的市場化意識，我一直強調“不要與規(guī)律為敵，不要與趨勢作對，不要與市場斗氣”。我還強調“投資者（投資家）精神”——專業(yè)的精神，科學的態(tài)度，國際的視野，長遠的眼光！受到這些認識或理念的正向、長期影響，再加上在培訓課堂上對投資理論與技巧的學習，很多粉絲因此成為房地產投資的大贏家。我不敢接受學員送我的“地產投資教父”“一言千金的人”之類的贊譽，但我為自己曾幫助許多企業(yè)家、社會名流和普通百姓在財富高峰上快速攀升而欣慰。
　　前年與羅少強先生在一起，由曾引起全世界媒體關注的“到你40歲的時候，沒有4000萬元不要來見我，也不要說是我的學生”這個延續(xù)了六七年的熱點話題，說到國人急需的“財富教育”這個話題。他說其實我的很多評論文章對閱讀者來說就是很好的財富教育資料，是我自己忽視了其價值。他就是看了別人轉發(fā)的我的一些文章，才設法認識了我，了解到我的更多觀點，并受我影響而改變了認識，買了房，大獲收益的。他說我這些文章雖然是以前發(fā)表的，但仍很有價值，只是時間久了，被網絡埋沒了，很多人找不到而已。他主動提議愿幫忙把這些沉淀的資料挖掘出來，交給出版社——這就是這本書的來歷。
　　2005年，有一次我同時上了四篇內參，曾培炎副總理閱后批示：“董藩的文章很值得讀……”。其他領導也有過類似的口頭評價。這給了我很大鼓勵。我希望這本書仍值得讀、仍能對閱讀者認識市場、提升投資能力有幫助，也希望大家繼續(xù)關注我的微信公眾號“藩絲財智廳”以及實名的微博、分答、頭條號等平臺，不斷與我交流新的認識，也獲取新的投資信息。一個學員曾說過：“長期關注董老師的人，不發(fā)財是不可能的”，希望真的是這樣。
　　董藩2017.12.9