2004年，我調(diào)到北京工作后，有感于當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)輿論之混亂，想從專業(yè)角度，做一些房地產(chǎn)知識(shí)特別是關(guān)于房地產(chǎn)市場與調(diào)控理論方面的普及工作。于是，我與《參考消息?北京參考》聯(lián)系，開設(shè)了專欄。但是，刊出五篇短文以后，某權(quán)威人士不認(rèn)可我的觀點(diǎn)，并專門給新華社打了電話表達(dá)質(zhì)疑，《參考消息?北京參考》不得不終止了對我的承諾。這樣，我被迫把傳播陣地轉(zhuǎn)到網(wǎng)絡(luò)上，搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)、新浪網(wǎng)、搜房網(wǎng)成為我最初的傳播平臺(tái)。
　　盡管那時(shí)的網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)不像今天這么發(fā)達(dá)，但我的第一篇網(wǎng)絡(luò)長文《關(guān)于房地產(chǎn)市場十七個(gè)觀點(diǎn)與兩萬言書》貼出后，立即引起廣泛轉(zhuǎn)載和熱議——據(jù)說當(dāng)時(shí)建設(shè)部（后改稱住建部）很多人打出此文，認(rèn)真看了一天。時(shí)任建設(shè)部研究中心主任的陳淮對我說：“關(guān)于當(dāng)前的房地產(chǎn)市場，迄今為止，你是講得最好的”，并請我去部里與部里和他們中心的人做了一次深度交流。而建設(shè)部老部長楊慎則帶著一批人馬，直接來到我所在的北師大，與我座談了一上午，并提議我與他聯(lián)手組建一個(gè)中國房地產(chǎn)研究院，由我出任院長（后因其他原因，組建中國房地產(chǎn)研究院的計(jì)劃被擱置了）。當(dāng)時(shí)很多企業(yè)界人士讀到我那篇文章后也設(shè)法聯(lián)系我。那時(shí)王石還不認(rèn)識(shí)我，看到冒出個(gè)新專家，直接派了時(shí)任萬科集團(tuán)辦公室主任的朱保全和《萬科周科》主編韋業(yè)寧到北京拜訪我。
　　今天再看這篇文章，曾經(jīng)犀利的觀點(diǎn)已經(jīng)變成常識(shí)，大家都接受了。但當(dāng)時(shí)此文給行業(yè)帶來的震動(dòng)，足可入選年度“行業(yè)大事記”。我也因此受到鼓舞，開始利用網(wǎng)絡(luò)發(fā)表觀點(diǎn)、傳播房地產(chǎn)知識(shí)。后來，隨著網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的增加，我又注冊了實(shí)名的博客、微博、分答、頭條號(hào)以及微信公眾號(hào)“藩絲財(cái)智廳”等，并利用這些平臺(tái)發(fā)表了大量形勢解讀、政策評(píng)論、市場分析、投資指導(dǎo)等方面的文章和短消息。借助這些網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，我也因此受到國家決策層、房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士甚至全社會(huì)的廣泛關(guān)注——國家主要領(lǐng)導(dǎo)人溫家寶、李嵐清、曾培炎、回良玉等多次對我的觀點(diǎn)和建議進(jìn)行批示。這些觀點(diǎn)、建議對國家住房保障制度的建設(shè)、房地產(chǎn)宏觀調(diào)控、西部地區(qū)開發(fā)開放、抗旱立法等均起到了積極的推動(dòng)作用；很多大開發(fā)商請我給公司做內(nèi)訓(xùn)或請我做顧問；海內(nèi)外媒體也高度關(guān)注我的觀點(diǎn)，高峰時(shí)期我每年僅在央視不同頻道的出鏡次數(shù)就達(dá)百次以上，我也因此被評(píng)為“年度中國爭議人物”“中國房地產(chǎn)年度人物”“中國房地產(chǎn)年度思想貢獻(xiàn)人物”“中國地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)紅人”“中國房地產(chǎn)大V”（兩次均排名第一）等。
　　在這個(gè)過程中，我的很多評(píng)論文章和短消息引起全國甚至國際社會(huì)的關(guān)注。我的“房價(jià)國情論”“房地產(chǎn)救國論”等很多觀點(diǎn)以及關(guān)于“空置率較高是天大的謬誤”“若四大條件不變，25年后北京房價(jià)會(huì)到每平方米80萬元”等判斷，引起了巨大爭議，甚至有不少網(wǎng)民罵我是“人民公敵”“開發(fā)商走狗”。但使我欣慰的是，隨著時(shí)間的推移、市場的變化、認(rèn)識(shí)的改變，我的一些說法漸漸被決策層吸收、被業(yè)內(nèi)人士認(rèn)可、被輿論接受。
　　最高興的是通過這些文章和培訓(xùn)教育，我?guī)椭�很多普通人通過投資置業(yè)，增加了財(cái)富，避免了他們被社會(huì)淘汰，也對很多開發(fā)商的投資決策貢獻(xiàn)了參考意見。我的這些文章，是與課堂上講授的內(nèi)容相輔相成的，雖然不涉及直接的投資經(jīng)驗(yàn)與技巧，但基本都是以供求關(guān)系、價(jià)格走勢、調(diào)控政策、市場化理念、經(jīng)濟(jì)規(guī)律為議題，這對閱讀者的影響是潛移默化的。我非常注意培養(yǎng)學(xué)生、學(xué)員的市場化意識(shí)，我一直強(qiáng)調(diào)“不要與規(guī)律為敵，不要與趨勢作對，不要與市場斗氣”。我還強(qiáng)調(diào)“投資者（投資家）精神”——專業(yè)的精神，科學(xué)的態(tài)度，國際的視野，長遠(yuǎn)的眼光！受到這些認(rèn)識(shí)或理念的正向、長期影響，再加上在培訓(xùn)課堂上對投資理論與技巧的學(xué)習(xí)，很多粉絲因此成為房地產(chǎn)投資的大贏家。我不敢接受學(xué)員送我的“地產(chǎn)投資教父”“一言千金的人”之類的贊譽(yù)，但我為自己曾幫助許多企業(yè)家、社會(huì)名流和普通百姓在財(cái)富高峰上快速攀升而欣慰。
　　前年與羅少強(qiáng)先生在一起，由曾引起全世界媒體關(guān)注的“到你40歲的時(shí)候，沒有4000萬元不要來見我，也不要說是我的學(xué)生”這個(gè)延續(xù)了六七年的熱點(diǎn)話題，說到國人急需的“財(cái)富教育”這個(gè)話題。他說其實(shí)我的很多評(píng)論文章對閱讀者來說就是很好的財(cái)富教育資料，是我自己忽視了其價(jià)值。他就是看了別人轉(zhuǎn)發(fā)的我的一些文章，才設(shè)法認(rèn)識(shí)了我，了解到我的更多觀點(diǎn)，并受我影響而改變了認(rèn)識(shí)，買了房，大獲收益的。他說我這些文章雖然是以前發(fā)表的，但仍很有價(jià)值，只是時(shí)間久了，被網(wǎng)絡(luò)埋沒了，很多人找不到而已。他主動(dòng)提議愿幫忙把這些沉淀的資料挖掘出來，交給出版社——這就是這本書的來歷。
　　2005年，有一次我同時(shí)上了四篇內(nèi)參，曾培炎副總理閱后批示：“董藩的文章很值得讀……”。其他領(lǐng)導(dǎo)也有過類似的口頭評(píng)價(jià)。這給了我很大鼓勵(lì)。我希望這本書仍值得讀、仍能對閱讀者認(rèn)識(shí)市場、提升投資能力有幫助，也希望大家繼續(xù)關(guān)注我的微信公眾號(hào)“藩絲財(cái)智廳”以及實(shí)名的微博、分答、頭條號(hào)等平臺(tái)，不斷與我交流新的認(rèn)識(shí)，也獲取新的投資信息。一個(gè)學(xué)員曾說過：“長期關(guān)注董老師的人，不發(fā)財(cái)是不可能的”，希望真的是這樣。
　　董藩2017.12.9