細(xì)目 第一章合同效力 常見問題與法條導(dǎo)航 第一節(jié)建設(shè)工程施工合同的效力認(rèn)定 【法理辨析】 1.建設(shè)工程施工合同的范圍 2.合同效力的認(rèn)定原則 【典型案解】 1.合同效力的審查判斷，以法律和行政法規(guī)為依據(jù) 2.審計(jì)報(bào)告不影響合同效力 3.未與承包人存在建設(shè)工程施工關(guān)系的，不承擔(dān)合同義務(wù) 【類案精要】 1.類引詞：補(bǔ)充協(xié)議合同效力 2.類引詞：省級(jí)規(guī)章合同效力依據(jù) 3.類引詞：合同效力法官釋明 4.類引詞：請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)變更訴訟請(qǐng)求合同效力 第二節(jié)合同無效的相關(guān)議題 【法理辨析】 1.法定無效的情形 2.違反效力強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效 3.中標(biāo)合同的“備案”制度已刪除 4.違反實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的合同無效 5.禁止中標(biāo)前實(shí)質(zhì)性磋商（談判） 6.串通招投標(biāo) 7.低于成本價(jià)競(jìng)標(biāo) 【典型案解】 1.建設(shè)工程肢解發(fā)包的，建設(shè)工程施工合同無效 2.超越建筑資質(zhì)等級(jí)所簽訂的建設(shè)工程施工合同無效 3.非必須招投標(biāo)項(xiàng)目采取招投標(biāo)的，串通投標(biāo)，合同無效 4.無建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工合同無效 5.招標(biāo)前就實(shí)質(zhì)性內(nèi)容簽訂協(xié)議，建設(shè)工程施工合同無效 6.被掛靠人與發(fā)包人簽訂的建設(shè)施工合同無效 7.BOT建設(shè)工程中，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，總包合同和分包合同無效 8.沒有證據(jù)證明對(duì)項(xiàng)目的投標(biāo)價(jià)低于其企業(yè)個(gè)別成本價(jià)的，合同有效 【類案精要】 1.類引詞：合同無效擔(dān)保合同 2.類引詞：低于成本價(jià) 3.類引詞：串通招標(biāo) 4.類引詞：合同效力必須招標(biāo)中標(biāo)通知書 第三節(jié)合同無效的責(zé)任承擔(dān) 【法理辨析】 1.合同無效的責(zé)任分配原則 2.合同無效的過錯(cuò) 【典型案解】 1.建設(shè)工程施工合同無效，發(fā)包方與承包方應(yīng)當(dāng)按照締約過錯(cuò)承擔(dān)民事責(zé)任 2.中標(biāo)后發(fā)包人擅自另行招標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任 3.無效合同，約定窩工損失的，發(fā)包人因過錯(cuò)應(yīng)予承擔(dān)責(zé)任 4.明知發(fā)包人要解除合同，但承包人未采取防損措施的，就擴(kuò)大的窩工損失，發(fā)包人不承擔(dān)賠償責(zé)任 5.逾期竣工違約金的賠償范圍，根據(jù)公平和誠信原則確定 【類案精要】 1.類引詞：締約過失責(zé)任基礎(chǔ)法律事實(shí) 2.類引詞：損失賠償自由裁量 3.類引詞：停工損失意思表示 4.類引詞：合同無效利益衡量 第四節(jié)合同無效的結(jié)算 【法理辨析】 1.多份合同無效的處理 2.“參照合同約定支付工程價(jià)款”的適用 3.無效合同下返還財(cái)產(chǎn)的性質(zhì) 4.結(jié)算協(xié)議的效力 【典型案解】 1.合同無效參照合同約定確定工程價(jià)款，在性質(zhì)上為發(fā)包方的不當(dāng)?shù)美�返還之債 2.合同無效，可參照實(shí)際履行的合同結(jié)算建設(shè)工程價(jià)款 3.參照合同約定支付工程價(jià)款，發(fā)包人也可請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款 4.參照合同結(jié)算工程價(jià)款，并不意味著承包人可以獲得其他結(jié)算方式的選擇權(quán) 5.工程價(jià)款的內(nèi)容，主要包括人工費(fèi)、利潤(rùn)等屬于建筑安裝工程費(fèi)用的組成部分 6.合同無效，退場(chǎng)結(jié)算協(xié)議并不因此而無效 7.合同無效，折價(jià)補(bǔ)償應(yīng)以據(jù)實(shí)結(jié)算為標(biāo)準(zhǔn) 8.建設(shè)工程施工合同與補(bǔ)充協(xié)議均無效時(shí)，未經(jīng)招標(biāo)投標(biāo)且對(duì)中標(biāo)合同作出實(shí)質(zhì)性變更的補(bǔ)充協(xié)議不能作為結(jié)算依據(jù) 9.合同無效，但發(fā)包方對(duì)工程實(shí)際進(jìn)行了管理，對(duì)雙方有關(guān)扣除管理費(fèi)的約定予以支持 【類案精要】 1.類引詞：依法必須招標(biāo)實(shí)質(zhì)性磋商實(shí)際履行 2.類引詞：下浮比例承諾書結(jié)算條款 3.類引詞：實(shí)質(zhì)性磋商結(jié)算依據(jù) 4.類引詞：竣工驗(yàn)收約定結(jié)算據(jù)實(shí)結(jié)算 5.類引詞：固定價(jià)款合同解除工程價(jià)款 6.類引詞：折價(jià)補(bǔ)償據(jù)實(shí)結(jié)算計(jì)價(jià)方式 7.類引詞：合同解除結(jié)算協(xié)議 8.類引詞：合同無效授權(quán)結(jié)算 9.類引詞：實(shí)際施工人中標(biāo)通知書工程款結(jié)算 10.類引詞：實(shí)質(zhì)性內(nèi)容下浮率 第二章實(shí)質(zhì)性內(nèi)容與合同變更 常見問題與法條導(dǎo)航 第一節(jié)實(shí)質(zhì)性內(nèi)容 【法理辨析】 1.實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的功能 2.背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的主要情形 3.關(guān)于“工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程價(jià)款等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容”中“等”的理解 4.不屬于背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的情形 【典型案解】 1.工程范圍、工期、工程價(jià)款等，是合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容 2.中標(biāo)合同約定之外對(duì)工程量、工程款結(jié)算與中標(biāo)合同不一致的，屬于實(shí)質(zhì)性變更 3.計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)明顯不同，屬于實(shí)質(zhì)性內(nèi)容變更 4.正常合同變更，不構(gòu)成對(duì)中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的變更 5.改變預(yù)付款和進(jìn)度款等支付款約定，屬于合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容變更 6.固定總價(jià)是在固定單位的計(jì)價(jià)方式基礎(chǔ)上根據(jù)工程量計(jì)算得出，工程量需雙方磋商確認(rèn)的情況下，固定單價(jià)、固定總價(jià)及價(jià)格的調(diào)整不屬于背離實(shí)質(zhì)性內(nèi)容 7.發(fā)承雙方對(duì)工程價(jià)款約定了8%的讓利條款，屬于對(duì)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容作了重大變更 【類案精要】 1.類引詞：履約保證金實(shí)質(zhì)性內(nèi)容 2.類引詞：讓利協(xié)議工程質(zhì)量 3.類引詞：可調(diào)價(jià)款顯失公平 4.類引詞：固定綜合單價(jià)固定總價(jià)方式顯失公平 5.類引詞：工程價(jià)款重大變更 6.類引詞：結(jié)算方式違約金意思自治 7.類引詞：農(nóng)民工工資舉證責(zé)任 8.類引詞：另行訂立“當(dāng)事人” 9.類引詞：“黑白合同”中標(biāo)通知書 10.類引詞：計(jì)價(jià)方法結(jié)算依據(jù) 第二節(jié)合同變更 【法理辨析】 1.實(shí)質(zhì)性內(nèi)容與合同變更的區(qū)別 2.合同變更主要情形 3.合同變更范圍 4.合同變更權(quán)限 5.合同變更程序 6.合同變更估價(jià) 7.變更估價(jià)程序 8.合同變更與工期調(diào)整 【典型案解】 1.新增工程量，屬于正常的合同變更 2.下浮率應(yīng)視雙方對(duì)工程款結(jié)算的約定，屬于正常的合同變更 3.雙方材料價(jià)格確認(rèn)函對(duì)材料差進(jìn)行變更，屬于正常的合同變更 【類案精要】 1.類引詞：補(bǔ)充協(xié)議結(jié)算方式 2.類引詞：民用建筑結(jié)算依據(jù) 3.類引詞：補(bǔ)充協(xié)議實(shí)質(zhì)性內(nèi)容 4.類引詞：工程增量結(jié)算依據(jù) 5.類引詞：材料價(jià)格人工費(fèi)調(diào)整 第三節(jié)情勢(shì)變更 【法理辨析】 1.正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)與情勢(shì)變更的區(qū)別 2.情勢(shì)變更的適用條件 3.情勢(shì)變更的主要適用情形 【典型案解】 1.因政策調(diào)整出現(xiàn)材料調(diào)整，但未提供證據(jù)證明的，不屬于情勢(shì)變更 2.原材料上漲超過約定幅度，但未提供證據(jù)證明的，不屬于情勢(shì)變更 3.居民阻工構(gòu)成情勢(shì)變更，造成的工期延誤應(yīng)當(dāng)予以扣除 【類案精要】 1.類引詞：融資貸款商業(yè)風(fēng)險(xiǎn) 2.類引詞：客觀情況重大變化固定價(jià)格 3.類引詞：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)已預(yù)見到 4.類引詞：無法預(yù)見政策調(diào)整 第三章招標(biāo)與資質(zhì) 常見問題與法條導(dǎo)航 第一節(jié)必須招標(biāo)工程 【法理辨析】 【典型案解】 1.依法招標(biāo)而未招標(biāo)的工程，違反《招標(biāo)投標(biāo)法》，合同無效 2.關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的重大項(xiàng)目未招標(biāo)的，合同無效 3.商品住宅屬于必須招標(biāo)的工程，但地方發(fā)改委有特別批復(fù)的且行政主管部門審核的，合同應(yīng)認(rèn)定有效 【類案精要】 1.類引詞：依法必須招標(biāo)工程惡意串標(biāo) 2.類引詞：EPC總包資金來源 3.類引詞：住宅樓合同無效 4.類引詞：《招標(biāo)投標(biāo)法》授權(quán)依法必須招標(biāo) 5.類引詞：直接發(fā)包住宅樓“黑白合同” 6.類引詞：依法招標(biāo)工程范圍 第二節(jié)借用資質(zhì)與超越資質(zhì) 【法理辨析】 1.建筑企業(yè)資質(zhì)管理 2.借用資質(zhì)（掛靠）的主要情形 3.掛靠的認(rèn)定 4.掛靠導(dǎo)致合同無效 5.掛靠人的工程款請(qǐng)求權(quán) 6.掛靠人的訴訟主體地位 【典型案解】 1.被掛靠人與發(fā)包人簽訂的建設(shè)施工合同無效 2.發(fā)包人已向被掛靠人支付完畢工程款的，掛靠人不可再向發(fā)包人主張權(quán)利 3.掛靠人與發(fā)包人形成直接的合同關(guān)系，發(fā)包人直接對(duì)掛靠人承擔(dān)給付責(zé)任 4.發(fā)包人對(duì)掛靠關(guān)系明知的，構(gòu)成事實(shí)合同關(guān)系 5.發(fā)包人已向掛靠人支付的工程款，應(yīng)認(rèn)定為已付工程款 6.發(fā)包人向掛靠人與被掛靠人的任何一方支付工程款的，即在給付范圍內(nèi)消滅債務(wù)關(guān)系 7.被借用資質(zhì)的承包人具有訴訟主體資格 【類案精要】 1.類引詞：項(xiàng)目部勞動(dòng)關(guān)系 2.類引詞：工程價(jià)款請(qǐng)求權(quán)管理費(fèi) 3.類引詞：發(fā)包人明知實(shí)際施工人 4.類引詞：掛靠管理費(fèi) 5.類引詞：被掛靠人補(bǔ)充賠償責(zé)任 6.類引詞：掛靠人直接撥付 7.類引詞：承包人訴訟主體地位 8.類引詞：工程款抵扣個(gè)人債務(wù) 9.類引詞：價(jià)值評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)法確定性 10.類引詞：訴訟期間拘束力 11.類引詞：勞動(dòng)合同關(guān)系掛靠關(guān)系 12.類引詞：被掛靠人明知推定 13.類引詞：舉證責(zé)任調(diào)查收集 14.類引詞：實(shí)際施工人工程價(jià)款 第四章招標(biāo)文件與轉(zhuǎn)包分包 常見問題與法條導(dǎo)航 第一節(jié)招標(biāo)文件 【法理辨析】 1.中標(biāo)通知書的性質(zhì) 2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證 3.土地使用權(quán)證 【典型案解】 1.招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，發(fā)包人擅自將建設(shè)工程另行招標(biāo)的，承擔(dān)違約賠償責(zé)任 2.無建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工合同無效 3.無建設(shè)規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工合同無效 【類案精要】 1.類引詞：招標(biāo)文件明確承諾 2.類引詞：建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證 3.類引詞：建設(shè)工程規(guī)劃許可證合同無效 第二節(jié)非法轉(zhuǎn)包 【法理辨析】 【典型案解】 1.非法轉(zhuǎn)包，建設(shè)工程施工合同無效 2. 名為聯(lián)營(yíng)合同，承包人未參與施工，屬于非法轉(zhuǎn)包，合同無效 【類案精要】 1.類引詞：轉(zhuǎn)包分包 2.類引詞：轉(zhuǎn)包內(nèi)部承包 第三節(jié)分包 【法理辨析】 1.違法分包的情形 2.分包合同的效力 3.勞務(wù)分包的認(rèn)定 4.轉(zhuǎn)包與分包的區(qū)別 【典型案解】 違法分包，建設(shè)工程施工合同無效 【類案精要】 1.勞務(wù)分包與資質(zhì)等級(jí) 2.勞務(wù)分包與違法分包 3.勞務(wù)分包合同 第五章工期 常見問題與法條導(dǎo)航 第一節(jié)開工日期 【法理辨析】 【典型案解】 1.實(shí)際開工日期與施工許可證上記載的日期不一致，以實(shí)際開工日期為準(zhǔn) 2.無開工通知的，雙方認(rèn)可的工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄載明的時(shí)間為開工時(shí)間 【類案精要】 1.類引詞：施工許可證實(shí)際進(jìn)場(chǎng) 2.類引詞：開工日期實(shí)際開工 3.類引詞：實(shí)際進(jìn)場(chǎng)時(shí)間雙方認(rèn)可 4.類引詞：施工準(zhǔn)備開工推遲 5.類引詞：開工日期實(shí)際進(jìn)場(chǎng) 第二節(jié)工期順延 【法理辨析】 1.工期順延的認(rèn)定方式 2.工期順延的事由 3.工期順延的法律后果 4.權(quán)利失效 5.合理抗辯 【典型案解】 1.發(fā)包人及監(jiān)理同意工期順延的，開工日期應(yīng)當(dāng)順延 2.有證據(jù)證明向發(fā)包人多次提交工期順延報(bào)告的，由發(fā)包人承擔(dān)工期順延的損失 3.工期順延應(yīng)向發(fā)包人申請(qǐng)并確認(rèn)，承包人未提出的，視為工期不順延 4.工程增加設(shè)計(jì)變更，承包人未提出工期順延申請(qǐng)的，工期不順延 5.承包人對(duì)工期順延提出合理抗辯的，應(yīng)予支持 【類案精要】 1.類引詞：索賠報(bào)告工期順延 2.類引詞：停工正當(dāng)理由 3.類引詞：工期簽證先履行義務(wù) 4.類引詞：人工費(fèi)追加 5.類引詞：工期順延權(quán)利失效 6.類引詞：工期延誤報(bào)建手續(xù) 7.類引詞：工程欠款工期順延 8.類引詞：工期簽證雙方同意 9.類引詞：設(shè)計(jì)變更增加工程量 10.類引詞：工程變更工期順延 11.類引詞：圖紙不確定工期順延 12.類引詞：自然災(zāi)害同時(shí)履行抗辯權(quán) 13.類引詞：災(zāi)害天氣工期順延 14.類引詞：定額工期壓縮工期 15.類引詞：甲供延誤停工狀態(tài) 第三節(jié)竣工驗(yàn)收與竣工日期 【法理辨析】 【典型案解】 1.在法定期限內(nèi)，發(fā)包人對(duì)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)無異議的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期 2.行政機(jī)關(guān)竣工驗(yàn)收備案書日期，不等于竣工日期 3.發(fā)包方未按約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，建設(shè)工程合格標(biāo)準(zhǔn)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān) 【類案精要】 類引詞：竣工時(shí)間證明力 第四節(jié)工期索賠 【法理辨析】 1.工期延誤的賠償責(zé)任 2.工期索賠程序 3.工期索賠的舉證 【典型案解】 1.未辦理施工許可證導(dǎo)致工期拖延的，由發(fā)包人承擔(dān)延誤工期責(zé)任 2.發(fā)包方未按約定提供圖紙以及支付款項(xiàng)，并同意順延的，由發(fā)包方承擔(dān)工期延誤的責(zé)任 3.遲延交付施工圖等無法確定具體順延天數(shù)的，工期順延責(zé)任由人民法院酌情認(rèn)定 4.主張工期延誤系發(fā)包方造成的，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)證明 5.工期延誤導(dǎo)致發(fā)包人有銀行貸款損失的，不屬于預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見的違約損失 6.不能證明工期延誤的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不力的法律后果 【類案精要】 1.類引詞：工期順延舉證責(zé)任 2.類引詞：簽證視為工期不順延 3.類引詞：施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)舉證責(zé)任 4.類引詞：工期順延更改設(shè)計(jì) 5.類引詞：工程順延鑒定意見 6.類引詞：停工時(shí)間賠償標(biāo)準(zhǔn) 7.類引詞：延期竣工違約金 8.類引詞：逾期交工違約責(zé)任 9.類引詞：會(huì)議紀(jì)要合同變更 10.類引詞：報(bào)告義務(wù)工期順延 11.類引詞：工期延誤因果關(guān)系 12.類引詞：工期順延舉證責(zé)任 第六章實(shí)際施工人 常見問題與法條導(dǎo)航 第一節(jié)實(shí)際施工人的內(nèi)涵與外延 【法理辨析】 1.實(shí)際施工人的內(nèi)涵 2.實(shí)際施工人的外延 3.實(shí)際施工人與雇傭關(guān)系 4.實(shí)際施工人的證明 【典型案解】 1.實(shí)際施工人，是無效合同的相對(duì)人 2.掛靠人負(fù)責(zé)具體施工，被掛靠人按工程總造價(jià)收取管理費(fèi)，掛靠人是實(shí)際施工人 3.發(fā)包方與實(shí)際施工人建立事實(shí)上的建設(shè)工程施工合同關(guān)系，實(shí)際施工人可以直接向發(fā)包方主張工程價(jià)款 4.約定工程價(jià)款等主要內(nèi)容而未約定勞務(wù)報(bào)酬的，是實(shí)際施工人 5.建設(shè)單位主張自己是實(shí)際施工人的，應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任 【類案精要】 1.類引詞：農(nóng)民工工資舉證責(zé)任 2.類引詞：工期延誤賠償責(zé)任 3.類引詞：掛靠人與實(shí)際施工人 4.類引詞：被掛靠人補(bǔ)充清償責(zé)任 5.類引詞：發(fā)包人明知 6.類引詞：實(shí)際履行事實(shí)上的合同關(guān)系 7.類引詞：訴訟主體資格 8.類引詞：表見代理 9.類引詞：工程聯(lián)營(yíng)合同借用資質(zhì) 10.類引詞：舉證責(zé)任 11.類引詞：竣工圖印章 第二節(jié)欠付工程價(jià)款范圍 【法理辨析】 1.“欠付工程價(jià)款范圍”的實(shí)際含義 2.欠付工程價(jià)款范圍的查明 3.查明與舉證責(zé)任分配 4.嚴(yán)格限縮對(duì)合同相對(duì)性突破 5.欠付工程價(jià)款的法律責(zé)任 【典型案解】 1.實(shí)際施工人有權(quán)在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)向發(fā)包方主張工程款 2.實(shí)際施工人主張工程款，發(fā)包人只在欠付工程款范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任 3.合同沒約定利息，不符合《建設(shè)工程司法解釋一》第17條關(guān)于欠付工程款利息的規(guī)定 【類案精要】 1.類引詞：竣工驗(yàn)收欠付工程款范圍 2.類引詞：竣工驗(yàn)收欠付工程款范圍 3.類引詞：合同無效逾期付款利息 第三節(jié)代位權(quán)訴訟 【法理辨析】 1.實(shí)際施工人制度的立法調(diào)整 2.實(shí)際施工人的訴訟模式 3.實(shí)際施工人主張權(quán)利的條件 4.實(shí)際施工人的程序處理 5.代位權(quán)訴訟 6.代位權(quán)訴訟的管轄 【典型案解】 1.實(shí)際施工人向發(fā)包人主張權(quán)利的性質(zhì)，屬于事實(shí)上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系 2.實(shí)際施工人具有訴訟主體資格 3.實(shí)際施工人行使訴權(quán)的前提，是提供證據(jù)證明欠付工程款的事實(shí) 4.承包人向發(fā)包人主張權(quán)利，應(yīng)當(dāng)追加實(shí)際施工人 5.實(shí)際施工人可以作為有獨(dú)立請(qǐng)求第三人，提起訴訟 6.發(fā)包人不欠付工程款的，實(shí)際施工人的權(quán)利主張不予支持 7.對(duì)方不是建設(shè)工程發(fā)包人的，不承擔(dān)支付欠款工程款的責(zé)任 8.投資人借用發(fā)包人名義開發(fā)，又與實(shí)際施工人簽訂協(xié)議的，債務(wù)由投資人和發(fā)包人共同承擔(dān)連帶責(zé)任 9.實(shí)際施工人可以向發(fā)包人提起代位權(quán)訴訟 10.案外第三人作為債權(quán)人，可向承包人行使代位權(quán)訴訟 【類案精要】 1.類引詞：合同相對(duì)性原則合同關(guān)系 2.類引詞：仲裁協(xié)議程序性訴訟權(quán)利 3.類引詞：欠付工程款范圍舉證責(zé)任 4.類引詞：債權(quán)人擔(dān)保人代位權(quán)訴訟 5.類引詞：實(shí)際施工人代位權(quán) 第七章工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán) 常見問題與法條導(dǎo)航 第一節(jié)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)的法律屬性 【法理辨析】 1.工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)的性質(zhì)和特征 2.工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)與其他的權(quán)利沖突 3.工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使主體 4.工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使前提 5.工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的客體范圍 6.合同無效與工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán) 7.放棄或限制優(yōu)先權(quán)受償權(quán) 【典型案解】 1.工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)的法律性質(zhì)是一種物上代位權(quán) 2.建設(shè)工程施工合同無效，工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)仍有效 3.違法分包，不影響主張工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán) 4.工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)在一定條件下可以放棄 5.建設(shè)工程價(jià)款受償權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán) 6.涉案土地被拍賣的，不影響行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán) 7.工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)不得對(duì)抗商品房的消費(fèi)者 【類案精要】 1.類引詞：工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)承包人實(shí)際施工人 2.類引詞：合同無效優(yōu)先受償權(quán) 3.類引詞：到期工程款債權(quán)扣劃資金 4.類引詞：公共停車場(chǎng)折價(jià)或拍賣 5.類引詞：抵押權(quán)消費(fèi)者 6.類引詞：折價(jià)拍賣“三證” 第二節(jié)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)范圍 【法理辨析】 1.債權(quán)范圍 2.工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)的具體債權(quán)形式 【典型案解】 1.未竣工的建設(shè)工程，可以行使價(jià)款優(yōu)先權(quán) 2.部分工程已竣工驗(yàn)收，具備工程款結(jié)算條件的，享有工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán) 3.無法直接拍賣或折價(jià)的公路建設(shè)工程等，收益可為優(yōu)先受償權(quán)的行為對(duì)象 4.利息和損失不屬于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的范圍 5.中途退場(chǎng)的，可以享有價(jià)款優(yōu)先受償權(quán) 【類案精要】 1.類引詞：人防工程 2.類引詞：裝飾工程 3.類引詞：利潤(rùn)稅金 4.類引詞：停窩工損失材料價(jià)差損失 5.類引詞：未竣工工程工程竣工 6.類引詞：未竣工工程合同解除 7.類引詞：未竣工工程另行發(fā)包 8.類引詞：優(yōu)先受償權(quán)違約金 第三節(jié)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使期間 【法理辨析】 1.除斥期間為6個(gè)月 2.工程價(jià)款“應(yīng)當(dāng)給付之日” 3.以訴訟方式行使工程優(yōu)先受償權(quán) 4.執(zhí)行階段工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)行使 【典型案解】 1.須以訴訟方式行使工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán) 2.超過工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的起算點(diǎn)6個(gè)月的，不再享有工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán) 3.從移交工程之日起超過6個(gè)月的，不再享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán) 4.優(yōu)先受償權(quán)行使期限，應(yīng)尊重當(dāng)事人對(duì)行使期限的約定 5.實(shí)際竣工屆滿前，對(duì)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)有約定按約定 6.因發(fā)包人原因解除合同的，從合同解除之日起算優(yōu)先受償權(quán) 【類案精要】 1.類引詞：起算點(diǎn) 2.類引詞：工程價(jià)款支付期限起算點(diǎn) 3.類引詞：行使期限 4.類引詞：竣工日期起算點(diǎn) 5.類引詞：工程價(jià)款支付期限行使期限 6.類引詞：應(yīng)當(dāng)給付之日 第八章計(jì)價(jià)方式與結(jié)算文件 常見問題與法條導(dǎo)航 第一節(jié)計(jì)價(jià)方式 【法理辨析】 1.計(jì)價(jià)方式的約定 2.以固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款 3.定額標(biāo)準(zhǔn)的司法認(rèn)定 【典型案解】 1.未完工工程，將合同約定的包干價(jià)款進(jìn)行折算的方法，可通過鑒定計(jì)算工程量 2.雙方約定采用當(dāng)?shù)匾淹Ｖ箞?zhí)行的定額標(biāo)準(zhǔn)作為結(jié)算依據(jù)，合法有效 3.雙方約定的固定價(jià)，可以調(diào)整 4.約定優(yōu)先采用施工合同專用條款，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先采信專用條款部分有關(guān)工程價(jià)款結(jié)算方式的特別約定，沒有特別約定的，采信解釋順序在前的文件約定 5.固定總價(jià)是在固定單價(jià)的計(jì)價(jià)方式基礎(chǔ)上根據(jù)工程量計(jì)算得出，此時(shí)價(jià)格的調(diào)整不屬于背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容 6.雙方會(huì)議紀(jì)要中對(duì)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)方法作出約定的，按約定執(zhí)行 7.未竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程施工合同解除，原定固定單價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)已無法適用 8.合同約定總價(jià)包干，未對(duì)建設(shè)分部分項(xiàng)工程約定計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，工程未完工而解除合同的，不能按照約定計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算已完工程價(jià)款 9.約定以煤炭自行銷售為工程款的計(jì)價(jià)方法的，應(yīng)予支持 【類案精要】 1.類引詞：勞務(wù)分包固定單價(jià) 2.類引詞：合同解除固定總價(jià)鑒定 3.類引詞：固定價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算 4.類引詞：裝修工程變更簽證價(jià) 5.類引詞：工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式定額 6.類引詞：可調(diào)價(jià)實(shí)質(zhì)性內(nèi)容 7.類引詞：可調(diào)價(jià)強(qiáng)制性規(guī)范 8.類引詞：下浮率合同變更 9.類引詞：固定價(jià)下浮率 10.類引詞：下浮率工人工資 11.類引詞：裝修工程鑒定工程造價(jià) 12.類引詞：定額市場(chǎng)價(jià)格政府定價(jià) 13.類引詞：固定單價(jià)中途退場(chǎng)鑒定 14.類引詞：固定價(jià)未完工工程鑒定據(jù)實(shí)結(jié)算 15.類引詞：固定價(jià)結(jié)算 第二節(jié)工程價(jià)款結(jié)算 【法理辨析】 1.工程價(jià)款結(jié)算的原則 2.工程竣工結(jié)算文件 3.催告程序 4.合同效力與結(jié)算依據(jù) 5.審計(jì)報(bào)告與結(jié)算依據(jù) 6.財(cái)政審核結(jié)論與結(jié)算依據(jù) 7.默示結(jié)算 8.工程結(jié)算中的抗辯權(quán)行使 9.工程結(jié)算中的連帶責(zé)任 【典型案解】 1.財(cái)政部門出具工程結(jié)算意見，雙方無異議的，視為形成的結(jié)算協(xié)議 2.國家審計(jì)機(jī)關(guān)的審計(jì)報(bào)告，不影響結(jié)算協(xié)議的效力 3.雙方多次協(xié)商并以合同約定的工程結(jié)算文件，對(duì)方在約定期限不答復(fù)的，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件 4.《建設(shè)工程司法解釋一》第20條中的“當(dāng)事人約定”不能簡(jiǎn)單理解為《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》通用條款第33條第3款的約定，是指雙方有專門約定 5.雙方約定默示結(jié)算的，應(yīng)予支持 6.只提交工程的決算書，未提交竣工驗(yàn)收結(jié)算報(bào)告的，不能簡(jiǎn)單地以未提出意見視為默認(rèn)作為認(rèn)定工程款的依據(jù) 7.雙方約定以決算審核部門的審核結(jié)果為結(jié)算依據(jù)的，應(yīng)予支持 8.對(duì)工程量和工程價(jià)款的解決爭(zhēng)議糾紛的約定，不因違法分包合同無效而當(dāng)然無效 9.遲延交付工程款增值稅發(fā)票，不是拒付工程款的法律依據(jù) 10.雙方未按約定完成結(jié)算并履行的，擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任期間仍需遵從合同約定或法律規(guī)定 11.辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)事實(shí)清楚的，可以就該部分先行判決 【類案精要】 1.類引詞：鑒定機(jī)構(gòu)超越資質(zhì) 2.類引詞：審計(jì)結(jié)算協(xié)議 3.類引詞：磋商結(jié)算依據(jù) 4.類引詞：默示結(jié)算 5.類引詞：默示結(jié)算鑒定 6.類引詞：通用條款 7.類引詞：合同無效結(jié)算約定 8.類引詞：未完工工程 9.類引詞：省級(jí)結(jié)算文件 10.類引詞：默示結(jié)算 11.類引詞：決算書 12.類引詞：審計(jì)司法鑒定 13.類引詞：實(shí)際施工人 14.類引詞：工程結(jié)算承諾書撤銷權(quán) 15.類引詞：訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi) 16.類引詞：舉證責(zé)任 17.類引詞：監(jiān)理公司公章 18.類引詞：結(jié)算清單舉證責(zé)任 第三節(jié)利息與違約金 【法理辨析】 1.欠付工程款利息 2.逾期付款違約金 【典型案解】 1.無約定或約定不明的，建設(shè)工程已實(shí)際交付的，交付之日為應(yīng)付工程款之時(shí) 2.違約金與逾期工程價(jià)款利息并舉支付，總額應(yīng)以實(shí)際損失為衡量 基礎(chǔ) 3.雙方約定欠付工程款利息的，應(yīng)予支持 4.建設(shè)工程施工合同無效，可主張欠付工程款的利息 5.合同無效的，不影響主張墊資利息 6.拖欠的工程款，可參照民間借貸利息標(biāo)準(zhǔn) 7.建設(shè)工程未完工和結(jié)算的，應(yīng)從起訴之日起按中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算支付欠付工程款利息 8.欠付工程款利息的起算時(shí)間，雙方已經(jīng)約定付款時(shí)間的，按照雙方的約定執(zhí)行 9.對(duì)雙方約定的違約金按照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算違約金，符合法律規(guī)定 10.一審、二審未主張違約金過高的，再審申請(qǐng)下調(diào)不予支持 11.合同無效，不可以主張逾期付款違約金 【類案精要】 1.類引詞：共同意思表示 2.類引詞：授權(quán)結(jié)算重大誤解 3.類引詞：合同無效欠付工程款 4.類引詞：違約金 5.類引詞：墊資利率竣工日期 6.類引詞：預(yù)付款違約責(zé)任 7.類引詞：遲延履行違約金利率過高 8.類引詞：逾期付款違約金 9.類引詞：逾期付款違約金利率過高 10.類引詞：逾期付款違約金 11.類引詞：停工違約金 12.類引詞：工程進(jìn)度款滯納金 13.類引詞：合同無效違約金 14.類引詞：工期延誤 15.類引詞：違約損害賠償利潤(rùn) 16.類引詞：工程質(zhì)量違約金 17.類引詞：工程款其他法律關(guān)系 第九章質(zhì)量與保證金 常見問題與法條導(dǎo)航 第一節(jié)工程質(zhì)量 【法理辨析】 1.工程質(zhì)量的連帶賠償責(zé)任 2.工程質(zhì)量責(zé)任的范圍 3.工程質(zhì)量的舉證責(zé)任 【典型案解】 1.掛靠人與被掛靠人對(duì)于工程質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任 2.行政主管單位要求辦理業(yè)主入住，不符合“發(fā)包人擅自使用”情形 【類案精要】 1.類引詞：工期延誤 2.類引詞：法定解除權(quán) 3.類引詞：竣工驗(yàn)收工程質(zhì)量工程價(jià)款 4.類引詞：工程價(jià)款合并審理 5.類引詞：輔助工程擅自使用 6.類引詞：竣工驗(yàn)收擅自使用 第二節(jié)工程質(zhì)量保證金 【法理辨析】 【典型案解】 1.質(zhì)量保證金的返還，可依當(dāng)事人的約定執(zhí)行 2.質(zhì)量保證金超過保證期限的，應(yīng)予返還 3.建設(shè)工程施工合同無效，保修期尚未到期的，質(zhì)量保證金待屆滿時(shí)再行結(jié)算 4.因發(fā)包方原因?qū)е潞贤�解除的，質(zhì)量保證金條款不再繼續(xù)履行 【類案精要】 1.類引詞：質(zhì)保金 2.類引詞：還款期限 3.類引詞：主合同解除 4.類引詞：返還期限 5.類引詞：竣工未驗(yàn)收 6.類引詞：工程維修 7.類引詞：最低保修期扣留期限 8.類引詞：工程質(zhì)保期限 9.類引詞：保修費(fèi)用 10.類引詞：合同解除 11.類引詞：工程質(zhì)保期 12.類引詞：竣工驗(yàn)收 13.類引詞：無效合同 第十章鑒定 常見問題與法條導(dǎo)航 第一節(jié)司法鑒定 【法理辨析】 1.司法鑒定的性質(zhì) 2.專門性問題 3.鑒定意見的法律效力 【典型案解】 1.工程質(zhì)量問題屬于專業(yè)性問題，需通過鑒定予以確定 2.工程量爭(zhēng)議范圍不能確定時(shí)，可申請(qǐng)全案工程量鑒定 3.對(duì)原建筑結(jié)構(gòu)作重大設(shè)計(jì)調(diào)整的，可通過鑒定來計(jì)算工程款 4.合同無效但質(zhì)量合格的，可參照合同約定或鑒定方式確定工程價(jià)款 5.通過鑒定方式確定工程價(jià)款的具體方法 【類案精要】 1.類引詞：鑒定調(diào)查取證 2.類引詞：塔吊增高降效人工費(fèi) 3.類引詞：公章待證事實(shí) 4.類引詞：工程造價(jià)行業(yè)慣例 5.類引詞：固定總價(jià)可調(diào)價(jià)格 6.類引詞：工程質(zhì)量保管不善 7.類引詞：撤訴鑒定意見 8.類引詞：申請(qǐng)鑒定申請(qǐng)調(diào)查取證 9.類引詞：鑒定范圍全部工程 10.類引詞：審計(jì)結(jié)果鑒定范圍 第二節(jié)司法鑒定的啟動(dòng) 【法理辨析】 1.司法鑒定啟動(dòng)程序 2.法官釋明 【典型案解】 1.雙方約定固定單價(jià)結(jié)算的，無須申請(qǐng)鑒定 2.約定固定單價(jià)，單方撤場(chǎng)未能完成全部施工的，可申請(qǐng)鑒定 3.雙方共同委托造價(jià)鑒定結(jié)算的，予以認(rèn)可 4.雙方約定工程造價(jià)一次性包定的，無須再進(jìn)行鑒定 5.雙方同意自行委托造價(jià)咨詢的，該咨詢意見的具有法律效力 6.應(yīng)招標(biāo)未招標(biāo)的合同無效，可通過鑒定確定工程結(jié)算款 7.經(jīng)法官釋明后，當(dāng)事人未申請(qǐng)鑒定的，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果 8.對(duì)鑒定意見無異議又不提交鑒定申請(qǐng)的，視為放棄申請(qǐng)鑒定的權(quán)利 9.有簽證原件無正當(dāng)理由不提交的，對(duì)其證據(jù)不予采信 10.一審鑒定時(shí)對(duì)檢材真實(shí)性未提異議，后主張未經(jīng)質(zhì)證和偽造，不予 支持 11.申請(qǐng)鑒定卻不繳納鑒定費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果 12.建設(shè)工程施工合同約定計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，仍然可以對(duì)工程造價(jià)委托鑒定 13.對(duì)于法院委托的鑒定，只有在法定情形下，才可再次啟動(dòng)鑒定 14.對(duì)工程結(jié)算有異議，法院須釋明工程需鑒定及法律后果 15.一審放棄鑒定申請(qǐng)，二審又要求造價(jià)結(jié)算鑒定，如有必要，應(yīng)予準(zhǔn)許 16.二審申請(qǐng)鑒定應(yīng)及時(shí)提供鑒定檢材，未能提供的承擔(dān)舉證不能的 責(zé)任 17.單方委托司法工程造價(jià)鑒定，對(duì)方未提出異議，鑒定報(bào)告具有證 明力 【類案精要】 1.類引詞：固定價(jià)包干價(jià) 2.類引詞：固定價(jià)應(yīng)付款 3.類引詞：參照合同約定工程量 4.類引詞：固定價(jià)工程單價(jià) 5.類引詞：包干價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算鑒定 6.類引詞：固定價(jià)包干價(jià) 7.類引詞：固定總價(jià)固定單價(jià) 8.類引詞：固定價(jià)價(jià)格不再調(diào)整 9.類引詞：鑒定檢材真實(shí)性 10.類引詞：固定價(jià)工程變更簽證 11.類引詞：合同無效參照合同約定 12.類引詞：法官釋明結(jié)算資料 13.類引詞：法官釋明舉證不能 14.類引詞：質(zhì)證鑒定意見 15.類引詞：鑒定檢材舉證不能 16.類引詞：鑒定檢材證據(jù)證明 17.類引詞：質(zhì)證重新鑒定 18.類引詞：工程質(zhì)量一審鑒定 19.類引詞：欠條鑒定費(fèi) 20.類引詞：工程量鑒定費(fèi) 21.類引詞：鑒定費(fèi)舉證不利后果 22.類引詞：計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（方式）包干價(jià) 23.類引詞：竣工驗(yàn)收固定價(jià) 24.類引詞：補(bǔ)充協(xié)議設(shè)計(jì)變更 25.類引詞：固定價(jià)鑒定 26.類引詞：工期延誤原材料價(jià)格 27.類引詞：固定價(jià)工程變更簽證 28.類引詞：據(jù)實(shí)結(jié)算鑒定申請(qǐng) 29.類引詞：計(jì)價(jià)參照合同約定 30.類引詞：補(bǔ)充鑒定法官釋明 31.類引詞：包干價(jià)設(shè)計(jì)變更法官釋明 32.類引詞：鑒定意見事實(shí)不清 33.類引詞：鑒定手續(xù)舉證不能 34.類引詞：鑒定檢材 35.類引詞：法官釋明舉證責(zé)任 36.類引詞：釋明舉證不能 第三節(jié)鑒定人 【法理辨析】 【典型案解】 1.鑒定人未能出庭接受質(zhì)證，鑒定意見不能作為定案依據(jù) 2.鑒定機(jī)構(gòu)是否需要出庭，由人民法院根據(jù)案件事實(shí)決定 3.人民法院可以根據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)擇優(yōu)選擇鑒定機(jī)構(gòu) 4.鑒定人員不具備鑒定資質(zhì)和資格，鑒定意見不能作為定案依據(jù) 5.雙方選定未達(dá)資質(zhì)等級(jí)機(jī)構(gòu)的，鑒定意見具有證據(jù)力 【類案精要】 1.類引詞：工程質(zhì)量舉證責(zé)任 2.類引詞：鑒定人質(zhì)證 3.類引詞：鑒定資格備案登記鑒定意見 4.類引詞：鑒定機(jī)構(gòu)搖號(hào)程序 5.類引詞：資質(zhì)質(zhì)證 6.類引詞：鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì) 7.類引詞：裝修工程資質(zhì) 8.類引詞：裝飾工程工程造價(jià)鑒定機(jī)構(gòu) 第十一章表見代理 常見問題與法條導(dǎo)航 第一節(jié)表見代理的構(gòu)成要件 【法理辨析】 【典型案解】 1.判斷構(gòu)成表見代理，應(yīng)審查表見代理人的行為是否具備有權(quán)代理的外觀及相對(duì)人是否為善意 2.委托收款未具體的，視為具有收到工程款代理權(quán) 3．解除全權(quán)代理權(quán)限未通知對(duì)方的，仍構(gòu)成表見代理 4.無授權(quán)委托書或其他證明文件的，不構(gòu)成表見代理 5.行為人在合同上簽字行為，并不足以表明其已得到簽訂合同的授權(quán)，并不表明行為人具有代理權(quán) 6.僅憑對(duì)方持有和使用項(xiàng)目部印章和標(biāo)牌，主張構(gòu)成表見代理的依據(jù) 不足 7.掛靠人以被掛靠單位的名義簽訂的合同，構(gòu)成表見代理的，對(duì)被掛靠單位具有法律約束力 8.掛靠人構(gòu)成表見代理的，被掛靠人承擔(dān)連帶責(zé)任 【類案精要】 1.類引詞：表見代理人職務(wù)變更 2.類引詞：代理終止明確授權(quán) 3.類引詞：職務(wù)行為授權(quán)委托 第二節(jié)代理權(quán)外觀 【法理辨析】 【典型案解】 1.個(gè)人持有一方出具的授權(quán)委托書，屬于有權(quán)代理 2.雖無授權(quán)，相對(duì)人持有項(xiàng)目承包書且加蓋公章的，構(gòu)成表見代理 3.公章為真實(shí)，雖非工商同一公章，足以使相對(duì)人相信表見代理人具有代理權(quán) 4.對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理收取工程款行為無異議的，構(gòu)成表見代理 5.交貨地在于施工工地，具有表見代理的表象 6.作為被掛靠人的公司應(yīng)對(duì)掛靠人以項(xiàng)目部名義欠付第三方的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任 7.未授權(quán)項(xiàng)目部對(duì)外簽訂合同的，不構(gòu)成表見代理 8.僅授權(quán)參與締約合同，不能當(dāng)然構(gòu)成對(duì)后續(xù)履行行為的代理表象 9.第三方先后與表見代理人和被代理人簽過合同，項(xiàng)目部印章對(duì)外使用并未反對(duì)，被代理人應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任 10．工作人員簽收工程結(jié)算表的，構(gòu)成表見代理 11.收貨證明雖為復(fù)印件，但代理行為為被代理人認(rèn)可的，表見代理 成立 12．實(shí)際施工人授權(quán)的人與發(fā)包人進(jìn)行工程結(jié)算，構(gòu)成表見代理 【類案精要】 1.類引詞：授權(quán)委托書承包人名義 2.類引詞：空白合同無限授權(quán) 3.類引詞：簽字蓋章 4.類引詞：項(xiàng)目部職務(wù)行為 5.類引詞：簽字蓋章真實(shí)性 6.類引詞：授權(quán)法定代表人公司意思 7.類引詞：表見代理人簽字 8.類引詞：公章授權(quán) 9.類引詞：被代理人默認(rèn)項(xiàng)目部 10.類引詞：相對(duì)人舉證責(zé)任 11.類引詞：實(shí)際施工人項(xiàng)目部公章施工期間 12.類引詞：授權(quán)委托書訴訟請(qǐng)求 13.類引詞：項(xiàng)目部工程工地 14.類引詞：工作人員簽字蓋章 15.類引詞：代理權(quán)外觀 第三節(jié)善意且無過失 【法理辨析】 【典型案解】 1.善意無過失，是相對(duì)人行為時(shí)主觀心態(tài)，應(yīng)結(jié)合案件事實(shí)予以判定 2.從事建設(shè)活動(dòng)的合同相對(duì)人，應(yīng)對(duì)資料專用章負(fù)注意義務(wù) 3.相對(duì)人無法證明其善意且無過失的，不構(gòu)成表見代理 4.相對(duì)人明知款項(xiàng)匯入其他公司而未核實(shí)的，存在重大過失 5.明知行為人代公司借款，卻將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入個(gè)人賬戶的，未盡到注意義務(wù)，不構(gòu)成表見代理的善意 6.相對(duì)人應(yīng)當(dāng)舉證證明其善意且無過失地相信行為人具有代理權(quán) 7.雖無明確授權(quán)簽訂合同，但從代表參與招投標(biāo)和組織合同實(shí)施來看，相對(duì)人有理由相信行為人，構(gòu)成表見代理 8.雙方對(duì)派駐項(xiàng)目代理的職權(quán)有明確約定，一方當(dāng)事人理應(yīng)知悉對(duì)方建設(shè)工程施工合同特別約定的被授權(quán)范圍 9.明知掛靠人是建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)際施工人，在無代理權(quán)依據(jù)的情況下，掛靠人不構(gòu)成表見代理 10.第三人明知代理人公章系偽造的，不構(gòu)成表見代理 【類案精要】 1.類引詞：注意義務(wù) 2.類引詞：相對(duì)人知道 3.類引詞：提醒義務(wù) 4.類引詞：相對(duì)人有理由相信 5.類引詞：相對(duì)人注意義務(wù) 6.類引詞：相對(duì)人注意義務(wù) 7.類引詞：相對(duì)人知道 8.類引詞：相對(duì)人注意義務(wù) 9.類引詞：授權(quán)文件審查責(zé)任善意且無過失 10.類引詞：相對(duì)人明知表見代理 11.類引詞：注意義務(wù)主觀過失 第十二章舉證與證明 常見問題與法條導(dǎo)航 第一節(jié)舉證 【法理辨析】 1.舉證責(zé)任概述 2.舉證時(shí)限的剛性與彈性 【典型案解】 1.無法證明向他人的支付系與工程有關(guān)，將承擔(dān)證明不力的法律后果 2.主張與第三方供材用于施工工程的，應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任 3.承包人被強(qiáng)逐出工地，發(fā)包人應(yīng)對(duì)掌控的機(jī)械設(shè)備等負(fù)擔(dān)舉證責(zé)任 4.主張遺漏工程量的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任 5.主張合同添加條款真實(shí)性的，應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任 6.當(dāng)事人怠于行使舉證權(quán)利，產(chǎn)生證據(jù)失權(quán) 7.不能證明已經(jīng)投入和工程物化部分的，承擔(dān)不利的法律后果 8.憑特快專遞僅能證明郵寄過，但不能證明郵寄資料的完整性 9.不能證明對(duì)方同意刪除備案合同中內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不力的法律后果 10.未能提交施工日志且無實(shí)際付款憑證的，不足以證明已施工完成建設(shè)工程 【類案精要】 1.類引詞：已付工程款舉證責(zé)任 2.類引詞：已付工程款舉證不能 3.類引詞：未施工舉證責(zé)任 4.類引詞：安全文明措施費(fèi)舉證責(zé)任 5.類引詞：調(diào)換合同舉證責(zé)任 6.類引詞：鑒定費(fèi)舉證責(zé)任 7.類引詞：印章真實(shí)性樣本對(duì)比 8.類引詞：工程量舉證責(zé)任 9.類引詞：工程量?jī)?yōu)勢(shì)證據(jù) 10.類引詞：工程資料事實(shí)問題 11.類引詞：結(jié)算資料經(jīng)驗(yàn)法則 12.類引詞：裝飾工程舉證責(zé)任分配 13.類引詞：未完工工程舉證不能 14.類引詞：工程款舉證責(zé)任 15.類引詞：工程款第三方支付 16.類引詞：工程完工舉證證明 17.類引詞：工程量施工常識(shí) 18.類引詞：欠條舉證責(zé)任 19.類引詞：工程量簽證 20.類引詞：實(shí)際施工人證明力 21.類引詞：點(diǎn)工費(fèi)監(jiān)理人 22.類引詞：水電費(fèi)舉證責(zé)任 第二節(jié)證明 【法理辨析】 工程量的證明 【典型案解】 1.經(jīng)雙方簽字的現(xiàn)場(chǎng)簽證單，具有證據(jù)證明力 2.員工在另案中的單方自認(rèn)，對(duì)所在單位并無約束力 3.沒有建設(shè)單位印章及工作人員簽字的簽證，無法證明完成了簽證工程量 4.雙方約定項(xiàng)目部印章不得開具欠條，但未作為合同組成部分，對(duì)外不得約束第三方 5.本證的證明效果至少達(dá)到令人信服的高度蓋然性 6.主張受脅迫和乘人之危的，應(yīng)當(dāng)符合法定證明標(biāo)準(zhǔn) 7.根據(jù)優(yōu)勢(shì)證明標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)驗(yàn)法則審查判斷證據(jù)證明力的高低大小 8.“新的證據(jù)”需要達(dá)到“有實(shí)質(zhì)性影響” 9.申請(qǐng)調(diào)查取證內(nèi)容與案件不具相關(guān)性的，不予準(zhǔn)許 10.未提供證據(jù)證明損失是由對(duì)方未移交資料導(dǎo)致無法辦證造成的，對(duì)方不承擔(dān)賠償責(zé)任 【類案精要】 1.類引詞：自認(rèn)證明力 2.類引詞：刊物個(gè)案裁判 3.類引詞：虛假證據(jù) 4.類引詞：證明材料簽名或蓋章 5.類引詞：多枚印章證明力 6.類引詞：驗(yàn)工計(jì)量職務(wù)行為 7.類引詞：工程簽證工程量監(jiān)理單位 8.類引詞：施工圖紙公章高度蓋然性 9.類引詞：惡意串通舉證責(zé)任 10.類引詞：脅迫 乘人之危顯失公平 11.類引詞：脅迫可變更或可撤銷 12.類引詞：欺詐脅迫顯失公平舉證責(zé)任 13.類引詞：重大誤解撤銷權(quán) 14.類引詞：脅迫反悔 15.類引詞：工程款審批表工程預(yù)算書 16.類引詞：新證據(jù) 17.類引詞：偽造主要證據(jù) 18.類引詞：新證據(jù) 19.類引詞：申請(qǐng)調(diào)查取證待證事實(shí) 20.類引詞：賠償損失舉證責(zé)任 21.類引詞：臨時(shí)設(shè)施搭建費(fèi)舉證責(zé)任 第十三章管轄 常見問題與法條導(dǎo)航 第一節(jié)管轄確定 【法理辨析】 【典型案解】 1.訴的客體合并的，可以原告訴訟請(qǐng)求標(biāo)的額來確定管轄 2.撤回本訴后，可對(duì)反訴提出管轄權(quán)異議 【類案精要】 1.類引詞：管轄恒定原則訴訟標(biāo)的額 2.類引詞：合并審理強(qiáng)制性規(guī)定 3.類引詞：管轄確定訴訟標(biāo)的額 4.類引詞：訴訟標(biāo)的額實(shí)體審理 5.類引詞：從合同管轄確定 6.類引詞：標(biāo)的額形式審查 7.類引詞：擔(dān)保合同形式審查 第二節(jié)專屬管轄 【法理辨析】 【典型案解】 1.房地產(chǎn)開發(fā)合同糾紛或者合資、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛 2.違法分包、非法轉(zhuǎn)包案件的管轄，適用不動(dòng)產(chǎn)管轄 3.實(shí)際施工人向承包人追索工程款的案件管轄，應(yīng)由工程所在地法院專屬管轄 4.BOT合作協(xié)議有別于建設(shè)工程施工合同，不應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)確定管轄 【類案精要】 1.類引詞：工程分包專屬管轄 2.類引詞：工程未開工不動(dòng)產(chǎn)糾紛 3.類引詞：裝飾裝修合同建設(shè)工程施工合同 4.類引詞：工程所在地標(biāo)的額 第三節(jié)協(xié)議管轄 【法理辨析】 【典型案解】 1.協(xié)議管轄，違反專屬管轄的無效 2.“雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴”的中的“可”字，應(yīng)當(dāng)理解為由被選擇的法院行使排他性管轄權(quán) 3.實(shí)際施工人與承包人協(xié)議管轄，不能約束發(fā)包人 4.協(xié)議管轄不能作為債權(quán)人對(duì)次債務(wù)人提起代位權(quán)訴訟的管轄依據(jù)，應(yīng)以被告住所地法院管轄 【類案精要】 1.類引詞：約定管轄不溯及既往原則 2.類引詞：代位權(quán)訴訟管轄確定 3.類引詞：協(xié)議管轄專屬管轄標(biāo)的額 第四節(jié)級(jí)別管轄 【法理辨析】 【典型案解】 1.主張?zhí)摿性V訟標(biāo)的額的管轄，應(yīng)提供證據(jù)證明 2.虛增訴訟標(biāo)的額，屬于越級(jí)起訴 3.訴訟標(biāo)的種類相同可合并審理的，可根據(jù)有關(guān)管轄規(guī)定確定級(jí)別管轄 【類案精要】 1.類引詞：訴訟標(biāo)的額實(shí)體審理 2.類引詞：惡意虛構(gòu)訴訟標(biāo)的額越級(jí)管轄 3.類引詞：合并審理主體相同 4.類引詞：變更訴訟請(qǐng)求級(jí)別管轄 第五節(jié)仲裁與管轄 【法理辨析】 【典型案解】 1.先約定訴訟后約定仲裁，應(yīng)該以最后一份合同所約定的內(nèi)容為準(zhǔn) 2.中標(biāo)合同是否有效，不影響仲裁協(xié)議的效力 3.“提交轄區(qū)內(nèi)仲裁委員會(huì)仲裁”，對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)約定不明確，該仲裁協(xié)議無效 4.格式合同中的選項(xiàng)前未畫鉤的，表明雙方當(dāng)事人對(duì)爭(zhēng)議解決方式未達(dá)成一致 【類案精要】 1.類引詞：仲裁協(xié)議再審范圍 2.類引詞：補(bǔ)充協(xié)議變更糾紛解決方式 3.類引詞：糾紛解決方式未達(dá)成仲裁協(xié)議 4.類引詞：補(bǔ)充協(xié)議確定糾紛解決方式 5.類引詞：仲裁執(zhí)行級(jí)別管轄 6.類引詞：仲裁條款確定性 7.類引詞：工程款仲裁協(xié)議 8.類引詞：放棄仲裁應(yīng)訴管轄 附錄