第一章 房地產(chǎn)經(jīng)紀概述
第一節(jié) 經(jīng)紀活動
一、經(jīng)紀的內(nèi)涵和特點
二、經(jīng)紀的作用
三、經(jīng)紀收入
第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀
一、房地產(chǎn)經(jīng)紀的概念和分類
二、房地產(chǎn)經(jīng)紀的特性
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀的必要性和作用
第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員
一、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度概述
二、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員考試和登記
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員繼續(xù)教育
四、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的權利與義務
五、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)要求
第四節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
一、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的設立和備案
二、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的變更與注銷
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的分類
第五節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)及行業(yè)管理
一、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展歷程
二、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的地位
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展趨勢和前景
四、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理

第二章 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務開展前的準備工作
第一節(jié) 房地產(chǎn)和建筑基本知識
一、房地產(chǎn)基礎知識
二、房屋建筑基礎知識
三、房地產(chǎn)識圖
四、房地產(chǎn)面積
第二節(jié) 房地產(chǎn)交易信息搜集與運用
一、房源信息的搜集與運用
二、客源信息的搜集與運用
三、房地產(chǎn)價格信息的搜集與運用
第三節(jié) 房屋實地查看要領
一、房屋實地查看前的準備工作
二、房屋實地查看的操作要點
三、編制房屋狀況說明書
第四節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同
一、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的含義和作用
二、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的主要類型
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的主要內(nèi)容
四、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的注意事項

第三章 存量房租賃居間業(yè)務
第一節(jié) 房屋租賃市場概述
一、房屋租賃市場的類型
二、房屋租賃市場的特點
三、房屋租賃經(jīng)紀業(yè)務
第二節(jié) 房屋租賃管理規(guī)定
一、房屋出租條件
二、房屋轉租條件
三、房屋租賃合同備案
四、房屋租賃的禁止行為
五、處理房屋租賃糾紛的規(guī)定
第三節(jié) 存量房租賃居間業(yè)務流程
一、委托階段
二、帶看階段
三、洽談階段
四、簽約階段
五、交割階段
第四節(jié) 房屋租賃合同
一、合同簽訂前的準備
二、房屋租賃合同擬定
三、房屋租賃合同風險防范
四、合同的核對與保管
五、房屋租賃合同登記備案
第五節(jié) 房屋租賃稅費計算
一、房屋租賃稅收
二、房屋租賃費用

第四章 存量房買賣居間業(yè)務
第一節(jié) 房屋買賣市場概述
一、房屋買賣市場的類型
二、房屋買賣市場的參與者
三、房屋買賣市場的特點
第二節(jié) 房屋買賣管理規(guī)定
一、房屋買賣的條件
二、房屋買賣主體資格
三、房屋買賣流程
四、房屋買賣審查
第三節(jié) 存量房買賣居間業(yè)務流程
一、委托階段
二、帶看階段
三、洽談階段
四、簽約階段
五、交割階段
第四節(jié) 存量房買賣合同
一、簽約材料準備
二、合同簽訂前的準備
三、存量房買賣合同的擬定
四、存量房買賣合同風險防范
五、合同的核對與保管
第五節(jié) 房屋買賣環(huán)節(jié)稅費
一、存量房買賣稅收
二、存量房買賣環(huán)節(jié)費用
第六節(jié) 房地產(chǎn)交易資金結算
一、房地產(chǎn)交易資金支付方式
二、房地產(chǎn)交易資金交割方式
三、買賣雙方自行交割房地產(chǎn)交易資金的流程
四、通過第三方專用賬戶劃轉交易資金的一般流程

第五章 新建商品房經(jīng)紀業(yè)務
第一節(jié) 新建商品房銷售代理業(yè)務流程
一、委托階段
二、銷售籌備階段
三、銷售階段
四、簽約階段
五、房屋交驗階段
六、結算階段
第二節(jié) 新建商品房買賣合同
一、合同簽訂前的準備
二、簽訂新建商品房買賣合同
三、新建商品房買賣合同風險防范
四、新建商品房買賣合同登記備案
第三節(jié) 新建商品房買賣的稅收
一、新建商品房買賣稅收
二、新建商品房買賣環(huán)節(jié)費用
第四節(jié) 新建商品房查驗與交接
一、前期準備
二、檢查資料
三、實地查驗
四、辦理交接手續(xù)
五、注意事項

第六章 個人住房貸款代辦業(yè)務
第一節(jié) 個人住房貸款概述
一、個人住房貸款的概念和種類
二、個人住房貸款特點
三、個人住房貸款的分類
第二節(jié) 個人住房貸款產(chǎn)品要素及流程
一、商業(yè)性個人住房貸款
二、住房公積金貸款
三、組合貸款
第三節(jié) 個人住房貸款代辦業(yè)務服務
一、個人住房貸款代辦服務程序
二、個人住房貸款代辦服務內(nèi)容
三、個人住房貸款代辦服務中業(yè)務文書的使用

第七章 不動產(chǎn)登記代辦業(yè)務
第一節(jié) 不動產(chǎn)登記制度概述
一、不動產(chǎn)范圍和物權種類
二、不動產(chǎn)登記的概念和范圍
三、不動產(chǎn)登記的目的
四、不動產(chǎn)登記機構
五、不動產(chǎn)物權生效時間
第二節(jié) 不動產(chǎn)登記種類和程序
一、不動產(chǎn)登記的類型
二、不動產(chǎn)登記程序
第三節(jié) 不動產(chǎn)登記業(yè)務代辦服務
一、不動產(chǎn)登記業(yè)務代辦服務需求
二、不動產(chǎn)登記業(yè)務代辦服務前期核驗
三、不動產(chǎn)登記業(yè)務代辦服務流程和收費

第八章 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務風險防范
第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務中的主要風險
一、行政處罰風險
二、民事賠償風險
第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的風險防范
一、主動進行風險識別
二、正確對待風險
三、風險的防范措施