《項目投融資決策》以項目管理知識體系為依據(jù)，全面介紹了項目投融資決策中涉及的主要理論和方法，注重理論與實際相結(jié)合，力求做到通俗易懂。主要內(nèi)容包括項目投資與價值創(chuàng)造、投資決策、不確定性分析與風(fēng)險分析、項目融資方案的相關(guān)分析、項目評價，以及針對具體行業(yè)的項目分析評價。書中特別關(guān)注了近年來我國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)、公共事業(yè)項目和中外合資項目的投融資決策實踐，其中有許多內(nèi)容是創(chuàng)新性的實踐成果，較好地體現(xiàn)了對項目投融資決策研究領(lǐng)域的前瞻性、內(nèi)容的新穎性和方法的實用性。為了便于讀者自學(xué)，各章末有本章小結(jié)，并在每篇末配備了相關(guān)案例供讀者練習(xí)。
《項目投融資決策》適合作為普通高校工商管理、金融、經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)本科生和研究生，特別是MBA學(xué)生的教材，也可供對項目投融資感興趣的讀者參閱。
項目投融資決策課程是以預(yù)測為前提，以投資效果為目的，通過有效利用各種市場融資手段籌集資金，從技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上、管理上對項目進(jìn)行全面綜合的分析研究。它是法律、財務(wù)管理、技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)和投資學(xué)等多學(xué)科的有機(jī)融合；一方面它綜合了多個相關(guān)專業(yè)課程的基本原理，另一方面它與企業(yè)和項目的具體實踐緊密結(jié)合，具有學(xué)科綜合性和實際應(yīng)用性的特點。項目投融資決策的理論和方法在現(xiàn)實中應(yīng)用廣泛，有效的投融資決策可以使企業(yè)或項目的資產(chǎn)得以增長，也可以利用別人的資金開展自己的業(yè)務(wù)。在中國，自改革開放以來，投融資活動始終是拉動經(jīng)濟(jì)與社會快速發(fā)展的重要動因。
本書以中國項目管理知識體系為依據(jù)，是在認(rèn)真研究我國項目決策的程序、評估理論和方法的產(chǎn)生背景、完善過程的基礎(chǔ)上完成的，并特別注重以項目投融資決策的實踐來提出和回答問題。同時，考慮了不同項目投融資決策的特點，特別是近年來我國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)、公共事業(yè)項目和中外合資項目的投融資決策實踐，其中很重要的是，有許多內(nèi)容是創(chuàng)新性的實踐成果，較好地體現(xiàn)了對項目投融資決策研究領(lǐng)域的前瞻性、內(nèi)容的新穎性和方法的實用性。
本書共分五篇（共計二十章），其中第一章至第六章由孫秀峰負(fù)責(zé)撰寫，第七章至第二十章由周穎負(fù)責(zé)撰寫。書中前三篇（第一章至第十三章）較為全面地介紹和討論了項目投融資過程中涉及的管理與決策問題。第一篇為價值創(chuàng)造（第一章至第二章），闡述了價值創(chuàng)造在投融資決策中的地位、價值創(chuàng)造的來源以及價值表現(xiàn)等相關(guān)問題；第二篇為投資決策（第三章至第六章），介紹了項目投資決策理論與方法及其應(yīng)用；第三篇為融資方案（第七章至第十三章），分析了融資方案設(shè)計的步驟、程序、影響因素、具體方案及其在此基礎(chǔ)上的方案比較；第四篇為項目評價（第十四章至第十七章），深入淺出地介紹了項目評價理論與評價方法體系；第五篇為項目舉例（第十八章至第二十章），從實務(wù)應(yīng)用的角度研究如何進(jìn)行項目投融資，并結(jié)合案例分析加以說明。 在本書編寫的過程中，大連理工大學(xué)管理學(xué)院的武慧碩、方索琴、艾輝、張滿飛、翁繼林、李碩、徐繼偉等參與了部分工作，特此對他們表示感謝。限于水平和時間關(guān)系，也由于項目投融資決策課程的政策和實踐性質(zhì)，其內(nèi)容更新變化較快，本書難免存在不足之處，懇請學(xué)界同仁和廣大讀者予以批評指正。
周穎，博士大連理工大學(xué)財務(wù)管理研究所副教授、碩士生導(dǎo)師，中國注冊資產(chǎn)評估師、注冊咨詢工程師（投資）。主要講授財務(wù)管理課程，研究方向為項目投融資決策、風(fēng)險管理。近年來，發(fā)表學(xué)術(shù)論文20余篇，主持教育部及省級科研課題5項，參與國家級課題8項，出版著作3部。2009年10月赴美國新澤西州立大學(xué)做訪問學(xué)者。主修金融風(fēng)險管理。
孫秀峰，博士，大連理工大學(xué)管理學(xué)院講師，專長為金融風(fēng)險管理。
第一篇 論
第一章 項目與價值創(chuàng)造
第一節(jié) 造企業(yè)價值的項目投資
第二節(jié) 金流量管理與企業(yè)價值
本章小結(jié)
第二章 項目與項目投資決策概述
第一節(jié) 項目的理論界定
第二節(jié) 項目投資概述
第三節(jié) 項目投資決策概述
本章小結(jié)
安例一 投資政策
第二篇 項目投資決策
第三章 投資估算
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 設(shè)投資估算
第三節(jié) 設(shè)期利息估算
第四節(jié) 流動資金估算
本章小結(jié)
第四章 項目投資決策方法
第一節(jié) 靜態(tài)經(jīng)濟(jì)效果評價方法
第二節(jié) 動態(tài)經(jīng)濟(jì)效果評價方法
第三節(jié) 基準(zhǔn)折現(xiàn)率的確定理論
本章小結(jié)
第五章 項目投資方案的決策分析
第一節(jié) 互斥型項目投資方案的決策分析
第二節(jié) 獨立型項目投資方案的決策分析
第三節(jié) 資本約束、項目群與項目投資優(yōu)化
本章小結(jié)
第六章 不確定性分析與風(fēng)險分析
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 敏感性分析
第三節(jié) 盈虧平衡分析
第四節(jié) 風(fēng)險分析
本章小結(jié)
案例二中國平安高調(diào)入主富通集團(tuán)
第三篇 項目融資決策
第七章 項目融資
第一節(jié) 項目融資的定義
第二節(jié) 項目融資的結(jié)構(gòu)
第三節(jié) 項目融資的參與者
第四節(jié) 項目融資的實施步驟
第五節(jié) 項目融資的運(yùn)用范圍
本章小結(jié)
第八章 項目融資環(huán)境
第一節(jié) 項目融資的法律環(huán)境
第二節(jié) 項目融資的經(jīng)濟(jì)環(huán)境
第三節(jié) 項目融資的金融環(huán)境
第四節(jié) 項目融資的政治環(huán)境
第五節(jié) 項目投資的稅務(wù)條件及項目所在地的具體環(huán)境的分析和評價
本章小結(jié)
第九章 融資模式和投資產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)
第一節(jié) 項目融資主體
第二節(jié) 項目融資模式
第三節(jié) 投資產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)
本章小結(jié)
第十章 項目管理籌措
第一節(jié) 項目資本金制度
第二節(jié) 對外商投資企業(yè)注冊資本的要求
第三節(jié) 既有法人項目資本金籌措
第四節(jié) 新設(shè)法人項目資本金籌措
本章小結(jié)
第十一章 債務(wù)資金籌措
第一節(jié) 債務(wù)資金籌措方案
第二節(jié) 融資方式
第三節(jié) 信用保證措施
本章小結(jié)
第十二章 基礎(chǔ)設(shè)施項目的融資模式
第一節(jié) BOT融資模式與PPP融資模式
第二節(jié) TOT融資模式與ABS融資模式
第三節(jié) PFI融資模式
本章小結(jié)
第十三章 融資方案設(shè)計與優(yōu)化
第一節(jié) 編制項目資金籌措方案
第二節(jié) 資金結(jié)構(gòu)分析
第三節(jié) 融資風(fēng)險分析
第四節(jié) 資金成本分析
本章小結(jié)
案例三項目融資分析
第四篇 項目評價
第十四章 項目財務(wù)分析
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 項目現(xiàn)金流量
第三節(jié) 項目財務(wù)贏利能力分析
第四節(jié) 項目償債能力和財務(wù)生存能力分析
第五節(jié) 不確定性分析
第六節(jié) 非經(jīng)營性項目財務(wù)分析
本章小結(jié)
第十五章 項目經(jīng)濟(jì)分析
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)效益和經(jīng)濟(jì)費用
第三節(jié) 經(jīng)濟(jì)效益和經(jīng)濟(jì)費用的估算
第四節(jié) 經(jīng)濟(jì)分析評價
第五節(jié) 經(jīng)濟(jì)費用效果分析
本章小結(jié)
第十六章 項目經(jīng)濟(jì)影響分析
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)影響分析概述
第二節(jié) 項目經(jīng)濟(jì)影響分析方法
本章小結(jié)
第十七章 項目社會評價
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 社會評價過程
第三節(jié) 項目社會評價方法
第四節(jié) 社會評價中的公眾參與
第五節(jié) 社會評價報告
本章小結(jié)
案例四項目評價
第五篇 項目投融資實務(wù)與應(yīng)用
第十八章 公共事業(yè)類項目投資評價
第一節(jié) 公共事業(yè)類項目投資評價概述
第二節(jié) 公共事業(yè)類項目的收益與成本
第三節(jié) 公共事業(yè)類項目投資評價方法
第四節(jié) 公共事業(yè)類項目的國民經(jīng)濟(jì)評價
第五節(jié) 公共事業(yè)類項目評價中應(yīng)注意的幾個問題
本章小結(jié)
第十九章 房地產(chǎn)類項目投資評價
第一節(jié) 房地產(chǎn)類項目投資的范圍和分類
第二節(jié) 房地產(chǎn)類項目投資的特點
第三節(jié) 房地產(chǎn)類項目的投資費用估算
第四節(jié) 房地產(chǎn)類項目投資評價方法
本章小結(jié)
第二十章 中外合資經(jīng)營項目投資評價
第一節(jié) 中外合資經(jīng)營項目概述
第二節(jié) 中外合資經(jīng)營項目的財務(wù)評價
第三節(jié) 中外合資經(jīng)營項目的國民經(jīng)濟(jì)評價
第四節(jié) 中外合資經(jīng)營項目的不確定性分析
本章小結(jié)
案例五 鐵路項目評價
案例六 房地產(chǎn)項目評價
參考文獻(xiàn)
�。�2）空氣。在項目建設(shè)期、試生產(chǎn)期和經(jīng)營期可能排放出的空氣污染物及控制措施。
（3）水。項目建設(shè)可能會對水造成的污染及成本。如項目建設(shè)對地表水如湖水、溪流及河水的影響，為了不污染水資源需改道所花費的成本等。
�。�4）對植物和動物生態(tài)環(huán)境的影響。尤其當(dāng)項目涉及對瀕危動植物的影響時，應(yīng)格外重視對這一內(nèi)容的說明。
（5）對公眾健康的影響。應(yīng)把對在項目建設(shè)或經(jīng)營中存在的對人類健康造成的潛在危害的分析擺在非常重要的地位。因為許多醫(yī)學(xué)數(shù)據(jù)表明，諸如空氣排放物、電磁體和輻射等會對人類健康造成嚴(yán)重危害。
（6）噪聲。如果項目位于居民居住區(qū)域或人群集中區(qū)，噪聲可能成為公眾十分敏感的因素。
�。�7）歷史和文化因素。如果項目靠近歷史或文化重要區(qū)，如名勝古跡等，那么應(yīng)對這些古跡或文物的影響加以重視。
�。�8）人口遷移問題。在諸如水利建設(shè)項目中，可能會涉及對當(dāng)?shù)厝说倪w移問題，為此，在環(huán)境報告中應(yīng)分析人口遷移的時間和成本，以及遷移地是否被接受等。
對于以上這些環(huán)境報告中的內(nèi)容，必須在取得當(dāng)?shù)卣脑S可后，項目方可實施，同時要對公眾公開，以取得公眾的支持，為項目的順利開展提供較好的前提條件。
（二）環(huán)境影響因素確定及環(huán)境影響程度分析
在全面分析項目所在地的環(huán)境信息后，就可根據(jù)工程項目類型、性質(zhì)和規(guī)模來分析和預(yù)測該工程項目對環(huán)境的影響，找出主要影響因素，以便進(jìn)行環(huán)境影響程度分析。
�。�1）工程建設(shè)項目對自然環(huán)境的影響是指對水、土壤、大氣等環(huán)境要素的影響。對水質(zhì)的影響，包括對地下水和地表水的影響（含水的路徑、流量、水質(zhì)和水位影響）。對大氣環(huán)境質(zhì)量的影響主要是指排放的氣體污染物對人類和動物的健康和生產(chǎn)力產(chǎn)生不利的影響，如酸雨對建筑物的破壞等。對土壤質(zhì)量的影響，一般包括污染影響、對土壤和土地資源的破壞和土壤沙化這三個方面的影響。
�。�2）工程建設(shè)項目對生態(tài)環(huán)境的影響，重點是指對動植物造成的影響。例如，動物通常會由于在其生活地區(qū)賴以生存的食物或植物遭到破壞而間接受到影響。一般來說，植被和野生生物有可能受工程項目的不利影響，尤其是珍稀物種。
（3）工程建設(shè)項目對美學(xué)的影響，是指工程建設(shè)項目對與美感有關(guān)事物的作用。美感是人們對具有審美價值的客體（環(huán)境質(zhì)量），從耳、眼、鼻感官開始，通過想象、情感、道德等多種心理要素的相互作用，綜合而成的一種心理感受狀態(tài)，如色彩和尺寸的和諧、清新的空氣等。有關(guān)美學(xué)的影響因素，可選擇土地、空氣、水、生物和人造景物等。前四項因素應(yīng)強(qiáng)調(diào)其美學(xué)價值，而人造景物對環(huán)境產(chǎn)生影響的主要因素是擬建項目的設(shè)計造型與原有景觀是否協(xié)調(diào)。
�。�4）工程建設(shè)項目對社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，主要是指工程建設(shè)項目對人的影響，這些影響既可能是工程建設(shè)項目對經(jīng)濟(jì)、社會、人類健康和福利產(chǎn)生的直接影響，也可能是間接影響。
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