定 價：38 元
叢書名：全國高等職業(yè)教育房地產(chǎn)類技能型系列規(guī)劃教材
- 作者：中國建筑學(xué)會經(jīng)濟(jì)分會全國房地產(chǎn)經(jīng)營與股價專業(yè)委員會 編
- 出版時間：2015/8/1
- ISBN：9787112183845
- 出 版 社：中國建筑工業(yè)出版社
- 中圖法分類：F293.352
- 頁碼：237
- 紙張：膠版紙
- 版次：1
- 開本：16開
《房地產(chǎn)估價》主要分為三篇，第一篇為房地產(chǎn)估價的相關(guān)知識，主要是從估價的角度認(rèn)識房地產(chǎn)及在估價過程中應(yīng)遵循的相關(guān)原則，第二篇為房地產(chǎn)估價實務(wù)，從居住、商業(yè)、工業(yè)、在建工程、土地等不同類型房地產(chǎn)人手，闡述在實際房地產(chǎn)估價中應(yīng)用的估價方法及在實際估價過程中應(yīng)解決的問題，第三篇為房地產(chǎn)估價報告，通過對房地產(chǎn)估價程序及房地產(chǎn)估價報告的學(xué)習(xí)，能對指定的房地產(chǎn)進(jìn)行估價并編寫房地產(chǎn)估價報告，形成綜合的房地產(chǎn)估價能力。
《房地產(chǎn)估價》將房地產(chǎn)估價理論融人房地產(chǎn)估價實務(wù)中，每章選用典型案例，通俗易懂，不僅適用于高職高專房地產(chǎn)類專業(yè)、建筑工程管理及相關(guān)專業(yè)的教材，亦可作為房地產(chǎn)估價企業(yè)崗位培訓(xùn)，房地產(chǎn)估價從業(yè)人員的入門學(xué)習(xí)用書。
第一篇 房地產(chǎn)估價的相關(guān)知識
任務(wù)1 房地產(chǎn)估價概述
章節(jié)導(dǎo)讀
1.1 房地產(chǎn)的含義
1.2 房地產(chǎn)的特性
1.3 房地產(chǎn)價格影響因素
1.4 房地產(chǎn)價格和價值
1.5 房地產(chǎn)估價的概述
任務(wù)2 房地產(chǎn)估價原則
章節(jié)導(dǎo)讀
2.1 房地產(chǎn)估價原則概述
2.2 獨立、客觀、公正原則
2.3 合法原則
2.4 價值時點原則
2.5 替代原則
2.6 最高最佳利用原則
2.7 謹(jǐn)慎性原則
小結(jié)
練習(xí)題
第二篇 房地產(chǎn)估價實務(wù)
任務(wù)3 居住房地產(chǎn)估價
章節(jié)導(dǎo)讀
3.1 居住房地產(chǎn)概念及其特點
3.2 影響居住房地產(chǎn)價格的因素
3.3 居住房地產(chǎn)估價常用方法——比較法
3.4 居住房地產(chǎn)估價的技術(shù)路線及難點
3.5 居住房地產(chǎn)估價運(yùn)用舉例
小結(jié)
練習(xí)題
任務(wù)4 商業(yè)房地產(chǎn)估價
章節(jié)導(dǎo)讀
4.1 商業(yè)房地產(chǎn)概念及其特點
4.2 影響商業(yè)房地產(chǎn)價格的因素
4.3 商業(yè)房地產(chǎn)估價常用方法——收益法
4.4 商業(yè)房地產(chǎn)估價的技術(shù)路線及難點
4.5 商業(yè)房地產(chǎn)估價運(yùn)用舉例
小結(jié)
練習(xí)題
任務(wù)5 工業(yè)房地產(chǎn)估價
章節(jié)導(dǎo)讀
5.1 工業(yè)房地產(chǎn)概念及其特點
5.2 影響工業(yè)房地產(chǎn)價格的主要因素
5.3 工業(yè)房地產(chǎn)估價的常用方法——成本法
5.4 工業(yè)房地產(chǎn)估價技術(shù)路線及難點
5.5 工業(yè)房地產(chǎn)估價運(yùn)用舉例
小結(jié)
練習(xí)題
任務(wù)6 在建工程評估
章節(jié)導(dǎo)讀
6.1 在建工程的概論
6.2 在建工程估價的常用方法——假設(shè)開發(fā)法
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