1引言1.1研究背景1.2研究目的和意義1.2.1研究目的1.2.2研究意義1.3研究范圍的界定1.3.1研究范圍1.3.2研究對(duì)象1.4國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀1.4.1森林資源資產(chǎn)抵押貸款概念和法律依據(jù)的研究1.4.2森林資源資產(chǎn)抵押的特點(diǎn)和價(jià)值影響因素研究1.4.3在抵押目的下資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型選擇的研究現(xiàn)狀1.4.4抵押目的下資產(chǎn)評(píng)估其他要素選擇的研究現(xiàn)狀1.4.5資產(chǎn)評(píng)估方法的研究現(xiàn)狀1.4.6森林資源資產(chǎn)評(píng)估方法的研究現(xiàn)狀1.4.7評(píng)估方法中參數(shù)確定的研究現(xiàn)狀1.4.8蒙特卡洛模擬在資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用研究現(xiàn)狀1.4.9總結(jié)1.5研究思路與論文框架1.6研究方法1.7主要的創(chuàng)新點(diǎn)
2森林資源資產(chǎn)抵押貸款價(jià)值評(píng)估的理論基礎(chǔ)2.1相關(guān)概念2.1.1森林資源與林權(quán)2.1.2資產(chǎn)與森林資源資產(chǎn)2.1.3抵押與抵押權(quán)2.1.4資產(chǎn)評(píng)估與森林資源資產(chǎn)價(jià)值2.2森林資源資產(chǎn)抵押貸款價(jià)值評(píng)估的理論基礎(chǔ)2.2.1價(jià)值理論2.2.2博弈理論2.2.3資產(chǎn)評(píng)估要素2.3本章小結(jié)
3森林資源資產(chǎn)抵押貸款價(jià)值評(píng)估在我國(guó)的應(yīng)用現(xiàn)狀3.1數(shù)據(jù)來(lái)源3.2森林資源資產(chǎn)抵押貸款價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)的發(fā)展趨勢(shì)3.3森林資源資產(chǎn)抵押貸款價(jià)值評(píng)估的要素選擇3.3.1價(jià)值類型的選擇情況3.3.2評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇情況3.3.3評(píng)估前提假設(shè)選擇情況3.4評(píng)估方法的應(yīng)用情況3.5對(duì)森林資源資產(chǎn)抵押貸款價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀的思考3.5.1理論問(wèn)題認(rèn)識(shí)不清，評(píng)估缺乏準(zhǔn)則指引3.5.2評(píng)估方法參數(shù)選擇缺乏科學(xué)依據(jù)，評(píng)估結(jié)果隨意性大3.6本章小結(jié)4森林資源資產(chǎn)抵押貸款中的價(jià)值分析4.1森林資源資產(chǎn)的價(jià)值形成4.2森林資源資產(chǎn)價(jià)值的影響因素分析4.2.1自然因素4.2.2經(jīng)濟(jì)因素4.2.3法律和政策因素4.2.4社會(huì)環(huán)境因素4.3森林資源資產(chǎn)抵押貸款價(jià)值評(píng)估的特殊性分析4.4本章小結(jié)
5森林資源資產(chǎn)抵押貸款價(jià)值評(píng)估的理論分析5.1理論分析的總體思路5.2森林資源資產(chǎn)抵押貸款價(jià)值評(píng)估的本質(zhì)和目的5.3價(jià)值類型的博弈分析5.3.1價(jià)值類型的對(duì)比5.3.2博弈論與森林資源資產(chǎn)抵押價(jià)值類型的選擇5.4其他評(píng)估要素的選擇5.4.1森林資源資產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估的原則5.4.2森林資源資產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估的前提假設(shè)5.4.3森林資源資產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估的評(píng)估基準(zhǔn)日5.4.4由評(píng)估目的和價(jià)值類型所決定的評(píng)估方法5.5本章小結(jié)
6三種方法確定森林資源資產(chǎn)抵押價(jià)值的比較與適用性分析6.1市場(chǎng)法在森林資源資產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估中的適用性分析6.1.1市場(chǎng)法應(yīng)用的基本原理6.1.2市場(chǎng)法計(jì)算森林資源資產(chǎn)抵押價(jià)值的適用性分析6.2收益法在森林資源資產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估中的適用性分析6.2.1收益法應(yīng)用的基本原理6.2.2收益法計(jì)算森林資源資產(chǎn)抵押價(jià)值的適用性分析6.3成本法在森林資源資產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估中的適用性分析6.3.1成本法應(yīng)用的基本原理6.3.2成本法在森林資源資產(chǎn)評(píng)估中應(yīng)用的特點(diǎn)6.3.3成本法計(jì)算森林資源資產(chǎn)抵押價(jià)值的適用性分析6.4市場(chǎng)法、收益法和成本法的選擇6.5本章小結(jié)
7三種方法在抵押價(jià)值評(píng)估中參數(shù)的確定方法及存在的不足7.1市場(chǎng)法確定森林資源資產(chǎn)抵押價(jià)值參數(shù)的選擇和存在的不足7.1.1木材銷售收入的確定方法及存在的不足7.1.2木材生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本的確定方法及存在的不足7.1.3合理利潤(rùn)率的確定方法及存在的不足7.2收益法確定森林資源資產(chǎn)抵押價(jià)值參數(shù)的選擇和存在的不足7.2.1收入要素的確定方法與存在的不足7.2.2成本要素確定方法與存在的不足7.2.3折現(xiàn)率的確定方法與存在的不足7.3成本法確定抵押價(jià)值參數(shù)的選擇和存在的不足7.3.1重置成本參數(shù)的確定方法7.3.2利率的確定與存在的不足7.3.3公式結(jié)構(gòu)問(wèn)題7.4本章小結(jié)
8三種方法在抵押價(jià)值評(píng)估中參數(shù)選擇的改進(jìn)思路8.1市場(chǎng)法計(jì)算抵押價(jià)值參數(shù)的改進(jìn)思路及確定方法8.1.1市場(chǎng)法計(jì)算抵押價(jià)值參數(shù)的改進(jìn)思路8.1.2木材銷售收入的確定方法8.1.3木材生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本的確定方法8.1.4合理利潤(rùn)率的確定8.2收益法計(jì)算抵押價(jià)值評(píng)估參數(shù)的改進(jìn)思路及確定方法8.2.1收益法計(jì)算抵押價(jià)值參數(shù)的改進(jìn)思路8.2.2評(píng)估參數(shù)的確定方法收入和成本8.2.3評(píng)估參數(shù)的確定方法折現(xiàn)率8.2.4折現(xiàn)率確定的主要方法及在森林資源資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用分析8.2.5無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的確定8.2.6風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的確定8.3成本法計(jì)算抵押價(jià)值評(píng)估參數(shù)的改進(jìn)思路及確定方法8.3.1成本法計(jì)算抵押價(jià)值參數(shù)的改進(jìn)思路8.3.2公式結(jié)構(gòu)的修正8.3.3參數(shù)的確定方法8.4本章小結(jié)
9蒙特卡洛模擬在森林資源資產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用9.1蒙特卡洛模擬方法概述9.1.1方法簡(jiǎn)介9.1.2蒙特卡洛方法的基本原理9.1.3蒙特卡洛方法的基本步驟9.2參數(shù)的不確定性分析9.2.1參數(shù)不確定性的來(lái)源9.2.2具有不確定性的重要經(jīng)濟(jì)參數(shù)9.3考慮參數(shù)不確定性的評(píng)估模型9.3.1市場(chǎng)法9.3.2收益法9.4變量的概率分布估計(jì)9.5隨機(jī)抽樣9.6模擬次數(shù)的確定9.7模擬結(jié)果9.8本章小結(jié)
10成熟林抵押價(jià)值評(píng)估市場(chǎng)價(jià)倒算法應(yīng)用案例10.1項(xiàng)目概況10.1.1案例背景資料10.1.2評(píng)估要素10.2傳統(tǒng)市場(chǎng)價(jià)倒算法計(jì)算市場(chǎng)價(jià)值10.2.1評(píng)估過(guò)程10.2.2參數(shù)選擇和計(jì)算過(guò)程10.2.3計(jì)算結(jié)果10.3改進(jìn)的市場(chǎng)價(jià)倒算法計(jì)算抵押價(jià)值10.3.1參數(shù)的確定10.3.2計(jì)算結(jié)果10.4蒙特卡洛模擬方法計(jì)算抵押價(jià)值10.4.1數(shù)據(jù)的描述統(tǒng)計(jì)分析10.4.2模型隨機(jī)變量分布的擬合10.4.3基于市場(chǎng)價(jià)倒算法蒙特卡洛模擬分析10.5評(píng)估結(jié)果的對(duì)比與分析10.6本章小結(jié)
11中齡林抵押價(jià)值評(píng)估收益法應(yīng)用案例11.1項(xiàng)目概況11.1.1案例背景資料11.1.2評(píng)估要素11.2傳統(tǒng)收獲現(xiàn)值法計(jì)算抵押價(jià)值11.2.1評(píng)估過(guò)程11.2.2參數(shù)選擇和計(jì)算過(guò)程11.3改進(jìn)收獲現(xiàn)值法計(jì)算抵押價(jià)值11.3.1參數(shù)的確定11.3.2計(jì)算結(jié)果11.4蒙特卡洛模擬方法計(jì)算抵押價(jià)值11.4.1數(shù)據(jù)的描述統(tǒng)計(jì)分析11.4.2模型隨機(jī)變量分布的擬合11.4.3基于收獲現(xiàn)值法的蒙特卡洛模擬分析11.5評(píng)估結(jié)果的對(duì)比與分析11.6本章小結(jié)
12結(jié)論及有待進(jìn)一步研究的問(wèn)題12.1研究的主要結(jié)論12.2有待進(jìn)一步研究的問(wèn)題
參考文獻(xiàn)
附錄
后記