本書以工程造價(jià)計(jì)算與管理的基本原理為出發(fā)點(diǎn),以貫徹國(guó)家造價(jià)管理法規(guī)、規(guī)范為指導(dǎo)思想,從基礎(chǔ)理論和實(shí)踐應(yīng)用入手,著重介紹了工程造價(jià)管理的相關(guān)理論,工程造價(jià)的計(jì)算方法,項(xiàng)目建設(shè)周期各階段造價(jià)的管理和控制以及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的方法。本書共分8章:第1章工程造價(jià)概論,主要介紹了工程造價(jià)的基本概念和工程造價(jià)管理原理;第2章工程造價(jià)的組成,主要介紹了工程造價(jià)的內(nèi)容和各部分費(fèi)用的組成;第3章工程造價(jià)的計(jì)算方法,主要介紹了我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法和原理;第4章至第8章分別介紹了工程項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工以及竣工等不同階段中工程造價(jià)管理的理論知識(shí)和實(shí)踐應(yīng)用。
徐蓉,同濟(jì)大學(xué)博士,副教授。1988年研究生畢業(yè)于同濟(jì)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院,主要從事土木工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)管理和造價(jià)控制方面的教學(xué)和研究。
第1章 工程造價(jià)概論
1.1 工程造價(jià)的基本概念
1.1.1 工程造價(jià)的含義
1.1.2 工程造價(jià)的相關(guān)概念
1.1.3 工程造價(jià)的特點(diǎn)
1.2 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)
1.2.1 工程造價(jià)計(jì)價(jià)的概念
1.2.2 工程造價(jià)計(jì)價(jià)的過程
1.2.3 工程造價(jià)計(jì)價(jià)的模式
1.2.4 工程造價(jià)計(jì)價(jià)的依據(jù)
1.3 工程造價(jià)管理原理
1.3.1 工程造價(jià)管理的含義
1.3.2 工程造價(jià)管理的主要內(nèi)容及原則
1.3.3 建設(shè)工程全面造價(jià)管理
1.3.4 工程造價(jià)管理的組織
1.4 工程造價(jià)管理的發(fā)展及現(xiàn)狀
1.4.1 我國(guó)工程造價(jià)管理的發(fā)展歷程
1.4.2 我國(guó)工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)
習(xí)題
第2章 工程造價(jià)的組成和計(jì)算
2.1 工程造價(jià)的組成
2.1.1 工程造價(jià)的理論組成
2.1.2 我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資和工程造價(jià)的組成
2.1.3 世界銀行規(guī)定的工程造價(jià)組成
2.2 設(shè)備及工器具費(fèi)用的組成和計(jì)算
2.2.1 設(shè)備購置費(fèi)
2.2.2 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)
2.3 建筑安裝工程費(fèi)的組成和計(jì)算
2.3.1 按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi)的組成和計(jì)算
2.3.2 按造價(jià)形成過程劃分的建筑安裝工程費(fèi)的組成和計(jì)算
2.3.3 建筑安裝工程費(fèi)計(jì)價(jià)程序
2.4 工程建設(shè)其他費(fèi)用的組成和計(jì)算
2.4.1 土地使用費(fèi)
2.4.2 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用
2.4.3 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用
2.5 預(yù)備費(fèi)的組成和計(jì)算
2.5.1 基本預(yù)備費(fèi)
2.5.2 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
2.6 建設(shè)期貸款利息的組成和計(jì)算
習(xí)題
第3章 工程造價(jià)的計(jì)算方法
3.1 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)
3.1.1 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的基本內(nèi)容
3.1.2 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的基本特征
3.1.3 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的主要作用
3.1.4 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的分類
3.2 定額計(jì)價(jià)法
3.2.1 工程計(jì)價(jià)模式
3.2.2 工程定額的概念
3.2.3 工程定額的作用
3.2.4 工程定額的分類
3.2.5 工程定額的運(yùn)用
3.3 工料單價(jià)法
3.3.1 預(yù)算單價(jià)法的計(jì)價(jià)程序
3.3.2 預(yù)算單價(jià)法的應(yīng)用
3.3.3 實(shí)物量法的計(jì)價(jià)程序
3.3.4 實(shí)物量法的應(yīng)用
3.4 綜合單價(jià)法
3.4.1 綜合單價(jià)法的計(jì)價(jià)程序
3.4.2 綜合單價(jià)法的應(yīng)用
3.4.3 工料單價(jià)法與綜合單價(jià)法的對(duì)比
3.5 工程量清單計(jì)價(jià)
3.5.1 工程量清單的作用
3.5.2 工程量清單編制的原則
3.5.3 工程量清單編制的內(nèi)容和方法
3.5.4 工程量清單計(jì)價(jià)的方法
3.5.5 工料計(jì)價(jià)法與工程量清單計(jì)價(jià)法的區(qū)別
習(xí)題
第4章 建設(shè)項(xiàng)目決策階段的造價(jià)管理
4.1 決策階段工程造價(jià)管理概述
4.1.1 建設(shè)項(xiàng)目決策的含義
4.1.2 建設(shè)項(xiàng)目決策的程序
4.1.3 決策階段工程造價(jià)管理的主要內(nèi)容
4.2 建設(shè)項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素
4.2.1 建設(shè)規(guī)模
4.2.2 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平
4.2.3 建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)
4.2.4 技術(shù)方案和工程方案
4.2.5 設(shè)備方案
4.2.6 環(huán)境保護(hù)措施
4.3 可行性研究
4.3.1 可行性研究的概念
4.3.2 可行性研究的作用
4.3.3 可行性研究的階段劃分
4.3.4 可行性研究報(bào)告的編制
4.3.5 可行性研究報(bào)告的內(nèi)容
4.4 建設(shè)項(xiàng)目決策階段的投資估算
4.4.1 投資估算的概念
4.4.2 投資估算的作用
4.4.3 投資估算的階段劃分及精度要求
4.4.4 投資估算的內(nèi)容
4.4.5 建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資估算的方法
4.4.6 建設(shè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)投資估算方法
4.4.7 投資估算的審查
4.5 建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
4.5.1 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
4.5.2 建設(shè)項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
4.5.3 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的區(qū)別與聯(lián)系
4.6 不確定性與風(fēng)險(xiǎn)分析
4.6.1 不確定性分析的含義
4.6.2 不確定性分析的方法
4.6.3 風(fēng)險(xiǎn)分析
習(xí)題
第5章 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理
5.1 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的基本概念
5.1.1 工程設(shè)計(jì)的含義
5.1.2 設(shè)計(jì)階段劃分
5.1.3 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的意義
5.1.4 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制的方法
5.2 設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素
5.2.1 總平面設(shè)計(jì)
5.2.2 工藝設(shè)計(jì)
5.2.3 建筑設(shè)計(jì)
5.2.4 其他影響因素
5.3 設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)與優(yōu)化
5.3.1 設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)的原則
5.3.2 設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)的內(nèi)容
5.3.3 設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)的方法
5.3.4 設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化
5.4 限額設(shè)計(jì)的原理和應(yīng)用
5.4.1 限額設(shè)計(jì)的含義
5.4.2 限額設(shè)計(jì)的目標(biāo)
5.4.3 限額設(shè)計(jì)全過程
5.4.4 限額設(shè)計(jì)的缺陷與完善措施
5.5 設(shè)計(jì)概算
5.5.1 設(shè)計(jì)概算的基本概念
5.5.2 設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容
5.5.3 設(shè)計(jì)概算的編制原則和依據(jù)
5.5.4 設(shè)計(jì)概算的編制方法
5.5.5 設(shè)計(jì)概算的審查
5.6 施工圖預(yù)算
5.6.1 施工圖預(yù)算的基本概念
5.6.2 施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容及依據(jù)
5.6.3 施工圖預(yù)算的編制方法
5.6.4 施工圖預(yù)算的審查
習(xí)題
第6章 建設(shè)項(xiàng)目發(fā)承包階段的造價(jià)管理
6.1 建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)的程序
6.1.1 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)基本程序
6.1.2 建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)基本程序
6.2 招標(biāo)控制價(jià)的編制
6.3 投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制
6.3.1 投標(biāo)報(bào)價(jià)的概念
6.3.2 投標(biāo)價(jià)的編制原則
6.3.3 投標(biāo)價(jià)的編制依據(jù)
6.3.4 投標(biāo)報(bào)價(jià)編制準(zhǔn)備工作
6.3.5 投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法
6.3.6 工程量清單計(jì)價(jià)方法投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制與審核
6.3.7 投標(biāo)報(bào)價(jià)的技巧
6.4 建設(shè)項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)和定標(biāo)
6.4.1 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建和具體要求
6.4.2 評(píng)標(biāo)的程序和內(nèi)容
6.4.3 中標(biāo)人的確定
6.4.4 案例分析
6.5 建設(shè)項(xiàng)目合同價(jià)款的確定
6.5.1 建設(shè)工程承包合同價(jià)格分類
6.5.2 單價(jià)合同
6.5.3 總價(jià)合同
6.5.4 成本加酬金合同
6.5.5 合同計(jì)價(jià)方式的選擇
6.6 合同價(jià)款的約定和調(diào)整
6.6.1 合同價(jià)款約定的一般規(guī)定
6.6.2 合同價(jià)款約定的內(nèi)容
6.6.3 合同價(jià)款的調(diào)整
習(xí)題
第7章 建設(shè)項(xiàng)目施工階段的造價(jià)管理
7.1 施工階段工程造價(jià)管理的特點(diǎn)和內(nèi)容
7.1.1 施工階段工程造價(jià)管理的特點(diǎn)
7.1.2 施工階段工程造價(jià)管理的主要措施
7.2 施工預(yù)算的編制
7.2.1 施工預(yù)算概述
7.2.2 施工預(yù)算的編制步驟
7.2.3 “施工預(yù)算”與“施工圖預(yù)算”的兩算對(duì)比
7.3 施工成本的核算
7.3.1 施工成本核算的對(duì)象和范圍
7.3.2 施工成本核算的方法
7.3.3 施工成本項(xiàng)目的歸集與分配
7.3.4 施工成本核算的程序
7.4 工程變更價(jià)款的確定
7.4.1 工程變更的概念
7.4.2 工程變更的處理
7.4.3 工程變更價(jià)款的確定
7.5 工程索賠
7.5.1 工程索賠的概念及分類
7.5.2 工程索賠的處理程序
7.5.3 工期索賠的處理和計(jì)算
7.5.4 索賠費(fèi)用的組成和計(jì)算
7.5.5 建設(shè)單位向承包單位的反索賠
7.6 應(yīng)用“贏得值原理”分析造價(jià)偏差
7.6.1 “贏得值原理”的基本參數(shù)
7.6.2 “贏得值原理”的評(píng)價(jià)指標(biāo)
7.6.3 用“贏得值原理”進(jìn)行造價(jià)偏差的分析方法
7.6.4 偏差原因分析及糾偏措施
7.7 工程價(jià)款的結(jié)算
7.7.1 工程價(jià)款結(jié)算的主要方式
7.7.2 工程預(yù)付款及其計(jì)算
7.7.3 工程進(jìn)度款的支付
7.7.4 工程竣工結(jié)算的編制及審查
7.7.5 最終結(jié)清
習(xí)題
第8章 建設(shè)項(xiàng)目竣工階段的造價(jià)管理
8.1 竣工驗(yàn)收
8.1.1 竣工驗(yàn)收的條件
8.1.2 竣工驗(yàn)收的范圍
8.1.3 竣工驗(yàn)收的內(nèi)容
8.1.4 單位工程驗(yàn)收
8.1.5 單項(xiàng)工程驗(yàn)收
8.1.6 工程整體驗(yàn)收
8.2 竣工結(jié)算的編制和審查
8.2.1 竣工結(jié)算的概念
8.2.2 竣工結(jié)算的內(nèi)容
8.2.3 竣工結(jié)算的編制
8.3 竣工決算的編制和審查
8.3.1 竣工決算的概念
8.3.2 竣工決算和竣工結(jié)算的比較
8.3.3 竣工決算的編制內(nèi)容
8.3.4 竣工決算的編制
8.3.5 竣工決算的審查
8.4 工程質(zhì)量保證金及其處理
8.4.1 工程質(zhì)量保修制度
8.4.2 工程保修范圍和最低保修期限
8.4.3 工程質(zhì)量保證金的預(yù)留和返還
8.4.4 工程質(zhì)量保證金的管理
8.5 建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估
8.5.1 建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的意義
8.5.2 建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估在項(xiàng)目建設(shè)中的地位
8.5.3 建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的原則
8.5.4 建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的內(nèi)容和指標(biāo)程序
8.5.5 建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估的評(píng)估方法
8.6 建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)過程的后評(píng)估
8.6.1 建設(shè)項(xiàng)目前期決策階段的后評(píng)估
8.6.2 建設(shè)項(xiàng)目準(zhǔn)備階段的后評(píng)估
8.6.3 建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段的后評(píng)估
8.6.4 建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段的后評(píng)估
8.7 建設(shè)項(xiàng)目效益后評(píng)估
8.7.1 建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)效果的后評(píng)估
8.7.2 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)效益后評(píng)估
8.7.3 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境效益后評(píng)估
8.7.4 建設(shè)項(xiàng)目社會(huì)效益后評(píng)估
8.7.5 建設(shè)項(xiàng)目管理效果的后評(píng)估
8.7.6 建設(shè)項(xiàng)目可持續(xù)性后評(píng)估
8.7.7 建設(shè)項(xiàng)目效益后評(píng)估的方法與步驟
習(xí)題
參考文獻(xiàn)