第1章 房地產(chǎn)評估概述
學(xué)習(xí)目標
1．1 房地產(chǎn)評估的含義
1．2 房地產(chǎn)評估的主體
1．3 房地產(chǎn)評估的對象
1．4 房地產(chǎn)價值及其影響因素
本章小結(jié)
主要概念
基本訓(xùn)練

第2章 房地產(chǎn)評估基本理論
學(xué)習(xí)目標
2．1 房地產(chǎn)評估的目的
2．2 房地產(chǎn)評估的假設(shè)
2．3 房地產(chǎn)評估的價值類型
2．4 房地產(chǎn)評估的原則
本章小結(jié)
主要概念
基本訓(xùn)練

第3章 房地產(chǎn)評估程序
學(xué)習(xí)目標
3．1 房地產(chǎn)評估程序概述
3．2 評估委托與受理
3．3 評估業(yè)務(wù)基本事項與評估委托合同
3．4 評估作業(yè)計劃、現(xiàn)場調(diào)查與資料收集整理
3．5 房地產(chǎn)價值評定估算
3．6 評估報告與立卷歸檔
本章小結(jié)
主要概念
基本訓(xùn)練

第4章 市場法
學(xué)習(xí)目標
4．1 訂場法的基本原理
4．2 資料的搜集與整理
4．3 可比實例的選取與標準化
4．4 交易情況的修正
4．5 交易日期的修正
4．6 區(qū)域因素的修正
4．7 個別因素的修正
4．8 房地產(chǎn)價值的估測
4．9 市場法應(yīng)用舉例
本章小結(jié)
主要概念
基本訓(xùn)練

第5章 成本法
學(xué)習(xí)目標
5．1 成本法的基本原理
5．2 房地產(chǎn)重置成本及估測
5．3 房地產(chǎn)貶值及估測
5．4 房地產(chǎn)價值的估測
5．5 房屋完損等級的評定標準
5．6 成本法應(yīng)用舉例
本章小結(jié)
主要概念
基本訓(xùn)練

第6章 收益法
學(xué)習(xí)目標
6．1 收益法的基本原理
6．2 房地產(chǎn)預(yù)期收益及估測
6．3 房地產(chǎn)折現(xiàn)率及估測
6．4 房地產(chǎn)收益期限及估測
6．5 房地產(chǎn)價值的估測
6．6 直接資本化法
6．7 收益法應(yīng)用舉例
本章小結(jié)
主要概念
基本訓(xùn)練

第7章 假設(shè)開發(fā)法
學(xué)習(xí)目標
7．1 假設(shè)開發(fā)法的基本原理
7．2 假設(shè)開發(fā)法的評估計算公式
7．3 假設(shè)開發(fā)法的評估步驟
7．4 假設(shè)開發(fā)法應(yīng)用舉例
本章小結(jié)
主要概念
基本訓(xùn)練

第8章 路線價法
學(xué)習(xí)目標
8．1 路線價法的基本原理
8．2 路線價法的評估步驟
8．3 路線價法應(yīng)用舉例
本章小結(jié)
主要概念
基本訓(xùn)練

第9章 城鎮(zhèn)土地分等定級與基準地價評估
學(xué)習(xí)目標
9．1 城鎮(zhèn)土地的分等定級
9．2 基準地價的評估
9．3 高層建筑地價的分攤
本章小結(jié)
主要概念
基本訓(xùn)練

第10章 不同評估目的的房地產(chǎn)評估
學(xué)習(xí)目標
10．1 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的評估
10．2 房地產(chǎn)抵押的評估
10．3 房地產(chǎn)課稅的評估
10．4 房地產(chǎn)征收補償?shù)脑u估
10．5 以財務(wù)報告為目的的房地產(chǎn)評估
本章小結(jié)
主要概念
基本訓(xùn)練

第11章 房地產(chǎn)評估報告
學(xué)習(xí)目標
11．1 房地產(chǎn)評估報告概述
11．2 房地產(chǎn)評估報告的具體內(nèi)容
11．3 房地產(chǎn)評估報告的編制
11．4 房地產(chǎn)評估報告的應(yīng)用
本章小結(jié)
主要概念
基本訓(xùn)練

主要參考文獻
附錄
附錄1 《資產(chǎn)評估準則——不動產(chǎn)》
附錄2 《中華人民共和國國家標準房地產(chǎn)估價規(guī)范》
附錄3 《中華人民共和國國家標準房地產(chǎn)估價基本術(shù)語標準》
課后基本訓(xùn)練參考答案