《房地產(chǎn)會(huì)計(jì)全流程演練》是一本基于企業(yè)業(yè)務(wù)流程編寫的行業(yè)會(huì)計(jì)模塊化教程。是一部解決企業(yè)日常會(huì)計(jì)核算問(wèn)題的“實(shí)務(wù)操作指南”。
《房地產(chǎn)會(huì)計(jì)全流程演練》依據(jù)全新的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及相關(guān)法規(guī)編寫。結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)的特性，突出房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的特點(diǎn)，介紹了房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)全流程中各環(huán)節(jié)的會(huì)計(jì)核算內(nèi)容和方法，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)的概念、企業(yè)會(huì)計(jì)政策的選擇、會(huì)計(jì)科目的設(shè)置與使用、賬務(wù)處理的基本流程及方法、財(cái)務(wù)報(bào)表的編制與披露等方面進(jìn)行了詳細(xì)的論述。
《房地產(chǎn)會(huì)計(jì)全流程演練》突出實(shí)用性的特點(diǎn)，應(yīng)用了大量的實(shí)例來(lái)解讀各部分的內(nèi)容，并附以大量的憑證、合同、協(xié)議書等實(shí)樣單據(jù)，幫助讀者更直觀、更容易地理解和掌握房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的要求。本書適用于有意未來(lái)從事房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)崗位的人員以及想快速提升自己業(yè)務(wù)能力的在崗人員。
第一章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)概述
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)業(yè)務(wù)概述
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主要業(yè)務(wù)
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)概述
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)的概念
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)的職能
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的主要內(nèi)容
四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的特點(diǎn)
五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)科目設(shè)置
六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的建賬
第三節(jié) 應(yīng)納稅種及稅率
第二章 企業(yè)設(shè)立和獲取土地階段
第一節(jié) 企業(yè)設(shè)立階段業(yè)務(wù)概述
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出資方式
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)
第二節(jié) 企業(yè)設(shè)立階段會(huì)計(jì)處理
一、實(shí)收資本的核算
二、資本公積的核算
三、開辦費(fèi)的核算
第三節(jié) 獲取土地階段
一、獲取土地的主要方式
二、我國(guó)有關(guān)土地的主要制度
三、獲取土地階段納稅處理
四、獲取土地階段會(huì)計(jì)處理
第三章 開發(fā)建設(shè)階段
第一節(jié) 開發(fā)成本概述
一、開發(fā)產(chǎn)品成本的構(gòu)成
二、開發(fā)產(chǎn)品成本核算對(duì)象的確定
三、開發(fā)產(chǎn)品成本計(jì)算期
四、開發(fā)產(chǎn)品成本的科目設(shè)置及核算內(nèi)容
第二節(jié) 土地開發(fā)成本的核算
一、土地開發(fā)支出劃分和歸集的原則
二、土地開發(fā)成本核算對(duì)象婀確定和成本項(xiàng)目的設(shè)置
三、土地開發(fā)成本的核算
第三節(jié) 房屋開發(fā)成本的核算
一、房屋開發(fā)成本核算對(duì)象的確定
二、房屋開發(fā)成本的歸集
三、房屋開發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn)
四、房屋開發(fā)成本核算方法舉例
第四節(jié) 配套設(shè)施開發(fā)成本核算
一、配套設(shè)施開發(fā)成本核算對(duì)象的確定和成本項(xiàng)目設(shè)置
二、配套設(shè)施開發(fā)成本的歸集
三、配套設(shè)施開發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn)
四、配套設(shè)施開發(fā)成本核算舉例
第五節(jié) 開發(fā)建設(shè)階段納稅及納稅業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理
一、城鎮(zhèn)土地使用稅
二、印花稅
……
第四章 轉(zhuǎn)讓及銷售階段
第五章 投資性房地產(chǎn)
第六章 利潤(rùn)結(jié)轉(zhuǎn)及分配
第七章 財(cái)務(wù)報(bào)告
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