第2版前言 第一章房地產(chǎn)估價(jià)概述 第一節(jié)房地產(chǎn)概述 2 第二節(jié)房地產(chǎn)估價(jià)的基本認(rèn)識(shí) 6 本章小結(jié) 11 本章練習(xí)題 11 第二章房地產(chǎn)價(jià)格 第一節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格的概念與特征 14 第二節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格的形式 17 第三節(jié)影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素 23 本章小結(jié) 29 本章練習(xí)題 30 第三章房地產(chǎn)估價(jià)原則 第一節(jié)獨(dú)立、客觀、公正原則 34 第二節(jié)合法原則 34 第三節(jié)最高最佳利用原則 36 第四節(jié)替代原則 一37 第五節(jié)價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則 38 第六節(jié)謹(jǐn)慎原則 39 本章小結(jié) 40 本章練習(xí)題 40 本章小結(jié) 64 本章練習(xí)題 64 第四章比較法 第一節(jié)收益法的基本原理 69 第二節(jié)凈收益的確定 75 第三節(jié)收益年限的確定 77 第四節(jié)報(bào)酬率的確定 78 第五節(jié)投資組合技術(shù)和剩余技術(shù) 80 第六節(jié)收益法應(yīng)用舉例 84 本章小結(jié) 87 本章練習(xí)題 87 第五章收益法 第一節(jié)成本法的基本原理 92 第二節(jié)重新購(gòu)建價(jià)格的確定 94 第三節(jié)建筑物折舊的估算 98 第四節(jié)成本法應(yīng)用舉例 103 本章小結(jié) 105 本章練習(xí)題 106 第六章成本法 第一節(jié)假設(shè)開發(fā)法的基本原理 110 第二節(jié)假設(shè)開發(fā)法的估價(jià)步驟 113 第三節(jié)假設(shè)開發(fā)法應(yīng)用舉例 116 本章小結(jié) 118 本章練習(xí)題 119 第七章假設(shè)開發(fā)法 第一節(jié)比較法的基本原理 46 第二節(jié)比較法的操作步驟 47 第三節(jié)比較法應(yīng)用舉例 123 第八章長(zhǎng)期趨勢(shì)法 第九章土地價(jià)格評(píng)估 第十章房地產(chǎn)估計(jì)程序 第十一章房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告 第十二章幾種目的地房地產(chǎn)估價(jià)